第三章 初始土地登記
第一節(jié) 初始土地登記概述
一、初始土地登記的概念
按照《土地登記規(guī)則》第二條的規(guī)定，初始土地登記又稱總登記，是指在一定時間內(nèi)，對轄區(qū)全部土地或者特定區(qū)域的土地進行的普遍登記。
需要進行初始土地登記的主要有兩種情況：一是從未進行過土地登記的地區(qū);二是原有登記需要全面更新的，如土地整理或國家法律、政策發(fā)生重大變化等需要對原已登記過的區(qū)域進行全面的重新登記。初始土地登記是變更土地登記的基礎(chǔ)，通過初始土地登記建立起來的轄區(qū)每宗土地的表、卡、證是以后變更土地登記的根據(jù)，沒有初始土地登記，變更土地登記就無從談起。
二、初始土地登記的特點來源：
階段性。初始土地登記有期限，持續(xù)一段時間后即告結(jié)束。
全域性。初始土地登記作業(yè)區(qū)是一個行政轄區(qū)，它通常是一個縣或市。
集中性。初始土地登記是在一定范圍和時間內(nèi)有計劃集體統(tǒng)一進行的。
相對于土地登記的一般程序，初始土地登記的程序有其三個特殊性：一是增加了準(zhǔn)備工作。這是因為初始土地登記是在一定的時間內(nèi)對一定區(qū)域的土地進行的集中、普遍的第一次登記，工作量大、時間集中，又是第一次登記，準(zhǔn)備工作顯得特別重要，故在初始土地登記中，把準(zhǔn)備工作作為一項突出的重要內(nèi)容，列為初始土地登記工作程序的第一步。二是增加了通告。初始土地登記的申請事先要由市、縣人民政府發(fā)布通告。三是增加了公告。權(quán)屬審核的結(jié)果要進行公告。
第一節(jié) 初始土地登記概述
一、初始土地登記的概念
按照《土地登記規(guī)則》第二條的規(guī)定，初始土地登記又稱總登記，是指在一定時間內(nèi)，對轄區(qū)全部土地或者特定區(qū)域的土地進行的普遍登記。
需要進行初始土地登記的主要有兩種情況：一是從未進行過土地登記的地區(qū);二是原有登記需要全面更新的，如土地整理或國家法律、政策發(fā)生重大變化等需要對原已登記過的區(qū)域進行全面的重新登記。初始土地登記是變更土地登記的基礎(chǔ)，通過初始土地登記建立起來的轄區(qū)每宗土地的表、卡、證是以后變更土地登記的根據(jù)，沒有初始土地登記，變更土地登記就無從談起。
二、初始土地登記的特點來源：
階段性。初始土地登記有期限，持續(xù)一段時間后即告結(jié)束。
全域性。初始土地登記作業(yè)區(qū)是一個行政轄區(qū)，它通常是一個縣或市。
集中性。初始土地登記是在一定范圍和時間內(nèi)有計劃集體統(tǒng)一進行的。
相對于土地登記的一般程序，初始土地登記的程序有其三個特殊性：一是增加了準(zhǔn)備工作。這是因為初始土地登記是在一定的時間內(nèi)對一定區(qū)域的土地進行的集中、普遍的第一次登記，工作量大、時間集中，又是第一次登記，準(zhǔn)備工作顯得特別重要，故在初始土地登記中，把準(zhǔn)備工作作為一項突出的重要內(nèi)容，列為初始土地登記工作程序的第一步。二是增加了通告。初始土地登記的申請事先要由市、縣人民政府發(fā)布通告。三是增加了公告。權(quán)屬審核的結(jié)果要進行公告。