項目基地現(xiàn)狀資料的搜集
不論是住宅、商業(yè)或工業(yè)用地，都可從下列的土地、建筑物及坐落環(huán)境的狀況，掌握土地的開發(fā)條件：①地形狀況；②地上物狀況；③相鄰地塊狀況；④基地四周道路、給排水狀況；⑤附近公共設(shè)施及交通狀況。由于土地位置所在地區(qū)的自然條件、社會條件及經(jīng)濟(jì)、政治等因素，共同構(gòu)成區(qū)域特性，進(jìn)而影響房地產(chǎn)的價格。因此在進(jìn)行項目可行性分析時，必須深入掌握土地所在區(qū)域的特性及基地狀況。
不論是住宅、商業(yè)或工業(yè)用地，都可從下列的土地、建筑物及坐落環(huán)境的狀況，掌握土地的開發(fā)條件：①地形狀況；②地上物狀況；③相鄰地塊狀況；④基地四周道路、給排水狀況；⑤附近公共設(shè)施及交通狀況。由于土地位置所在地區(qū)的自然條件、社會條件及經(jīng)濟(jì)、政治等因素，共同構(gòu)成區(qū)域特性，進(jìn)而影響房地產(chǎn)的價格。因此在進(jìn)行項目可行性分析時，必須深入掌握土地所在區(qū)域的特性及基地狀況。