2010年房產(chǎn)估價(jià)師基本制度與政策考點(diǎn)知識(shí)及例題解析37

一、商品房預(yù)售的概念（熟悉）
    商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的房屋預(yù)先出售給承購(gòu)人，由承購(gòu)人預(yù)付定金或房?jī)r(jià)款的行為。
    《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定商品房預(yù)售實(shí)行預(yù)售許可。建設(shè)部第131號(hào)令《城市商品房預(yù)售管理辦法》對(duì)商品房預(yù)售管理的有關(guān)問(wèn)題進(jìn)一步作了細(xì)化。
    例題：（?。┦侵阜康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的房屋預(yù)先出售給承購(gòu)人，由承購(gòu)人預(yù)付定金或房?jī)r(jià)款的行為。
    A、商品房銷售
    B.商品房預(yù)售
    C.商品房轉(zhuǎn)讓
    D.商品房買賣
    答案：B
    解析：這是商品房預(yù)售的概念。