1.承包商可以列入利潤的索賠有哪些?
答:一般來說,由于工程范圍的變更、文件有缺陷或技術(shù)性錯誤、業(yè)主來能提供現(xiàn)場等引起的索賠,承包商可以列入利潤。但對于工程暫停的索賠,由于利潤通常是包括在每項實施的工程內(nèi)容的價格之內(nèi)的,而延誤工期并來影響削減某些項目的實施,而導(dǎo)致利潤減少。
所以,一般監(jiān)理工程師很難同意在工程暫停的費用索賠中加進利潤損失。
2.怎么理解竣工后一次結(jié)算?
答:建設(shè)項目或單項工程全部建筑安裝工程建設(shè)期在12個月以內(nèi),或者工程承包合同價值在100萬元以下的,可以實行工程價款每月月中預(yù)支,竣工后一次結(jié)算。
3.工程進度款的計算,主要涉及哪些方面?
答:主要涉及兩個方面:一是工程量的計量;二是單價的計算方法。
4.FIDIC合同條件下工程費用的支付包括什么?
答:包括清單費用、清單以外費用兩部分。
5.FIDIC合同條件下工程費用的支付中工程費用包括哪些?
答:包括工程量清單、工程變更、成本增減、費用索賠四部分。
6.FIDIC合同條件下工程費用的支付中暫付費用有哪些?
答:動員預(yù)付款、材料預(yù)付款、保留金。
7.FIDIC合同條件下工程費用的支付中違約費有哪些?
答:遲付款利息、業(yè)主索賠。
8.利用調(diào)值公式進行價格調(diào)整的工作程序是什么?
答:首先,確定計算物價指數(shù)的品種,其次,要明確以下兩個問題:一是合同價格條款中,應(yīng)寫明經(jīng)雙方商定的調(diào)整因素,在簽訂合同時要寫明考核幾種物價波動到何種程度才進行調(diào)整。二是考核的地點和時點:地點一般在工程所在地,或指定的某地市場價格;時點指的是某月某日的市場價格。這里要確定兩個時點價格,即基準(zhǔn)日期的市場價格《基礎(chǔ)價格》和與特定付款證書有關(guān)的期間最后一天的49天前的時點價格。第三,確定各成本要素的系數(shù)和固定系數(shù),各成本要素的系數(shù)要根據(jù)各成本要素對總造價的影響程度而定。各成本要素系數(shù)之和加上固定系數(shù)應(yīng)該等于1.
9.投資偏差結(jié)果正負怎么理解?
答:結(jié)果為正,表示投資超支;結(jié)果為負,表示投資節(jié)約。
10.局部偏差的兩層含義是什么?
答:一是對于整個項目而言,指各單項工程、單位工程及分部分項工程的投資偏差;另一含義是對于整個項目已經(jīng)實施的時間而言,是指每一控制周期所發(fā)生的投資偏差。
11.橫道圖法的優(yōu)缺點有哪些?
答:橫道圖法具有形象、直觀、目了然等優(yōu)點,它能夠準(zhǔn)確表達出投資的絕對偏差,而且能一眼感受到偏差的嚴重性。但是,這種方法反映的信息量少,一般在項目的較高管理層應(yīng)用。
12.用表格法進行偏差分析具有哪些優(yōu)點?
答:用表格法進行偏差分析具有如下優(yōu)點。
(1)靈活、適用性強??筛鶕?jù)實際需要設(shè)計表格,進行增減項。
(2)信息量大。可以反映偏差分析所需的資料,從而有利于投資控制人員及時采取針對性措施,加強控制。
(3)表格處理可借助于計算機,從而節(jié)約大量數(shù)據(jù)處理所需的人力,并大大提高速度。
13.曲線法(贏值法)優(yōu)缺點?
答:用曲線法進行偏差分析同樣具有形象、直觀的特點,但這種方法很難直接用于定量分析,只能對定量分析起一定的指導(dǎo)作用。
14.投資偏差的施工原因包括哪些?
答:投資偏差的施工原因包括施工方案不當(dāng)、材料代用、施工質(zhì)量有問題、趕進度、工期拖延和其他。
答:一般來說,由于工程范圍的變更、文件有缺陷或技術(shù)性錯誤、業(yè)主來能提供現(xiàn)場等引起的索賠,承包商可以列入利潤。但對于工程暫停的索賠,由于利潤通常是包括在每項實施的工程內(nèi)容的價格之內(nèi)的,而延誤工期并來影響削減某些項目的實施,而導(dǎo)致利潤減少。
所以,一般監(jiān)理工程師很難同意在工程暫停的費用索賠中加進利潤損失。
2.怎么理解竣工后一次結(jié)算?
答:建設(shè)項目或單項工程全部建筑安裝工程建設(shè)期在12個月以內(nèi),或者工程承包合同價值在100萬元以下的,可以實行工程價款每月月中預(yù)支,竣工后一次結(jié)算。
3.工程進度款的計算,主要涉及哪些方面?
答:主要涉及兩個方面:一是工程量的計量;二是單價的計算方法。
4.FIDIC合同條件下工程費用的支付包括什么?
答:包括清單費用、清單以外費用兩部分。
5.FIDIC合同條件下工程費用的支付中工程費用包括哪些?
答:包括工程量清單、工程變更、成本增減、費用索賠四部分。
6.FIDIC合同條件下工程費用的支付中暫付費用有哪些?
答:動員預(yù)付款、材料預(yù)付款、保留金。
7.FIDIC合同條件下工程費用的支付中違約費有哪些?
答:遲付款利息、業(yè)主索賠。
8.利用調(diào)值公式進行價格調(diào)整的工作程序是什么?
答:首先,確定計算物價指數(shù)的品種,其次,要明確以下兩個問題:一是合同價格條款中,應(yīng)寫明經(jīng)雙方商定的調(diào)整因素,在簽訂合同時要寫明考核幾種物價波動到何種程度才進行調(diào)整。二是考核的地點和時點:地點一般在工程所在地,或指定的某地市場價格;時點指的是某月某日的市場價格。這里要確定兩個時點價格,即基準(zhǔn)日期的市場價格《基礎(chǔ)價格》和與特定付款證書有關(guān)的期間最后一天的49天前的時點價格。第三,確定各成本要素的系數(shù)和固定系數(shù),各成本要素的系數(shù)要根據(jù)各成本要素對總造價的影響程度而定。各成本要素系數(shù)之和加上固定系數(shù)應(yīng)該等于1.
9.投資偏差結(jié)果正負怎么理解?
答:結(jié)果為正,表示投資超支;結(jié)果為負,表示投資節(jié)約。
10.局部偏差的兩層含義是什么?
答:一是對于整個項目而言,指各單項工程、單位工程及分部分項工程的投資偏差;另一含義是對于整個項目已經(jīng)實施的時間而言,是指每一控制周期所發(fā)生的投資偏差。
11.橫道圖法的優(yōu)缺點有哪些?
答:橫道圖法具有形象、直觀、目了然等優(yōu)點,它能夠準(zhǔn)確表達出投資的絕對偏差,而且能一眼感受到偏差的嚴重性。但是,這種方法反映的信息量少,一般在項目的較高管理層應(yīng)用。
12.用表格法進行偏差分析具有哪些優(yōu)點?
答:用表格法進行偏差分析具有如下優(yōu)點。
(1)靈活、適用性強??筛鶕?jù)實際需要設(shè)計表格,進行增減項。
(2)信息量大。可以反映偏差分析所需的資料,從而有利于投資控制人員及時采取針對性措施,加強控制。
(3)表格處理可借助于計算機,從而節(jié)約大量數(shù)據(jù)處理所需的人力,并大大提高速度。
13.曲線法(贏值法)優(yōu)缺點?
答:用曲線法進行偏差分析同樣具有形象、直觀的特點,但這種方法很難直接用于定量分析,只能對定量分析起一定的指導(dǎo)作用。
14.投資偏差的施工原因包括哪些?
答:投資偏差的施工原因包括施工方案不當(dāng)、材料代用、施工質(zhì)量有問題、趕進度、工期拖延和其他。