(四)對代理人代理手續(xù)的審查
代理土地登記申請的，主要審查代理委托書或指定委托書。委托書代理事項、代理期限、代理人和被代理人名稱、代理書擬定時間必須清楚、準確無誤。按法律規(guī)定，法定代理人不需要再辦委托書的，應有村委會或居委會開具的證明和戶籍證明。
(五)對土地權源證件的審查
此階段對土地權源證件進行的審查，主要是對有無權源證件和已提交證件是否真實，證件、證明效力等內(nèi)容進行審查。按照《土地登記規(guī)則》的規(guī)定，申請土地登記，土地登記申請人必須向土地行政主管部門提交土地權源證件，無權源證件和土地登記前有權屬爭議的，應持基層組織及四鄰開具的證明和權屬爭議處理意見或協(xié)議。對土地權源證件真實性的核對包括上述各種證件。土地登記機關審核時發(fā)現(xiàn)有不符合要求的或偽造的，應向土地使用者說明情況改正或退回。對提交的證件是復印件的，應與原件核對，核對無誤的，土地登記機關在復印件上加蓋印鑒，對發(fā)現(xiàn)的疑點，不經(jīng)處理核準，不能收存。
(六)審查申請登記的宗地是否在本登記區(qū)內(nèi)。
(七)對其他問題的審查
其他問題是指除上述主要內(nèi)容外的一些細節(jié)問題，如申請登記程序是否正確，申請?zhí)峤坏奈募Y料有無頁碼不準等等。
根據(jù)《土地登記規(guī)則》第六十六條規(guī)定，土地登記申請審查結果有下列情況之一者，土地登記機關可以駁回土地登記申請：
1.申請登記的土地不在本登記區(qū)的;
2.提供的證明材料不齊全的;
3.不能提供合法證明的;
4.土地使用權轉(zhuǎn)讓、出租、抵押期限超過土地使用權出讓年限的;
5.按規(guī)定應當申報地價而未申報的;
6.其他依法不予受理的。
凡在審查時發(fā)現(xiàn)錯誤，但不屬于原則問題的，可以在申請時予以補正。
代理土地登記申請的，主要審查代理委托書或指定委托書。委托書代理事項、代理期限、代理人和被代理人名稱、代理書擬定時間必須清楚、準確無誤。按法律規(guī)定，法定代理人不需要再辦委托書的，應有村委會或居委會開具的證明和戶籍證明。
(五)對土地權源證件的審查
此階段對土地權源證件進行的審查，主要是對有無權源證件和已提交證件是否真實，證件、證明效力等內(nèi)容進行審查。按照《土地登記規(guī)則》的規(guī)定，申請土地登記，土地登記申請人必須向土地行政主管部門提交土地權源證件，無權源證件和土地登記前有權屬爭議的，應持基層組織及四鄰開具的證明和權屬爭議處理意見或協(xié)議。對土地權源證件真實性的核對包括上述各種證件。土地登記機關審核時發(fā)現(xiàn)有不符合要求的或偽造的，應向土地使用者說明情況改正或退回。對提交的證件是復印件的，應與原件核對，核對無誤的，土地登記機關在復印件上加蓋印鑒，對發(fā)現(xiàn)的疑點，不經(jīng)處理核準，不能收存。
(六)審查申請登記的宗地是否在本登記區(qū)內(nèi)。
(七)對其他問題的審查
其他問題是指除上述主要內(nèi)容外的一些細節(jié)問題，如申請登記程序是否正確，申請?zhí)峤坏奈募Y料有無頁碼不準等等。
根據(jù)《土地登記規(guī)則》第六十六條規(guī)定，土地登記申請審查結果有下列情況之一者，土地登記機關可以駁回土地登記申請：
1.申請登記的土地不在本登記區(qū)的;
2.提供的證明材料不齊全的;
3.不能提供合法證明的;
4.土地使用權轉(zhuǎn)讓、出租、抵押期限超過土地使用權出讓年限的;
5.按規(guī)定應當申報地價而未申報的;
6.其他依法不予受理的。
凡在審查時發(fā)現(xiàn)錯誤，但不屬于原則問題的，可以在申請時予以補正。