2010年初級經(jīng)濟師財稅輔導(dǎo)：房產(chǎn)稅的納稅人和征收范圍

（一）納稅人
     房產(chǎn)稅以在征稅范圍內(nèi)的房屋產(chǎn)權(quán)所有人為納稅人。
     1.產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的？，由經(jīng)營管理的單位繳納？；產(chǎn)權(quán)屬于集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅。
     2.產(chǎn)權(quán)出典的？，由承典人繳納。（注意產(chǎn)權(quán)出典的概念）
     3.產(chǎn)權(quán)所有人﹑承典人不在房產(chǎn)所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納
     4.產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納
     5.納稅單位和個人無租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅。所列舉的產(chǎn)權(quán)所有人﹑經(jīng)營管理單位﹑承典人﹑房產(chǎn)代管人或者使用人統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人（以下簡稱納稅人）？法 注：外商投資企業(yè)、外國企業(yè)和外國人經(jīng)營的房產(chǎn)不適用房產(chǎn)稅。
     （二）征稅范圍
     房產(chǎn)稅的征稅范圍是城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)。
     例題1：房產(chǎn)稅納稅人包括（ ）。
     A.在征稅范圍內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的國有企業(yè)
     B.農(nóng)村房屋所有者
     C.外商投資企業(yè)
     D.外國企業(yè)
     答案：A
     例題2：房產(chǎn)稅的征稅范圍包括（ ）。
     A.城市
     B.縣城
     C.建制鎮(zhèn)
     D.農(nóng)村
     E.工礦區(qū)
     答案：ABCE