土地他項權(quán)利登記
(一)國有土地抵押權(quán)設定登記
1.抵押雙方共同填寫的《土地他項權(quán)利登記申請書》(原件1份);
2.土地使用權(quán)的借款合同和抵押合同(原件各1份);
3.《國有土地使用證》(原件);
4.抵押雙方及其它相關(guān)利害人的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證或個人身份證(復印件各1份);
5.地價評估報告(原件1份);
6.抵押雙方及其它相關(guān)利害人法定代表人身份證明(原件各1份)、法人代表委托書(原件1份)及個人身份證明(復印件1份);
7.土地使用權(quán)分割抵押時需提供雙方同意簽章的分割界線的宗地圖(原件1份);
8.如地上有建筑物的，還需提供地上建筑物權(quán)屬證明;
9.屬股份公司的抵押還應提供其公司章程和股東會或董事會決定;
10.屬額抵押、承兌匯票、授信貸款等形式的，提供相應的主合同和抵押合同;
11.以共有土地使用權(quán)作抵押的，應提交其他共有人同意抵押證明;
12.以劃撥土地抵押的，提交土地行政主管部門地價評估備案材料;
13.其它按規(guī)定需要提供的材料。
(二)國有土地抵押權(quán)變更登記
1.抵押雙方共同填寫的《土地他項權(quán)利登記申請書》(原件1份);
2.發(fā)生變更的土地使用權(quán)抵押合同(原件各1份);
3.抵押雙方的營業(yè)執(zhí)照、機構(gòu)代碼證或個人身份證明(復印件各1份);
4.抵押雙方法人代表身份證明書、法人代表委托書(原件各1份)及個人身份證明(復印件各1份);
5.《土地他項權(quán)利證明書》(原件);
6.如原抵押物(土地使用權(quán))進行置換的，提供新抵押的《國有土地使用證》(原件);
7.如抵押面積或抵押金額發(fā)生變更的，提供相關(guān)變更依據(jù)及證明文件(原件1份);
10.權(quán)利人認可的地價評估報告(原件1份);
11.一宗地多次抵押的，提供對抵押貸款金額總和不超過該宗地及其地上建筑物價值的書面證明(原件);
12.如地上有建筑物的，還需提供地上建筑物權(quán)屬證明;
13.其它按規(guī)定需要提供的材料。
(三)國有土地抵押權(quán)注銷登記
1.抵押雙方同意注銷的書面證明及申請(原件各1份);
2.《土地他項權(quán)利證明書》(原件);
3.權(quán)利人出具還款證明(原件);
4.其它按規(guī)定需要提供的材料。
(四)抵押權(quán)延(展)期審核
1.雙方書面的延(展)期申請(原件);
2.《土地他項權(quán)利證明書》(原件);
3.延(展)期的借款主合同(協(xié)議)書，其中要有證明原《抵押合同》有效的內(nèi)容(原件);
4.其它按規(guī)定需要提供的材料。
(一)國有土地抵押權(quán)設定登記
1.抵押雙方共同填寫的《土地他項權(quán)利登記申請書》(原件1份);
2.土地使用權(quán)的借款合同和抵押合同(原件各1份);
3.《國有土地使用證》(原件);
4.抵押雙方及其它相關(guān)利害人的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證或個人身份證(復印件各1份);
5.地價評估報告(原件1份);
6.抵押雙方及其它相關(guān)利害人法定代表人身份證明(原件各1份)、法人代表委托書(原件1份)及個人身份證明(復印件1份);
7.土地使用權(quán)分割抵押時需提供雙方同意簽章的分割界線的宗地圖(原件1份);
8.如地上有建筑物的，還需提供地上建筑物權(quán)屬證明;
9.屬股份公司的抵押還應提供其公司章程和股東會或董事會決定;
10.屬額抵押、承兌匯票、授信貸款等形式的，提供相應的主合同和抵押合同;
11.以共有土地使用權(quán)作抵押的，應提交其他共有人同意抵押證明;
12.以劃撥土地抵押的，提交土地行政主管部門地價評估備案材料;
13.其它按規(guī)定需要提供的材料。
(二)國有土地抵押權(quán)變更登記
1.抵押雙方共同填寫的《土地他項權(quán)利登記申請書》(原件1份);
2.發(fā)生變更的土地使用權(quán)抵押合同(原件各1份);
3.抵押雙方的營業(yè)執(zhí)照、機構(gòu)代碼證或個人身份證明(復印件各1份);
4.抵押雙方法人代表身份證明書、法人代表委托書(原件各1份)及個人身份證明(復印件各1份);
5.《土地他項權(quán)利證明書》(原件);
6.如原抵押物(土地使用權(quán))進行置換的，提供新抵押的《國有土地使用證》(原件);
7.如抵押面積或抵押金額發(fā)生變更的，提供相關(guān)變更依據(jù)及證明文件(原件1份);
10.權(quán)利人認可的地價評估報告(原件1份);
11.一宗地多次抵押的，提供對抵押貸款金額總和不超過該宗地及其地上建筑物價值的書面證明(原件);
12.如地上有建筑物的，還需提供地上建筑物權(quán)屬證明;
13.其它按規(guī)定需要提供的材料。
(三)國有土地抵押權(quán)注銷登記
1.抵押雙方同意注銷的書面證明及申請(原件各1份);
2.《土地他項權(quán)利證明書》(原件);
3.權(quán)利人出具還款證明(原件);
4.其它按規(guī)定需要提供的材料。
(四)抵押權(quán)延(展)期審核
1.雙方書面的延(展)期申請(原件);
2.《土地他項權(quán)利證明書》(原件);
3.延(展)期的借款主合同(協(xié)議)書，其中要有證明原《抵押合同》有效的內(nèi)容(原件);
4.其它按規(guī)定需要提供的材料。