項目管理與招標采購重要知識點總結(jié)：
項目核準機關(guān)應在受理項目申請報告后20個工作日內(nèi)，難以在20個工作日內(nèi)做出核準決定的，經(jīng)本機關(guān)負責人批準，可以延長10個工作日。
總控制計劃初始版本／正式版本在編制時應本著前緊后松原則，一般均留出總工期5%～10%的裕量。
根據(jù)《建設工程勘察設計合同條例》的規(guī)定，勘察合同的定金應為勘察費的30%，設計合同的定金應為設計費的20%。
投標保證金的數(shù)額一般不超出投標價的2%左右，且不得超過80萬元人民幣。
投標保證金有效期通常應當超出投標有效期30日。（這僅僅是七部委第30號令《工程建設項目施工招標投標辦法》第三十七條的規(guī)定）。投標保證金應當在投標有效期滿后28天內(nèi)一直有效。
世行貸款項目招標文件范本《土建工程國內(nèi)競爭性文件》對履約擔保的規(guī)定：①中標人應在接到中標通知書14天內(nèi)按合同專用條款中規(guī)定的數(shù)額向發(fā)包人提交履約保證金。缺陷責任期結(jié)束后28天履約擔保應保持有效，并應按規(guī)定的格式或發(fā)包人可接受的其他格式由在中華人民共和國注冊經(jīng)營的銀行開具；②如果沒有理由再需要履約保證金，在缺陷責任期結(jié)束后的28天內(nèi)發(fā)包人應將履約保證金退還給承包人；③發(fā)包人應將從保證金的開出機構(gòu)所獲得的索賠通知承包人；④如果下述情況發(fā)生42天或以上則發(fā)包人可從履約保證金中獲得索賠：項目監(jiān)理指出承包人有違反合同的行為后，承包人仍繼續(xù)該違反合同的行為或承包人未將應支付給發(fā)包人的款項支付給發(fā)包人。
建設工程合同簽訂以后，發(fā)包人給承包人一定比例的預付款，一般為合同金額的10%。
支付擔保擔保額度為工程總額的20%~25%。
勘察合同采用定金擔保，發(fā)包人向勘察人支付預計勘察費總額的20%作為定金?？辈旃ぷ魍鈽I(yè)結(jié)束后，發(fā)包人向勘察人支付約定勘察費的某一百分比。提交勘察成果資料后10天內(nèi)，發(fā)包人應一次付清全部勘察費用
設計合同采用定金擔保，定金額度一般為合同總價的20%。設計合同經(jīng)雙方當事人簽字蓋章并在發(fā)包人向設計人支付定金后生效。發(fā)包人應在合同簽字后的3日內(nèi)支付該筆款項。
如果不得不暫時停止執(zhí)行某些咨詢、監(jiān)理任務時，則該項服務的完成期限應予以延長，直到這種情況不再持續(xù)。當恢復咨詢、監(jiān)理工作時，還應增加不超過42天的合理時間，用于恢復執(zhí)行咨詢、監(jiān)理業(yè)務，并按雙方約定的數(shù)量支付咨詢監(jiān)理的酬金。
違約金的計算方法，在每個合同文件中均有具體規(guī)定，一般按每延誤一天賠償一定的款額，累計賠償額一般不超過合同總額的10%。
重要工序（過程）只占施工工序因素的5%左右，但卻可以直接影響和決定90%以上的工程質(zhì)量因素及其結(jié)果。
工程建設項目投資管理貫穿于項目建設全過程，而設計階段是整個工程造價控制的龍頭。初步設計階段對投資的影響約為45%，施工圖設計準備階段對投資的影響約為40%，期間可能插入的技術(shù)設計影響亦約為40%。
總承包服務費。招標人應根據(jù)招標文件中列出的內(nèi)容和向總承包人提出的要求參照下列標準計算：招標人僅要求對分包的專業(yè)工程進行總承包管理和協(xié)調(diào)時，按分包的專業(yè)工程估算造價的1.5%計算；招標人要求對分包的專業(yè)工程進行總承包管理和協(xié)調(diào)并同時要求提供配合服務時，根據(jù)招標文件中列出的配合服務內(nèi)容和提出的要求按分包的專業(yè)工程估算造價的3%～5%計算；招標人自行供應材料的，按招標人供應材料價值的1%計算。
包工包料工程的預付款按合同約定撥付，原則上預付比例不低于合同金額的10%，不高于合同金額的30%
在具備施工條件的前提下，發(fā)包人應在雙方簽訂合同后的1個月內(nèi)或不遲于約定的開工日期前的7天內(nèi)預付工程款，發(fā)包人不按約定預付，承包人應在預付時間到期后10天內(nèi)向發(fā)包人發(fā)出要求預付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不按要求預付，承包人可在發(fā)出通知14天后停止施工，發(fā)包人應從約定應付之日起向承包人支付應付款的利息（利率按同期銀行貸款利率計），并承擔違約責任。
工程量計算。承包人應當按照合同約定的方法和時間，向發(fā)包人提交已完工程量的報告。發(fā)包人接到報告后14天內(nèi)核實已完工程量，并在核實前1天通知承包人，承包人應提供條件并派人參加核實。承包人收到通知后不參加核實，以發(fā)包人核實的工程量作為工程價款支付的依據(jù)。發(fā)包人不按約定時間通知承包人，致使承包人未能參加核實，核實結(jié)果無效。發(fā)包人收到承包人報告后14天內(nèi)未核實完工程量，從第15天起，承包人報告的工程量即視為被確認，作為工程價款支付的依據(jù)，雙方合同另有約定的，按合同執(zhí)行。
項目核準機關(guān)應在受理項目申請報告后20個工作日內(nèi)，難以在20個工作日內(nèi)做出核準決定的，經(jīng)本機關(guān)負責人批準，可以延長10個工作日。
總控制計劃初始版本／正式版本在編制時應本著前緊后松原則，一般均留出總工期5%～10%的裕量。
根據(jù)《建設工程勘察設計合同條例》的規(guī)定，勘察合同的定金應為勘察費的30%，設計合同的定金應為設計費的20%。
投標保證金的數(shù)額一般不超出投標價的2%左右，且不得超過80萬元人民幣。
投標保證金有效期通常應當超出投標有效期30日。（這僅僅是七部委第30號令《工程建設項目施工招標投標辦法》第三十七條的規(guī)定）。投標保證金應當在投標有效期滿后28天內(nèi)一直有效。
世行貸款項目招標文件范本《土建工程國內(nèi)競爭性文件》對履約擔保的規(guī)定：①中標人應在接到中標通知書14天內(nèi)按合同專用條款中規(guī)定的數(shù)額向發(fā)包人提交履約保證金。缺陷責任期結(jié)束后28天履約擔保應保持有效，并應按規(guī)定的格式或發(fā)包人可接受的其他格式由在中華人民共和國注冊經(jīng)營的銀行開具；②如果沒有理由再需要履約保證金，在缺陷責任期結(jié)束后的28天內(nèi)發(fā)包人應將履約保證金退還給承包人；③發(fā)包人應將從保證金的開出機構(gòu)所獲得的索賠通知承包人；④如果下述情況發(fā)生42天或以上則發(fā)包人可從履約保證金中獲得索賠：項目監(jiān)理指出承包人有違反合同的行為后，承包人仍繼續(xù)該違反合同的行為或承包人未將應支付給發(fā)包人的款項支付給發(fā)包人。
建設工程合同簽訂以后，發(fā)包人給承包人一定比例的預付款，一般為合同金額的10%。
支付擔保擔保額度為工程總額的20%~25%。
勘察合同采用定金擔保，發(fā)包人向勘察人支付預計勘察費總額的20%作為定金?？辈旃ぷ魍鈽I(yè)結(jié)束后，發(fā)包人向勘察人支付約定勘察費的某一百分比。提交勘察成果資料后10天內(nèi)，發(fā)包人應一次付清全部勘察費用
設計合同采用定金擔保，定金額度一般為合同總價的20%。設計合同經(jīng)雙方當事人簽字蓋章并在發(fā)包人向設計人支付定金后生效。發(fā)包人應在合同簽字后的3日內(nèi)支付該筆款項。
如果不得不暫時停止執(zhí)行某些咨詢、監(jiān)理任務時，則該項服務的完成期限應予以延長，直到這種情況不再持續(xù)。當恢復咨詢、監(jiān)理工作時，還應增加不超過42天的合理時間，用于恢復執(zhí)行咨詢、監(jiān)理業(yè)務，并按雙方約定的數(shù)量支付咨詢監(jiān)理的酬金。
違約金的計算方法，在每個合同文件中均有具體規(guī)定，一般按每延誤一天賠償一定的款額，累計賠償額一般不超過合同總額的10%。
重要工序（過程）只占施工工序因素的5%左右，但卻可以直接影響和決定90%以上的工程質(zhì)量因素及其結(jié)果。
工程建設項目投資管理貫穿于項目建設全過程，而設計階段是整個工程造價控制的龍頭。初步設計階段對投資的影響約為45%，施工圖設計準備階段對投資的影響約為40%，期間可能插入的技術(shù)設計影響亦約為40%。
總承包服務費。招標人應根據(jù)招標文件中列出的內(nèi)容和向總承包人提出的要求參照下列標準計算：招標人僅要求對分包的專業(yè)工程進行總承包管理和協(xié)調(diào)時，按分包的專業(yè)工程估算造價的1.5%計算；招標人要求對分包的專業(yè)工程進行總承包管理和協(xié)調(diào)并同時要求提供配合服務時，根據(jù)招標文件中列出的配合服務內(nèi)容和提出的要求按分包的專業(yè)工程估算造價的3%～5%計算；招標人自行供應材料的，按招標人供應材料價值的1%計算。
包工包料工程的預付款按合同約定撥付，原則上預付比例不低于合同金額的10%，不高于合同金額的30%
在具備施工條件的前提下，發(fā)包人應在雙方簽訂合同后的1個月內(nèi)或不遲于約定的開工日期前的7天內(nèi)預付工程款，發(fā)包人不按約定預付，承包人應在預付時間到期后10天內(nèi)向發(fā)包人發(fā)出要求預付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不按要求預付，承包人可在發(fā)出通知14天后停止施工，發(fā)包人應從約定應付之日起向承包人支付應付款的利息（利率按同期銀行貸款利率計），并承擔違約責任。
工程量計算。承包人應當按照合同約定的方法和時間，向發(fā)包人提交已完工程量的報告。發(fā)包人接到報告后14天內(nèi)核實已完工程量，并在核實前1天通知承包人，承包人應提供條件并派人參加核實。承包人收到通知后不參加核實，以發(fā)包人核實的工程量作為工程價款支付的依據(jù)。發(fā)包人不按約定時間通知承包人，致使承包人未能參加核實，核實結(jié)果無效。發(fā)包人收到承包人報告后14天內(nèi)未核實完工程量，從第15天起，承包人報告的工程量即視為被確認，作為工程價款支付的依據(jù)，雙方合同另有約定的，按合同執(zhí)行。