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本章知識框架體系
建設(shè)工程投資的組成
生產(chǎn)性建設(shè)工程總投資構(gòu)成
建設(shè)投資
鋪底流動資金
非生產(chǎn)性建設(shè)工程總投資構(gòu)成
只包括建設(shè)投資
建設(shè)投資由動態(tài)和靜態(tài)投資構(gòu)成
靜態(tài)投資：建筑安裝工程費、設(shè)備工器具購置費、工程建設(shè)其他費、基本預(yù)備費
動態(tài)投資：漲價預(yù)備費、建設(shè)期利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅
建設(shè)工程投資的特點
（了解）
1. 數(shù)額巨大
2. 差異明顯
3. 確定依據(jù)復(fù)雜
4. 確定層次繁多
5. 需動態(tài)跟蹤調(diào)整
各階段投資控制目標(biāo)
設(shè)計方案選擇和進行初步設(shè)計階段的投資控制目標(biāo)：投資估算
技術(shù)設(shè)計和施工圖設(shè)計階段的投資控制目標(biāo)：設(shè)計概算
施工階段投資控制目標(biāo)：施工圖預(yù)算或建安工程承包合同價
投資控制的重點
項目投資控制的重點在于施工以前的投資決策和設(shè)計階段，而在項目做出投資決策后，控制項目投資的關(guān)鍵就在于設(shè)計
投資控制的措施
組織措施
技術(shù)措施
經(jīng)濟措施
合同措施
信息管理措施
項目監(jiān)理機構(gòu)在各階段投資控制中的任務(wù)
(掌握）
前期階段：機會研究、編制項目建議書、市場和預(yù)測、編制投資估算、進行環(huán)境影響評價、財務(wù)評價、國民經(jīng)濟評價和社會評價
設(shè)計階段：審查設(shè)計概算、組織設(shè)計方案競賽或設(shè)計招標(biāo)
招標(biāo)階段：編制工程量清單和招標(biāo)工程標(biāo)底、協(xié)助評審?fù)稑?biāo)書、協(xié)助業(yè)主與承包單位簽訂合同
施工階段：風(fēng)險分析、審查工程變更、進行工程量計算和工程款支付、處理索賠、竣工結(jié)算
本章知識框架體系
建設(shè)工程投資的組成
生產(chǎn)性建設(shè)工程總投資構(gòu)成
建設(shè)投資
鋪底流動資金
非生產(chǎn)性建設(shè)工程總投資構(gòu)成
只包括建設(shè)投資
建設(shè)投資由動態(tài)和靜態(tài)投資構(gòu)成
靜態(tài)投資：建筑安裝工程費、設(shè)備工器具購置費、工程建設(shè)其他費、基本預(yù)備費
動態(tài)投資：漲價預(yù)備費、建設(shè)期利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅
建設(shè)工程投資的特點
（了解）
1. 數(shù)額巨大
2. 差異明顯
3. 確定依據(jù)復(fù)雜
4. 確定層次繁多
5. 需動態(tài)跟蹤調(diào)整
各階段投資控制目標(biāo)
設(shè)計方案選擇和進行初步設(shè)計階段的投資控制目標(biāo)：投資估算
技術(shù)設(shè)計和施工圖設(shè)計階段的投資控制目標(biāo)：設(shè)計概算
施工階段投資控制目標(biāo)：施工圖預(yù)算或建安工程承包合同價
投資控制的重點
項目投資控制的重點在于施工以前的投資決策和設(shè)計階段，而在項目做出投資決策后，控制項目投資的關(guān)鍵就在于設(shè)計
投資控制的措施
組織措施
技術(shù)措施
經(jīng)濟措施
合同措施
信息管理措施
項目監(jiān)理機構(gòu)在各階段投資控制中的任務(wù)
(掌握）
前期階段：機會研究、編制項目建議書、市場和預(yù)測、編制投資估算、進行環(huán)境影響評價、財務(wù)評價、國民經(jīng)濟評價和社會評價
設(shè)計階段：審查設(shè)計概算、組織設(shè)計方案競賽或設(shè)計招標(biāo)
招標(biāo)階段：編制工程量清單和招標(biāo)工程標(biāo)底、協(xié)助評審?fù)稑?biāo)書、協(xié)助業(yè)主與承包單位簽訂合同
施工階段：風(fēng)險分析、審查工程變更、進行工程量計算和工程款支付、處理索賠、竣工結(jié)算