一、常用基本知識
（一）、法人的概念和條件
我國《民法通則》規(guī)定，法人是具有民事權利能力和民事行為能力，依法獨立享有民事權利和承擔民事義務的組織。
法人是相對于自然人而言的社會組織，是法律上的“擬制人”。作為一個社會組織，必須具備法定條件才能成為法人。法人應具備以下四個條件。
①依法成立。
②有必要的財產(chǎn)和經(jīng)費。
③有自己的名稱、組織機構和場所。
④能夠獨立承擔民事責任。
（二）、設備委托監(jiān)理合同法律關系
1、設備委托監(jiān)理合同關系，是指委托監(jiān)理合同當事人——業(yè)主(委托人、采購人)和監(jiān)理單位(監(jiān)理人)之間，依據(jù)法律和委托監(jiān)理合同以及相關合同，委托實施監(jiān)理服務，履行職責，行使權力和依法承擔責任的權利義務關系。
委托監(jiān)理合同的當事人是委托人和監(jiān)理人。監(jiān)理人依據(jù)法律和委托人的授權對被監(jiān)理人——承包人、設備供應人履行職責，行使權力，依法承擔監(jiān)理責任。
監(jiān)理人與被監(jiān)理人之間不得存在任何經(jīng)濟利益關系。當發(fā)包人、采購人與承包人、設備供應人發(fā)生糾紛，進入仲裁或訴訟程序時，監(jiān)理人是居于證人的法律地位。
此外，應當明確的是：當發(fā)包人、采購人在招標過程中，委托監(jiān)理單位代理招標時，發(fā)包人、采購人與監(jiān)理單位之間因簽訂代理合同而產(chǎn)生代理法律關系。
2．代理，是指代理人以被代理人的名義在代理權限內，向第三人作出意思表示，所產(chǎn)生的權利和義務直接由被代理人享有和承擔的法律行為。
(1)代理的法律特征：
1）代理是代理人代替被代理人為民事法律行為
2)代理行為是代理人以被代理人的名義實施的
3)代理人在代理權限內獨立地為意思表示
4)代理人的代理行為所產(chǎn)生的法律后果直接歸屬被代理人
（2）．委托代理
1）委托代理，是指按照被代理人的委托而產(chǎn)生代理權的一種代理。被代理人向代理人授予代理權的意思表示，稱為授權行為。授權行為通常是采取委托的形式，因此，這種代理稱為委托代理。
委托授權是一種單方法律行為，即只要被代理人單方作出授權的意思表示，無論代理人是否作出相應表示，委托代理權即可產(chǎn)生法律效力。
2）．無權代理，是指行為人沒有代理權、超越代理權限或者代理權終止后而進行的“代理”活動。
3、擔保的概念
擔保，是指當事人為了保障債權的實現(xiàn)，根據(jù)法律規(guī)定或者當事人約定而采取的法律保護措施。擔保通常由當事人訂立擔保合同來實現(xiàn)。擔保合同具有從屬性和自愿性。被擔保的合同為主合同，擔保合同為從合同。
擔保方式為保證、抵押、質押、留置和定金。
(1)保證的概念
保證，是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為?！稉７ā穼σ韵聠挝坏谋ＷC人資格進行了限制：
①國家機關不得為保證人，但經(jīng)國務院批準為使用外國政府或者國際經(jīng)濟組織貸款進行轉貸的除外。
②學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體不得為保證人。
③企業(yè)法人的分支機構、職能部門不得為保證人。企業(yè)法人的分支機構有法人的書面授權的，可以在授權范圍內提供保證。
《擔保法》規(guī)定了兩種保證方式，即一般保證和連帶責任保證。
A.一般保證，
是指當事人在保證合同中約定，債務人不能履行債務時，由保證人承擔保證責任的保證。
在一般保證中，保證人依法享有先訴抗辯權，即保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務人財產(chǎn)強制執(zhí)行仍不能履行債務前，對債權人可以拒絕承擔責任。
B.連帶責任保證：
在連帶責任保證中，債務人在主合同規(guī)定的債務履行期限屆滿沒有履行債務的，債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。
當事人對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，保證人按照連帶責任保證方式承擔保證責任。
(2)留置的概念
A.留置，是指債權人按照合同約定占有債務人在合同中的動產(chǎn)，債務人不按照合同約定的期限履行其債務的，債權人有權依照法律規(guī)定留置該財產(chǎn)，以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)膿！?BR> B．留置權的適用范圍
留置權，是指債權人對已占有的債務人的動產(chǎn)，在債權未能如期獲得清償前，留置該動產(chǎn)作為擔保以實現(xiàn)債權的權利。
《擔保法》規(guī)定：“因保管合同、運輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權，債務人不履行債務的，債權人有留置權。”因此，留置僅適用于保管合同、運輸合同和加工承攬合同的債權擔保。
C．留置權的實現(xiàn)
債權人與債務人應當在合同中約定，債權人留置財產(chǎn)后，債務人應當在不少于兩個月的期限內履行債務。債權人與債務人在合同中未約定的，債權人留置債務人財產(chǎn)后，應當確定兩個月以上的期限，通知債務人在該期限內履行債務。
債務人逾期仍不履行的，債權人可以與債務人協(xié)議以留置物折價，也可以依法拍賣、變賣留置物。留置物折價或拍賣、變賣后，其價款超過債權數(shù)額的部分歸債務人所有，不足部分由債務人清償。
(3)定金的概念
定金，是指當事人為了擔保債權，在法律規(guī)定的范圍內，約定一方向對方預先給付一定數(shù)額的金錢。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金。收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
定金應當以書面形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。交付定金時，主合同也即生效。
定金數(shù)額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20％。
（一）、法人的概念和條件
我國《民法通則》規(guī)定，法人是具有民事權利能力和民事行為能力，依法獨立享有民事權利和承擔民事義務的組織。
法人是相對于自然人而言的社會組織，是法律上的“擬制人”。作為一個社會組織，必須具備法定條件才能成為法人。法人應具備以下四個條件。
①依法成立。
②有必要的財產(chǎn)和經(jīng)費。
③有自己的名稱、組織機構和場所。
④能夠獨立承擔民事責任。
（二）、設備委托監(jiān)理合同法律關系
1、設備委托監(jiān)理合同關系，是指委托監(jiān)理合同當事人——業(yè)主(委托人、采購人)和監(jiān)理單位(監(jiān)理人)之間，依據(jù)法律和委托監(jiān)理合同以及相關合同，委托實施監(jiān)理服務，履行職責，行使權力和依法承擔責任的權利義務關系。
委托監(jiān)理合同的當事人是委托人和監(jiān)理人。監(jiān)理人依據(jù)法律和委托人的授權對被監(jiān)理人——承包人、設備供應人履行職責，行使權力，依法承擔監(jiān)理責任。
監(jiān)理人與被監(jiān)理人之間不得存在任何經(jīng)濟利益關系。當發(fā)包人、采購人與承包人、設備供應人發(fā)生糾紛，進入仲裁或訴訟程序時，監(jiān)理人是居于證人的法律地位。
此外，應當明確的是：當發(fā)包人、采購人在招標過程中，委托監(jiān)理單位代理招標時，發(fā)包人、采購人與監(jiān)理單位之間因簽訂代理合同而產(chǎn)生代理法律關系。
2．代理，是指代理人以被代理人的名義在代理權限內，向第三人作出意思表示，所產(chǎn)生的權利和義務直接由被代理人享有和承擔的法律行為。
(1)代理的法律特征：
1）代理是代理人代替被代理人為民事法律行為
2)代理行為是代理人以被代理人的名義實施的
3)代理人在代理權限內獨立地為意思表示
4)代理人的代理行為所產(chǎn)生的法律后果直接歸屬被代理人
（2）．委托代理
1）委托代理，是指按照被代理人的委托而產(chǎn)生代理權的一種代理。被代理人向代理人授予代理權的意思表示，稱為授權行為。授權行為通常是采取委托的形式，因此，這種代理稱為委托代理。
委托授權是一種單方法律行為，即只要被代理人單方作出授權的意思表示，無論代理人是否作出相應表示，委托代理權即可產(chǎn)生法律效力。
2）．無權代理，是指行為人沒有代理權、超越代理權限或者代理權終止后而進行的“代理”活動。
3、擔保的概念
擔保，是指當事人為了保障債權的實現(xiàn)，根據(jù)法律規(guī)定或者當事人約定而采取的法律保護措施。擔保通常由當事人訂立擔保合同來實現(xiàn)。擔保合同具有從屬性和自愿性。被擔保的合同為主合同，擔保合同為從合同。
擔保方式為保證、抵押、質押、留置和定金。
(1)保證的概念
保證，是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為?！稉７ā穼σ韵聠挝坏谋ＷC人資格進行了限制：
①國家機關不得為保證人，但經(jīng)國務院批準為使用外國政府或者國際經(jīng)濟組織貸款進行轉貸的除外。
②學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體不得為保證人。
③企業(yè)法人的分支機構、職能部門不得為保證人。企業(yè)法人的分支機構有法人的書面授權的，可以在授權范圍內提供保證。
《擔保法》規(guī)定了兩種保證方式，即一般保證和連帶責任保證。
A.一般保證，
是指當事人在保證合同中約定，債務人不能履行債務時，由保證人承擔保證責任的保證。
在一般保證中，保證人依法享有先訴抗辯權，即保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務人財產(chǎn)強制執(zhí)行仍不能履行債務前，對債權人可以拒絕承擔責任。
B.連帶責任保證：
在連帶責任保證中，債務人在主合同規(guī)定的債務履行期限屆滿沒有履行債務的，債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。
當事人對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，保證人按照連帶責任保證方式承擔保證責任。
(2)留置的概念
A.留置，是指債權人按照合同約定占有債務人在合同中的動產(chǎn)，債務人不按照合同約定的期限履行其債務的，債權人有權依照法律規(guī)定留置該財產(chǎn)，以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)膿！?BR> B．留置權的適用范圍
留置權，是指債權人對已占有的債務人的動產(chǎn)，在債權未能如期獲得清償前，留置該動產(chǎn)作為擔保以實現(xiàn)債權的權利。
《擔保法》規(guī)定：“因保管合同、運輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權，債務人不履行債務的，債權人有留置權。”因此，留置僅適用于保管合同、運輸合同和加工承攬合同的債權擔保。
C．留置權的實現(xiàn)
債權人與債務人應當在合同中約定，債權人留置財產(chǎn)后，債務人應當在不少于兩個月的期限內履行債務。債權人與債務人在合同中未約定的，債權人留置債務人財產(chǎn)后，應當確定兩個月以上的期限，通知債務人在該期限內履行債務。
債務人逾期仍不履行的，債權人可以與債務人協(xié)議以留置物折價，也可以依法拍賣、變賣留置物。留置物折價或拍賣、變賣后，其價款超過債權數(shù)額的部分歸債務人所有，不足部分由債務人清償。
(3)定金的概念
定金，是指當事人為了擔保債權，在法律規(guī)定的范圍內，約定一方向對方預先給付一定數(shù)額的金錢。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金。收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
定金應當以書面形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。交付定金時，主合同也即生效。
定金數(shù)額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20％。