第五節(jié)物權(quán)的公示
一、物權(quán)公示的概念
物權(quán)的公示是指物權(quán)變動(dòng)時(shí)，須以一定的公示方法來(lái)表現(xiàn)其變動(dòng)，才能發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的一定法律后果。物權(quán)公示方法使物權(quán)變動(dòng)發(fā)生法律上的一定效果，即為物權(quán)變動(dòng)的公示力。物權(quán)公示方法的作用在于對(duì)外表現(xiàn)物權(quán)的變動(dòng)及物權(quán)變動(dòng)后的物權(quán)現(xiàn)狀。
通過(guò)物權(quán)公示制度，當(dāng)事人和第三人可以直接從外部認(rèn)識(shí)物權(quán)的現(xiàn)狀，使物權(quán)法律關(guān)系更為明確。
二、物權(quán)公示的方法與物權(quán)公示的效力(熟悉)
物權(quán)公示的方法，因不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)和動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的不同而不同。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)以登記和登記的變更作為權(quán)利享有和變更的公示方法，動(dòng)產(chǎn)物權(quán)以占有作為權(quán)利享有的公示方法，以交付作為權(quán)利變更的公示方法。對(duì)于具有重要價(jià)值的動(dòng)產(chǎn)，其物權(quán)的變動(dòng)，也須以登記來(lái)公示。應(yīng)注意的是，具有重要價(jià)值的動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的登記，并不是物權(quán)變動(dòng)生效的要件。通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)和動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的不同的公示方法，社會(huì)公眾可知曉物權(quán)的享有和變動(dòng)情況。
物權(quán)公示的效力，是指物權(quán)公示所生的法律效果。關(guān)于物權(quán)公示的效力，有兩種不同的規(guī)定。1)以登記或交付的公示方法，作為物權(quán)變動(dòng)的成立或生效要件;不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)，如未經(jīng)登記，動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)，如未經(jīng)交付，在當(dāng)事人之間不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力，也無(wú)對(duì)抗第三人的效力;2)以登記或交付的公示方法，作為物權(quán)變動(dòng)的對(duì)抗要件;不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)，如未經(jīng)登記，動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)，如未經(jīng)交付，在當(dāng)事人之間仍發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力，而無(wú)對(duì)抗第三人的效力?？梢詮奈覈?guó)《民法通則》第72條的規(guī)定看出，我國(guó)物權(quán)公示的方法，以物權(quán)變動(dòng)的成立要件為原則，以物權(quán)變動(dòng)的對(duì)抗要件為例外。
一、物權(quán)公示的概念
物權(quán)的公示是指物權(quán)變動(dòng)時(shí)，須以一定的公示方法來(lái)表現(xiàn)其變動(dòng)，才能發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的一定法律后果。物權(quán)公示方法使物權(quán)變動(dòng)發(fā)生法律上的一定效果，即為物權(quán)變動(dòng)的公示力。物權(quán)公示方法的作用在于對(duì)外表現(xiàn)物權(quán)的變動(dòng)及物權(quán)變動(dòng)后的物權(quán)現(xiàn)狀。
通過(guò)物權(quán)公示制度，當(dāng)事人和第三人可以直接從外部認(rèn)識(shí)物權(quán)的現(xiàn)狀，使物權(quán)法律關(guān)系更為明確。
二、物權(quán)公示的方法與物權(quán)公示的效力(熟悉)
物權(quán)公示的方法，因不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)和動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的不同而不同。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)以登記和登記的變更作為權(quán)利享有和變更的公示方法，動(dòng)產(chǎn)物權(quán)以占有作為權(quán)利享有的公示方法，以交付作為權(quán)利變更的公示方法。對(duì)于具有重要價(jià)值的動(dòng)產(chǎn)，其物權(quán)的變動(dòng)，也須以登記來(lái)公示。應(yīng)注意的是，具有重要價(jià)值的動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的登記，并不是物權(quán)變動(dòng)生效的要件。通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)和動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的不同的公示方法，社會(huì)公眾可知曉物權(quán)的享有和變動(dòng)情況。
物權(quán)公示的效力，是指物權(quán)公示所生的法律效果。關(guān)于物權(quán)公示的效力，有兩種不同的規(guī)定。1)以登記或交付的公示方法，作為物權(quán)變動(dòng)的成立或生效要件;不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)，如未經(jīng)登記，動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)，如未經(jīng)交付，在當(dāng)事人之間不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力，也無(wú)對(duì)抗第三人的效力;2)以登記或交付的公示方法，作為物權(quán)變動(dòng)的對(duì)抗要件;不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)，如未經(jīng)登記，動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)，如未經(jīng)交付，在當(dāng)事人之間仍發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力，而無(wú)對(duì)抗第三人的效力?？梢詮奈覈?guó)《民法通則》第72條的規(guī)定看出，我國(guó)物權(quán)公示的方法，以物權(quán)變動(dòng)的成立要件為原則，以物權(quán)變動(dòng)的對(duì)抗要件為例外。