土地登記代理人《理論與實(shí)務(wù)》輔導(dǎo)：土地登記的基本單元和內(nèi)容

土地登記以宗地為基本單元。宗地是指被權(quán)屬界線封閉的地塊。宗地劃分一般是將具有獨(dú)立權(quán)屬界線封閉的地塊劃為一宗地，一個(gè)地塊內(nèi)有幾個(gè)土地使用人或者土地所有人、且難以劃清權(quán)屬界線的也劃為一宗地。
    土地登記的內(nèi)容主要包括：土地權(quán)利人：土地所有人、土地使用人、土地他項(xiàng)權(quán)利人。
    土地權(quán)屬：權(quán)屬性質(zhì)、權(quán)屬來源、權(quán)屬類型、權(quán)屬范圍。權(quán)屬范圍包括界址、圖號(hào)、地號(hào)等。
    土地面積：宗地面積、獨(dú)自使用面積、分?jǐn)偯娣e、共有使用面積。
    土地用途：地類。
    土地使用條件：建筑占地、建筑密度、建筑限高。
    土地價(jià)格和等級(jí)：級(jí)別、宗地價(jià)。