房產(chǎn)估價師經(jīng)營與管理輔導(dǎo):房地產(chǎn)投資分類2

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2.直接投資和間接投資
    按投資人能否直接控制其投資資金,可將投資分為直接投資和間接投資。直接投資是指投資人直接將資金用于開辦企業(yè)、購置設(shè)備、收購和兼并其他企業(yè)等,通過一定的經(jīng)營組織形式進行生產(chǎn)、管理、銷售活動以實現(xiàn)預(yù)期收益。直接投資的特點是資金所有者和資金使用者為同一個人或機構(gòu)。這樣,投資人能有效地控制資金的使用,并能實施全過程的管理。間接投資主要是指投資人以購買外國或本國股票、債券等金融資產(chǎn)的方式所進行的投資。投資人按規(guī)定獲取紅利或股息,但一般不能直接干預(yù)和有效控制其投資資金的運用狀況。間接投資的主要特點是資金所有者和資金使用者分離,在資產(chǎn)的經(jīng)營管理上不直接體現(xiàn)投資人的意志。