一級(jí)建造師:長(zhǎng)期借款籌資

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(1)長(zhǎng)期借款及其分類(lèi)
     長(zhǎng)期借款是指企業(yè)根據(jù)借款合同向銀行或非銀行金融機(jī)構(gòu)借入的使用期限在1年以上的借款,主要用于購(gòu)建固定資產(chǎn)和滿足長(zhǎng)期流動(dòng)資金占用的需要。長(zhǎng)期借款種類(lèi)很多,可以按照不同的角度、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分類(lèi)。
     ·按長(zhǎng)期借款的用途,分為固定資產(chǎn)投資借款、更新改造借款、科技開(kāi)發(fā)和新產(chǎn)品試制借款等。
     ·按長(zhǎng)期借款的貸款機(jī)構(gòu)性質(zhì),分為政策性銀行貸款、商業(yè)銀行貸款等。
     ·按長(zhǎng)期借款有無(wú)擔(dān)保,分為信用貸款和抵押貸款。
     (2)企業(yè)取得長(zhǎng)期借款的條件
     ·獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧、有法人資格。
     ·經(jīng)營(yíng)方向和業(yè)務(wù)范圍符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策,借款用途屬于銀行貸款辦法規(guī)定的范圍。
     ·借款企業(yè)具有一定的物資和財(cái)產(chǎn)保證,擔(dān)保單位具有相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。
     ·具有償還貸款的能力。
     ·財(cái)務(wù)管理和經(jīng)濟(jì)核算制度健全,資金使用效益以及企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益良好。
     ·在銀行設(shè)有賬戶,辦理結(jié)算。
     (3)長(zhǎng)期借款的保護(hù)性條款
     由于長(zhǎng)期借款的期限長(zhǎng)、風(fēng)險(xiǎn)大,按照國(guó)際慣例,銀行通常對(duì)借款企業(yè)提出一些有助于保證貸款按時(shí)足額償還的條件。這些條件寫(xiě)進(jìn)貸款合同中,形成了合同的保護(hù)性條款。保護(hù)性條款大致有如下兩類(lèi):
     1)一般性保護(hù)條款
     一般性保護(hù)條款應(yīng)用于大多數(shù)的借款合同,但根據(jù)具體情況內(nèi)容會(huì)有所不同。主要包括以下內(nèi)容:
     ①對(duì)借款企業(yè)流動(dòng)資金保持量的規(guī)定;
     ②對(duì)支付現(xiàn)金股利和回購(gòu)股票的限制;
     ③對(duì)資本支出規(guī)模的限制;
     ④限制其他長(zhǎng)期債務(wù)等。
     2)例行性保護(hù)條款
     大多數(shù)借款合同中也包括例行性保護(hù)條款。主要包括以下內(nèi)容:
     ①借款企業(yè)定期向銀行提交財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告;來(lái)源:考試大
     ②不準(zhǔn)在正常情況下出售較多資產(chǎn);
     ③如期繳納稅金和清償其他到期債務(wù);
     ④限制租賃固定資產(chǎn)的規(guī)模等。
     3)特殊性保護(hù)條款
     特殊性保護(hù)條款是針對(duì)某些特殊情況而出現(xiàn)在部分借款合同中的條件,其目的在于防止企業(yè)發(fā)生不利于借款銀行的行為。主要包括以下內(nèi)容:
     ①貸款專(zhuān)款專(zhuān)用;
     ②不準(zhǔn)企業(yè)投資于短期內(nèi)不能收回資金的項(xiàng)目;
     ③要求企業(yè)主要領(lǐng)導(dǎo)人在合同有效期間擔(dān)任領(lǐng)導(dǎo)職務(wù);
     ④規(guī)定借款的補(bǔ)償性余額等。
     (4)長(zhǎng)期借款的利率本文來(lái)源:考試大網(wǎng)
     一般情況下,長(zhǎng)期借款的利率要高于短期借款的利率。長(zhǎng)期借款的利率可以采用固定利率、變動(dòng)利率和浮動(dòng)利率三種。
     ·固定利率
     固定利率是以與借款企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)類(lèi)似的企業(yè)發(fā)行債券的利率作為參考,由借貸雙方商定的利率。固定利率一經(jīng)確定,不得隨意變更。
     ·變動(dòng)利率
     變動(dòng)利率是指由借貸雙方協(xié)商,規(guī)定在長(zhǎng)期借款的期限內(nèi),利率可以定期(每半年或一年)根據(jù)金融市場(chǎng)的行情調(diào)整一次。調(diào)整后的貸款余額按新利率計(jì)息。
     ·浮動(dòng)利率
     浮動(dòng)利率是指借貸雙方協(xié)商同意按資金市場(chǎng)變動(dòng)情況隨時(shí)調(diào)整的利率。浮動(dòng)利率通常有、最低限,并在借款合同中加以明確。對(duì)于借款企業(yè)來(lái)講,若預(yù)測(cè)市場(chǎng)利率將上升,應(yīng)與銀行簽訂固定利率合同;反之,則應(yīng)簽訂浮動(dòng)利率合同。
     (5)長(zhǎng)期借款的償還方式
     ·到期一次還本付息。
     ·定期付息、到期一次償還本金。
     ·每期償還小額本金及利息,到期償還大額本金。
     ·定期等額償還本利和。