2010年房產(chǎn)估價(jià)師基本制度與政策考點(diǎn)知識(shí)及例題解析73

4、房屋面積的測(cè)算一般規(guī)定
    （1）建筑面積和房屋產(chǎn)權(quán)登記面積房屋建筑面積是指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20m以上（含2.20m）的永久性建筑。
    房屋共有建筑面積是指產(chǎn)權(quán)主共同占有或共同使用的建筑面積。
    房屋產(chǎn)權(quán)登記面積是指由房產(chǎn)測(cè)繪單位測(cè)算，標(biāo)注在房屋權(quán)屬證書上，記入房屋權(quán)屬檔案的，房屋的建筑面積。
    （2）房屋使用面積房屋使用面積是指房屋戶內(nèi)全部可供使用的空間面積，按房屋內(nèi)墻面水平投影計(jì)算。
    （3）計(jì)算建筑面積的有關(guān)規(guī)定
    例題：（ ）是指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積。
    A、房屋使用面積
    B、房屋建筑面積
    C、房屋共有建筑面積
    D、房屋產(chǎn)權(quán)面積
    答案：B
    解析：房屋建筑面積是指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積。