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三、規(guī)定性指標(biāo)的控制。(性面密高退、容綠交停配)
1、用地性質(zhì)：標(biāo)明性質(zhì)代碼準(zhǔn)確
2、用地面積:適中、符合規(guī)模要求
規(guī)劃人均建設(shè)用地指標(biāo)
Ⅰ：60.1-75.0(㎡/人 )
Ⅱ：75.1-90.0(㎡/人 )
Ⅲ：90.1-105.0(㎡/人 )
Ⅳ：105.1-120.0(㎡/人 )
規(guī)劃人均單項(xiàng) 居住：18-28.0(㎡/人 )
建設(shè)用地指標(biāo) 道路廣場(chǎng)：7-15.0(㎡/人 )
工業(yè)：10.0-25.0(㎡/人 )
綠地(其中公共綠地)：105.1-120.0(㎡/人 )
規(guī)劃建設(shè)用地結(jié)構(gòu) 居住 20-32(%)
道路廣場(chǎng)8-15(%)
總60-70% 工業(yè) 15-25(%)
綠地 8-15(%)
3、建筑密度：居住小區(qū)<30%
4、建筑高度：與周邊協(xié)調(diào)、與指標(biāo)相符
5、綠地率：街頭綠地70%
6、交通出入口：符合規(guī)范
基地通道出口 距交叉口≥70M，距非交叉口的過(guò)街人行道、引橋、地鐵出入口邊緣≥5M， 距公交站臺(tái)≥10M。距公園、學(xué)校、兒童及殘廢人等建筑物出入口≥20M?；赝ǖ榔露容^大時(shí)，應(yīng)設(shè)緩沖段與城市道路連接。
人口密集的建筑基地 基地至少一面臨城市道路、且≥L的1/6，至少有2個(gè)以上方向通向城市道路的出口，避免直對(duì)交叉口，前有空地，有綠化、停車。
7、停車泊位 公共中心：機(jī)動(dòng)車0.3/100㎡ 非機(jī)動(dòng)車0.3/100㎡
商業(yè)中心：機(jī)動(dòng)車0.3/100㎡ 非機(jī)動(dòng)車0.3/100㎡
集貿(mào)市場(chǎng)：機(jī)動(dòng)車0.3/100㎡ 非機(jī)動(dòng)車7.5/100㎡
醫(yī)院門診：機(jī)動(dòng)車0.2/100㎡ 非機(jī)動(dòng)車1.5/100㎡
酒店：機(jī)動(dòng)車1.7/100㎡ 非機(jī)動(dòng)車3.6/100㎡
8、配套公建 小學(xué)：服務(wù)半徑<500M，教學(xué)樓冬至日 >2h的日照。12班：≥6000；18班：≥7000；24班8000。
中學(xué)：服務(wù)半徑<1000M，教學(xué)樓冬至日 >2h的日照。18班：≥1100；24班：≥1200；30班1400。
托幼：接近公共綠地，服務(wù)半徑<300M，層高<3層，三班以下可混合，但出入口單獨(dú)，四班以上獨(dú)立設(shè)置。
配套公建 托兒所：4班：≥1200；6班：≥1400；8班≥1600。
幼兒園：4班：≥1500；6班：≥2000；8班≥2400。
醫(yī)院：10萬(wàn)人設(shè)一所醫(yī)院 15000-25000 交通方便，環(huán)境較安靜地段。
公廁：每1000-1500戶一處。
垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站：0.7-1K㎡設(shè)一處，每處>100㎡，與建筑物的間隔不應(yīng)小于5M。
公共停車場(chǎng)：設(shè)于居住區(qū)，小區(qū)人流集中地段。
三、規(guī)定性指標(biāo)的控制。(性面密高退、容綠交停配)
1、用地性質(zhì)：標(biāo)明性質(zhì)代碼準(zhǔn)確
2、用地面積:適中、符合規(guī)模要求
規(guī)劃人均建設(shè)用地指標(biāo)
Ⅰ：60.1-75.0(㎡/人 )
Ⅱ：75.1-90.0(㎡/人 )
Ⅲ：90.1-105.0(㎡/人 )
Ⅳ：105.1-120.0(㎡/人 )
規(guī)劃人均單項(xiàng) 居住：18-28.0(㎡/人 )
建設(shè)用地指標(biāo) 道路廣場(chǎng)：7-15.0(㎡/人 )
工業(yè)：10.0-25.0(㎡/人 )
綠地(其中公共綠地)：105.1-120.0(㎡/人 )
規(guī)劃建設(shè)用地結(jié)構(gòu) 居住 20-32(%)
道路廣場(chǎng)8-15(%)
總60-70% 工業(yè) 15-25(%)
綠地 8-15(%)
3、建筑密度：居住小區(qū)<30%
4、建筑高度：與周邊協(xié)調(diào)、與指標(biāo)相符
5、綠地率：街頭綠地70%
6、交通出入口：符合規(guī)范
基地通道出口 距交叉口≥70M，距非交叉口的過(guò)街人行道、引橋、地鐵出入口邊緣≥5M， 距公交站臺(tái)≥10M。距公園、學(xué)校、兒童及殘廢人等建筑物出入口≥20M?；赝ǖ榔露容^大時(shí)，應(yīng)設(shè)緩沖段與城市道路連接。
人口密集的建筑基地 基地至少一面臨城市道路、且≥L的1/6，至少有2個(gè)以上方向通向城市道路的出口，避免直對(duì)交叉口，前有空地，有綠化、停車。
7、停車泊位 公共中心：機(jī)動(dòng)車0.3/100㎡ 非機(jī)動(dòng)車0.3/100㎡
商業(yè)中心：機(jī)動(dòng)車0.3/100㎡ 非機(jī)動(dòng)車0.3/100㎡
集貿(mào)市場(chǎng)：機(jī)動(dòng)車0.3/100㎡ 非機(jī)動(dòng)車7.5/100㎡
醫(yī)院門診：機(jī)動(dòng)車0.2/100㎡ 非機(jī)動(dòng)車1.5/100㎡
酒店：機(jī)動(dòng)車1.7/100㎡ 非機(jī)動(dòng)車3.6/100㎡
8、配套公建 小學(xué)：服務(wù)半徑<500M，教學(xué)樓冬至日 >2h的日照。12班：≥6000；18班：≥7000；24班8000。
中學(xué)：服務(wù)半徑<1000M，教學(xué)樓冬至日 >2h的日照。18班：≥1100；24班：≥1200；30班1400。
托幼：接近公共綠地，服務(wù)半徑<300M，層高<3層，三班以下可混合，但出入口單獨(dú)，四班以上獨(dú)立設(shè)置。
配套公建 托兒所：4班：≥1200；6班：≥1400；8班≥1600。
幼兒園：4班：≥1500；6班：≥2000；8班≥2400。
醫(yī)院：10萬(wàn)人設(shè)一所醫(yī)院 15000-25000 交通方便，環(huán)境較安靜地段。
公廁：每1000-1500戶一處。
垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站：0.7-1K㎡設(shè)一處，每處>100㎡，與建筑物的間隔不應(yīng)小于5M。
公共停車場(chǎng)：設(shè)于居住區(qū)，小區(qū)人流集中地段。