（四）房地產(chǎn)投資的作用
房地產(chǎn)投資的作用，可以從全社會及投資者自身兩個角度來理解。
從社會的角度看，房地產(chǎn)投資尤其是房地產(chǎn)開發(fā)投資，對一個國家或地區(qū)的經(jīng)濟增長、就業(yè)機會創(chuàng)造以及相關產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，均具有重要的帶動作用，對增加政府財政和稅收收入、改善人民居住水平和社會福利、提高城市公共品質(zhì)量和城市空間使用效率等，均能做出重要貢獻。
（重要考點）從投資者的角度看，由于房地產(chǎn)投資具有收益、保值、增值和消費四個方面的特性，投資者就可以通過房地產(chǎn)投資，獲得經(jīng)常性的收益和資本增值，降低其投資組合的總體風險，抵御通貨膨脹的影響。因此，房地產(chǎn)投資通常被投資者視為進行財富積累、實現(xiàn)財富價值化的重要途徑，是最理想的投資工具之一。此外，投資者通過房地產(chǎn)投資，還可以獲得作為房地產(chǎn)業(yè)主的榮譽。
房地產(chǎn)投資的作用，可以從全社會及投資者自身兩個角度來理解。
從社會的角度看，房地產(chǎn)投資尤其是房地產(chǎn)開發(fā)投資，對一個國家或地區(qū)的經(jīng)濟增長、就業(yè)機會創(chuàng)造以及相關產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，均具有重要的帶動作用，對增加政府財政和稅收收入、改善人民居住水平和社會福利、提高城市公共品質(zhì)量和城市空間使用效率等，均能做出重要貢獻。
（重要考點）從投資者的角度看，由于房地產(chǎn)投資具有收益、保值、增值和消費四個方面的特性，投資者就可以通過房地產(chǎn)投資，獲得經(jīng)常性的收益和資本增值，降低其投資組合的總體風險，抵御通貨膨脹的影響。因此，房地產(chǎn)投資通常被投資者視為進行財富積累、實現(xiàn)財富價值化的重要途徑，是最理想的投資工具之一。此外，投資者通過房地產(chǎn)投資，還可以獲得作為房地產(chǎn)業(yè)主的榮譽。