施工圖預(yù)算的審查
(一)施工圖預(yù)算審查的內(nèi)容
施工圖預(yù)算審查的重點是工程量計算是否準(zhǔn)確，定額套用、各項取費標(biāo)準(zhǔn)是否符合現(xiàn)行規(guī)定或單價計算是否合理等方面。審查的具體內(nèi)容如下：
1、審查工程量
是否按照規(guī)定的工程量計算規(guī)則計算工程量，編制預(yù)算時是否考慮到了施工方案對工程量的影響，定額中要求扣除項或合并項是否按規(guī)定執(zhí)行，工程計量單位的設(shè)定是否與要求的計量單位一致。
2、審查單價
套用預(yù)算單價時，各分部分項工程的名稱、規(guī)格、計量單位和所包括的工程內(nèi)容是否與定額一致;有單價換算時，換算的分項工程是否符合定額規(guī)定及換算是否正確。
采用實物法編制預(yù)算時，資源單價是否反映了市場供需狀況和市場趨勢。
3、審查其他的有關(guān)費用
采用預(yù)算單價法計算造價時，審查的主要內(nèi)容有：是否按本項目的性質(zhì)計取費用，有無高套取費標(biāo)準(zhǔn);間接費的計取基礎(chǔ)是否符合規(guī)定;利潤和稅金的計取基礎(chǔ)和費率是否符合規(guī)定，有無多算或重算。
(二)施工圖預(yù)算審查的步驟
1.審查前準(zhǔn)備工作
(1)熟悉施工圖紙。
(2)根據(jù)預(yù)算編制說明，了解預(yù)算包括的工程范圍。
(3)弄清所用單位估價表的適用范圍，搜集并熟悉相應(yīng)的單價、定額資料。
2.選擇審查方法、審查相應(yīng)內(nèi)容工程規(guī)模、繁簡程度不同，編制施工圖預(yù)算的繁簡和質(zhì)量就不同，應(yīng)選擇適當(dāng)?shù)膶彶榉椒ㄟM行審查。
3. 整理審查資料并調(diào)整定案
(三)施工圖預(yù)算審查的方法1
逐項審查法逐項審查法又稱全面審查法，即按定額順序或施工順序，對各項工程細(xì)目逐項全面詳細(xì)審查的一種方法。其優(yōu)點是全面、細(xì)致，審查質(zhì)量高、效果好。缺點是工作量大，時間較長。這種方法適合于一些工程量較小、工藝比較簡單的工程。
2、標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法
標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法就是對利用標(biāo)準(zhǔn)圖紙或通用圖紙施工的工程，先集中力量編制標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算，以此為準(zhǔn)來審查工程預(yù)算的一種方法。按標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計圖紙施工的工程，一般上部結(jié)構(gòu)和做法相同，只是根據(jù)現(xiàn)場施工條件或地質(zhì)情況不同，僅對基礎(chǔ)部分做局部改變。凡這樣的工程，以標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算為準(zhǔn)，對局部修改部分單獨審查即可，不需逐一詳細(xì)審查。該方法的優(yōu)點是時間短、效果好、易定案。其缺點是適用范圍小，僅適用于采用標(biāo)準(zhǔn)圖紙的工程。
3、分組計算審查法
分組計算審查法就是把預(yù)算中有關(guān)項目按類別劃分若干組，利用同組中的一組數(shù)據(jù)審查分項工程量的一種方法。這種方法首先將若干分部分項工程按相鄰且有一定內(nèi)在聯(lián)系的項目進行編組，利用同組分項工程間具有相同或相近計算基數(shù)的關(guān)系，審查一個分項工程數(shù)，由此判斷同組中其他幾個分項工程的準(zhǔn)確程度。該方法特點是審查速度快、工作量小。
4、對比審查法
對比審查法是當(dāng)工程條件相同時，用已完工程的預(yù)算或未完但已經(jīng)過審查修正的工程預(yù)算對比審查擬建工程的同類工程預(yù)算的一種方法。采用該方法一般須符合下列條件：
(1)擬建工程與已完或在建工程預(yù)算采用同一施工圖，但基礎(chǔ)部分和現(xiàn)場施工條件不同，則相同部分可采用對比審查法。
(2)工程設(shè)計相同，但建筑面積不同，兩個工程的建筑面積之比與兩個工程各分部分項工程量之比大體一致。
(3)兩個工程面積相同，但設(shè)計圖紙不完全相同，則相同的部分，如廠房中的柱子、層架、層面、磚墻等，可進行工程量的對照審查。對不能對比的分部分項工程可按圖紙計算。
5、“篩選”審查法
“篩選”是能較快發(fā)現(xiàn)問題的一種方法。建筑工程雖面積和高度不同，但其各分部分項工程的單位建筑面積指標(biāo)變化卻不大。將這樣的分部分項工程加以匯集、優(yōu)選，找出其單位建筑面積工程量、單價、用工的基本數(shù)值，歸納為工程量、價格、用工3個單方基本指標(biāo)，并注明基本指標(biāo)的適用范圍。這些基本指標(biāo)用來篩選各分部分項工程，對不符合條件的應(yīng)進行詳細(xì)審查，若審查對象的預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)與基本指標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)不符，就應(yīng)對其進行調(diào)整。
“篩選法”的優(yōu)點是簡單易懂，便于掌握，審查速度快，便于發(fā)現(xiàn)問題。但問題出現(xiàn)的原因尚需繼續(xù)審查。該方法適用于審查住宅工程或不具備全面審查條件的工程。
6、重點審查法
重點審查法就是抓住施工圖預(yù)算中的重點進行審核的方法。審查的重點一般是工程量大或者造價較高的各種工程、補充定額、計取的各種費用(計費基礎(chǔ)、取費標(biāo)準(zhǔn))等。重點審查法的優(yōu)點是突出重點，審查時間短、效果好。
(一)施工圖預(yù)算審查的內(nèi)容
施工圖預(yù)算審查的重點是工程量計算是否準(zhǔn)確，定額套用、各項取費標(biāo)準(zhǔn)是否符合現(xiàn)行規(guī)定或單價計算是否合理等方面。審查的具體內(nèi)容如下：
1、審查工程量
是否按照規(guī)定的工程量計算規(guī)則計算工程量，編制預(yù)算時是否考慮到了施工方案對工程量的影響，定額中要求扣除項或合并項是否按規(guī)定執(zhí)行，工程計量單位的設(shè)定是否與要求的計量單位一致。
2、審查單價
套用預(yù)算單價時，各分部分項工程的名稱、規(guī)格、計量單位和所包括的工程內(nèi)容是否與定額一致;有單價換算時，換算的分項工程是否符合定額規(guī)定及換算是否正確。
采用實物法編制預(yù)算時，資源單價是否反映了市場供需狀況和市場趨勢。
3、審查其他的有關(guān)費用
采用預(yù)算單價法計算造價時，審查的主要內(nèi)容有：是否按本項目的性質(zhì)計取費用，有無高套取費標(biāo)準(zhǔn);間接費的計取基礎(chǔ)是否符合規(guī)定;利潤和稅金的計取基礎(chǔ)和費率是否符合規(guī)定，有無多算或重算。
(二)施工圖預(yù)算審查的步驟
1.審查前準(zhǔn)備工作
(1)熟悉施工圖紙。
(2)根據(jù)預(yù)算編制說明，了解預(yù)算包括的工程范圍。
(3)弄清所用單位估價表的適用范圍，搜集并熟悉相應(yīng)的單價、定額資料。
2.選擇審查方法、審查相應(yīng)內(nèi)容工程規(guī)模、繁簡程度不同，編制施工圖預(yù)算的繁簡和質(zhì)量就不同，應(yīng)選擇適當(dāng)?shù)膶彶榉椒ㄟM行審查。
3. 整理審查資料并調(diào)整定案
(三)施工圖預(yù)算審查的方法1
逐項審查法逐項審查法又稱全面審查法，即按定額順序或施工順序，對各項工程細(xì)目逐項全面詳細(xì)審查的一種方法。其優(yōu)點是全面、細(xì)致，審查質(zhì)量高、效果好。缺點是工作量大，時間較長。這種方法適合于一些工程量較小、工藝比較簡單的工程。
2、標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法
標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法就是對利用標(biāo)準(zhǔn)圖紙或通用圖紙施工的工程，先集中力量編制標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算，以此為準(zhǔn)來審查工程預(yù)算的一種方法。按標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計圖紙施工的工程，一般上部結(jié)構(gòu)和做法相同，只是根據(jù)現(xiàn)場施工條件或地質(zhì)情況不同，僅對基礎(chǔ)部分做局部改變。凡這樣的工程，以標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算為準(zhǔn)，對局部修改部分單獨審查即可，不需逐一詳細(xì)審查。該方法的優(yōu)點是時間短、效果好、易定案。其缺點是適用范圍小，僅適用于采用標(biāo)準(zhǔn)圖紙的工程。
3、分組計算審查法
分組計算審查法就是把預(yù)算中有關(guān)項目按類別劃分若干組，利用同組中的一組數(shù)據(jù)審查分項工程量的一種方法。這種方法首先將若干分部分項工程按相鄰且有一定內(nèi)在聯(lián)系的項目進行編組，利用同組分項工程間具有相同或相近計算基數(shù)的關(guān)系，審查一個分項工程數(shù)，由此判斷同組中其他幾個分項工程的準(zhǔn)確程度。該方法特點是審查速度快、工作量小。
4、對比審查法
對比審查法是當(dāng)工程條件相同時，用已完工程的預(yù)算或未完但已經(jīng)過審查修正的工程預(yù)算對比審查擬建工程的同類工程預(yù)算的一種方法。采用該方法一般須符合下列條件：
(1)擬建工程與已完或在建工程預(yù)算采用同一施工圖，但基礎(chǔ)部分和現(xiàn)場施工條件不同，則相同部分可采用對比審查法。
(2)工程設(shè)計相同，但建筑面積不同，兩個工程的建筑面積之比與兩個工程各分部分項工程量之比大體一致。
(3)兩個工程面積相同，但設(shè)計圖紙不完全相同，則相同的部分，如廠房中的柱子、層架、層面、磚墻等，可進行工程量的對照審查。對不能對比的分部分項工程可按圖紙計算。
5、“篩選”審查法
“篩選”是能較快發(fā)現(xiàn)問題的一種方法。建筑工程雖面積和高度不同，但其各分部分項工程的單位建筑面積指標(biāo)變化卻不大。將這樣的分部分項工程加以匯集、優(yōu)選，找出其單位建筑面積工程量、單價、用工的基本數(shù)值，歸納為工程量、價格、用工3個單方基本指標(biāo)，并注明基本指標(biāo)的適用范圍。這些基本指標(biāo)用來篩選各分部分項工程，對不符合條件的應(yīng)進行詳細(xì)審查，若審查對象的預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)與基本指標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)不符，就應(yīng)對其進行調(diào)整。
“篩選法”的優(yōu)點是簡單易懂，便于掌握，審查速度快，便于發(fā)現(xiàn)問題。但問題出現(xiàn)的原因尚需繼續(xù)審查。該方法適用于審查住宅工程或不具備全面審查條件的工程。
6、重點審查法
重點審查法就是抓住施工圖預(yù)算中的重點進行審核的方法。審查的重點一般是工程量大或者造價較高的各種工程、補充定額、計取的各種費用(計費基礎(chǔ)、取費標(biāo)準(zhǔn))等。重點審查法的優(yōu)點是突出重點，審查時間短、效果好。