2010年房產(chǎn)估價師輔導：房地產(chǎn)估價的本質3

本質3 是提供價值意見而不是作價格保證
    估價結果是專業(yè)意見，而不是價格保證。估價師對自己的專業(yè)意見要承擔法律責任。
    根據(jù)提供專業(yè)意見的用途和作用不同，有兩種性質的估價：一是鑒證性的估價，要提供證據(jù)，有公正的作用；另一個是咨詢性的估價。
    鑒證性或證據(jù)性作用的估價的法律責任一般大于咨詢性或參考性作用的估價的法律責任。
    刑法、公司法、證券法中有關于估價法律責任的條款。承擔法律責任時，能證明自己沒有過錯的除外（有舉證責任）