2010年房產(chǎn)估價師輔導(dǎo)：房地產(chǎn)估價的概念

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    房地產(chǎn)估價的概念
    房地產(chǎn)估價是房地產(chǎn)估價師和房地產(chǎn)估價機構(gòu)根據(jù)估價目的，遵守估價原則，運用估價方法，按照估價程序，對估價對象在估價時點的特定價值進(jìn)行分析、測算和判斷并提供相關(guān)專業(yè)意見的活動。
    估價的主體是估價師和估價機構(gòu)
    估價的客體是估價對象的價值
    估價時間是估價時點
    估價要根據(jù)估價目的，遵守估價原則，運用估價方法，按照估價程序
    估價中采取的手段（三手段）
    價值分析手段，對影響估價的因素進(jìn)行分析
    價值測算手段，運用數(shù)學(xué)公式或模型計算對象價值
    價值判斷手段，根據(jù)測算結(jié)果，對價值進(jìn)行最終判定
    估價的最終目的，對價值進(jìn)行分析、測算、判斷，提供相關(guān)專業(yè)意見