1．為什么說索賠的控制將是建設(shè)工程施工階段投資控制的重要手段?
答：索賠是工程承包中經(jīng)常發(fā)生并隨處可見的正常現(xiàn)象。由于施工現(xiàn)場條件、氣候條件的變化，施工進(jìn)度的變化，以及合同條款、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)文件和施工圖紙的變更、差異、延誤等因素的影響，使得工程承包中不可避免地出現(xiàn)索賠，進(jìn)而導(dǎo)致項(xiàng)目的投資發(fā)生變化。因此索賠的控制將是建設(shè)工程施工階段投資控制的重要手段。
2．在什么情況下。承包商可以向業(yè)主提出索賠要求?
答：不利的自然條件是指施工中遭遇到的實(shí)際自然條件比招標(biāo)文件中所描述的更為困難和惡劣，是一個有經(jīng)驗(yàn)的承包商無法預(yù)測的不利的自然條件與人為障礙，導(dǎo)致了承包商必須花費(fèi)更多的時(shí)間和費(fèi)用，在這種情況下，承包商可以向業(yè)主提出索賠要求。
3．一般情況下，因遭遇人為障礙的什么費(fèi)用是索賠的主要部分?
答：一般情況下，因遭遇人為障礙而要求索賠的數(shù)額并不太大，但閑置機(jī)器而引起的費(fèi)用是索賠的主要部分。
4．工期延期的索賠通常包括哪兩個方面?
答：一是承包商要求延長工期；二是承包商要求償付由于非承包商原因?qū)е鹿こ萄悠诙斐傻膿p失。
5．在工期索賠中，應(yīng)怎樣延長工期和費(fèi)用補(bǔ)償?
答：在工期索賠中，凡屬于客觀原因造成的延期，屬于業(yè)主也無法預(yù)見到的情況，如特殊反常天氣等，承包商可得到延長工期，但得不到費(fèi)用補(bǔ)償。
6．如何處理物價(jià)上漲引起的合同價(jià)調(diào)整問題?
答：常用的辦法有三種：對固定總價(jià)合同不予調(diào)整。這適用于工期短、規(guī)模小的工程，按價(jià)差調(diào)整合同價(jià)。在工程結(jié)算時(shí)，對人工費(fèi)及材料費(fèi)的價(jià)差，即現(xiàn)行價(jià)格與基礎(chǔ)價(jià)格的差值，由業(yè)主向承包商補(bǔ)償，用調(diào)價(jià)公式調(diào)整合同價(jià)。在每月結(jié)算工程進(jìn)度款時(shí)，利用合同文件中的調(diào)價(jià)公式，計(jì)算人工、材料等的調(diào)整數(shù)。
7．拖延支付工程款的索賠中FIDIC合同是怎么規(guī)定的?
答：拖延支付工程款的索賠FIDIC合同規(guī)定利息以高出支付貨幣所在國中央銀行的貼現(xiàn)率加三個百分點(diǎn)的年利率進(jìn)行計(jì)算。
8．業(yè)主在確定誤期損害賠償費(fèi)的費(fèi)率時(shí)，一般要考慮哪些因素?
答：業(yè)主在確定誤期損害賠償費(fèi)的費(fèi)率時(shí)，一般要考慮以下因素：①業(yè)主盈利損失；②由于工程拖期而引起的貸款利息增加；③工程拖期帶來的附加監(jiān)理費(fèi)；④由于工程拖期不能使用，繼續(xù)租用原建筑物或租用其他建筑物的租賃費(fèi)。
9．誤期損害賠償費(fèi)的計(jì)算方法?
答：誤期損害賠償費(fèi)的計(jì)算方法，在每個合同文件中均有具體規(guī)定。一般按每延誤一天賠償一定的款額計(jì)算，累計(jì)賠償額一般不超過合同總額5%～10%。
10．對于索賠費(fèi)用中的人工費(fèi)部分而言。人工費(fèi)是指什么?
答：對于索賠費(fèi)用中的人工費(fèi)部分而言，人工費(fèi)是指完成合同之外的額外工作所花費(fèi)的人工費(fèi)用；由于非承包商責(zé)任的工效降低所增加的人工費(fèi)用；超過法定工作時(shí)間加班勞動；法定人工費(fèi)增長以及非承包商責(zé)任工程延誤導(dǎo)致的人員窩工費(fèi)和工資上漲費(fèi)等
答：索賠是工程承包中經(jīng)常發(fā)生并隨處可見的正常現(xiàn)象。由于施工現(xiàn)場條件、氣候條件的變化，施工進(jìn)度的變化，以及合同條款、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)文件和施工圖紙的變更、差異、延誤等因素的影響，使得工程承包中不可避免地出現(xiàn)索賠，進(jìn)而導(dǎo)致項(xiàng)目的投資發(fā)生變化。因此索賠的控制將是建設(shè)工程施工階段投資控制的重要手段。
2．在什么情況下。承包商可以向業(yè)主提出索賠要求?
答：不利的自然條件是指施工中遭遇到的實(shí)際自然條件比招標(biāo)文件中所描述的更為困難和惡劣，是一個有經(jīng)驗(yàn)的承包商無法預(yù)測的不利的自然條件與人為障礙，導(dǎo)致了承包商必須花費(fèi)更多的時(shí)間和費(fèi)用，在這種情況下，承包商可以向業(yè)主提出索賠要求。
3．一般情況下，因遭遇人為障礙的什么費(fèi)用是索賠的主要部分?
答：一般情況下，因遭遇人為障礙而要求索賠的數(shù)額并不太大，但閑置機(jī)器而引起的費(fèi)用是索賠的主要部分。
4．工期延期的索賠通常包括哪兩個方面?
答：一是承包商要求延長工期；二是承包商要求償付由于非承包商原因?qū)е鹿こ萄悠诙斐傻膿p失。
5．在工期索賠中，應(yīng)怎樣延長工期和費(fèi)用補(bǔ)償?
答：在工期索賠中，凡屬于客觀原因造成的延期，屬于業(yè)主也無法預(yù)見到的情況，如特殊反常天氣等，承包商可得到延長工期，但得不到費(fèi)用補(bǔ)償。
6．如何處理物價(jià)上漲引起的合同價(jià)調(diào)整問題?
答：常用的辦法有三種：對固定總價(jià)合同不予調(diào)整。這適用于工期短、規(guī)模小的工程，按價(jià)差調(diào)整合同價(jià)。在工程結(jié)算時(shí)，對人工費(fèi)及材料費(fèi)的價(jià)差，即現(xiàn)行價(jià)格與基礎(chǔ)價(jià)格的差值，由業(yè)主向承包商補(bǔ)償，用調(diào)價(jià)公式調(diào)整合同價(jià)。在每月結(jié)算工程進(jìn)度款時(shí)，利用合同文件中的調(diào)價(jià)公式，計(jì)算人工、材料等的調(diào)整數(shù)。
7．拖延支付工程款的索賠中FIDIC合同是怎么規(guī)定的?
答：拖延支付工程款的索賠FIDIC合同規(guī)定利息以高出支付貨幣所在國中央銀行的貼現(xiàn)率加三個百分點(diǎn)的年利率進(jìn)行計(jì)算。
8．業(yè)主在確定誤期損害賠償費(fèi)的費(fèi)率時(shí)，一般要考慮哪些因素?
答：業(yè)主在確定誤期損害賠償費(fèi)的費(fèi)率時(shí)，一般要考慮以下因素：①業(yè)主盈利損失；②由于工程拖期而引起的貸款利息增加；③工程拖期帶來的附加監(jiān)理費(fèi)；④由于工程拖期不能使用，繼續(xù)租用原建筑物或租用其他建筑物的租賃費(fèi)。
9．誤期損害賠償費(fèi)的計(jì)算方法?
答：誤期損害賠償費(fèi)的計(jì)算方法，在每個合同文件中均有具體規(guī)定。一般按每延誤一天賠償一定的款額計(jì)算，累計(jì)賠償額一般不超過合同總額5%～10%。
10．對于索賠費(fèi)用中的人工費(fèi)部分而言。人工費(fèi)是指什么?
答：對于索賠費(fèi)用中的人工費(fèi)部分而言，人工費(fèi)是指完成合同之外的額外工作所花費(fèi)的人工費(fèi)用；由于非承包商責(zé)任的工效降低所增加的人工費(fèi)用；超過法定工作時(shí)間加班勞動；法定人工費(fèi)增長以及非承包商責(zé)任工程延誤導(dǎo)致的人員窩工費(fèi)和工資上漲費(fèi)等