土地登記代理人《理論與實務》輔導：地登記申請的原則

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土地登記機構辦理土地登記，一般都應當由土地權利人或土地權利變動當事人首先向土地登記機構提出申請，即向土地登記機構提出明確的意思表示。由于土地登記是國家實行的一項法律措施，其結果具有決定物權變動是否生效的法律依據(jù)，因此，土地登記申請應采取書面形式，口頭表示無效。