2010年房產(chǎn)估價(jià)師基本制度與政策考點(diǎn)知識及例題解析43

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    七、商品房銷售中禁止的行為（熟悉）
    （1）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得在未解除商品房買賣合同前，將作為合同標(biāo)的物的商品房再行銷售給他人。
    （2）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取返本銷售或變相返本銷售的方式銷售商品房。
    （3）不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預(yù)定款性質(zhì)費(fèi)用。
    （4）商品住宅必須按套銷售，不得分割拆零銷售。
    例題：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采?。ā。┑姆绞戒N售商品房。（2005年試題）
    A.分期付款
    B.收取預(yù)售款
    C.收取定金
    D.近本銷售
    答案：D
    解析：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取返本銷售或變相返本銷售的方式銷售商品房。