房產(chǎn)估價師經(jīng)營與管理輔導(dǎo):房地產(chǎn)投資分類3

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3.金融投資和實物投資
    按投資對象存在形式的不同,可將投資分為金融投資和實物投資。金融投資是指投資者為獲取預(yù)期收益,預(yù)先墊付貨幣以形成金融資產(chǎn)的經(jīng)濟行為。在現(xiàn)實經(jīng)濟生活中,金融投資不僅有資本市場的股票、債券、基金、期貨、信托、保險等投資形式,還有貨幣市場的存款、票據(jù)、外匯等投資形式,還可以包括風(fēng)險投資、彩票投資等。實物投資是指投資者為獲取預(yù)期收益或經(jīng)營某項事業(yè),預(yù)先墊付貨幣或其他資源(有形資產(chǎn)或無形資產(chǎn))以形成實物資產(chǎn)的經(jīng)濟行為。實物投資大致可分為固定資產(chǎn)投資、流動資產(chǎn)投資等。金融投資與實物投資的主要區(qū)別在于:前者以最終獲得金融資產(chǎn)為目的,后者通過投資直接實現(xiàn)社會積累。