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宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計的技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)
1 規(guī)劃用地平衡表
1-1 規(guī)劃用地平衡表
用地面積(ha)
比重(%)
人均面積(m2/人)
居住區(qū)用地
其
中
住宅用地
公建用地
道路用地
公共綠地
其他用地
注：其他用地是指在居住區(qū)范圍內(nèi)不屬于居住區(qū)的用地，如市級以上的公共建筑、工廠、單位等用地，以及不適于建筑的用地，包括住宅區(qū)工業(yè)用地。
規(guī)劃用地平衡表的作用
1）用數(shù)量表明住宅區(qū)的用地狀況；
2）初步審核各項用地分配比例是否科學(xué)合理；
3）初步評價住宅區(qū)的環(huán)境質(zhì)量；
4）方案評定和管理機構(gòu)審定方案的重要依據(jù)。
1-2 住宅區(qū)各項用地平衡控制指標(biāo)
用地構(gòu)成
居住區(qū)
小區(qū)
組團(tuán)
1住宅用地
50-6-
55-65
70-80
2公建用地
15-25
12-22
6-12
3道路用地
10-18
9-17
7-15
4公共綠地
7.5-18
5-15
3-6
居住區(qū)用地
100
100
100
1-3 住宅區(qū)各類用地的劃分
2 技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)
根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》（GB50180-93）（2002年版）
（1） 居住戶數(shù)（戶、套）
（2）居住人數(shù)（人）
（3）總建筑面積（萬平方米）
（4）住宅平均層數(shù)=住宅總建筑面積與住宅基底總面積的比值（層）
（5）人口密度=每公頃住宅區(qū)用地上容納的規(guī)劃人口數(shù)量（人/ha）
（6）建筑面積密度（毛密度、凈密度）
（7）建筑密度（毛密度、凈密度）
（8）停車泊位（停車率、地面停車率）
（9）綠地率=各類綠地面積的總和占住宅區(qū)用地面積的比例（%）
宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計的技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)
1 規(guī)劃用地平衡表
1-1 規(guī)劃用地平衡表
用地面積(ha)
比重(%)
人均面積(m2/人)
居住區(qū)用地
其
中
住宅用地
公建用地
道路用地
公共綠地
其他用地
注：其他用地是指在居住區(qū)范圍內(nèi)不屬于居住區(qū)的用地，如市級以上的公共建筑、工廠、單位等用地，以及不適于建筑的用地，包括住宅區(qū)工業(yè)用地。
規(guī)劃用地平衡表的作用
1）用數(shù)量表明住宅區(qū)的用地狀況；
2）初步審核各項用地分配比例是否科學(xué)合理；
3）初步評價住宅區(qū)的環(huán)境質(zhì)量；
4）方案評定和管理機構(gòu)審定方案的重要依據(jù)。
1-2 住宅區(qū)各項用地平衡控制指標(biāo)
用地構(gòu)成
居住區(qū)
小區(qū)
組團(tuán)
1住宅用地
50-6-
55-65
70-80
2公建用地
15-25
12-22
6-12
3道路用地
10-18
9-17
7-15
4公共綠地
7.5-18
5-15
3-6
居住區(qū)用地
100
100
100
1-3 住宅區(qū)各類用地的劃分
2 技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)
根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》（GB50180-93）（2002年版）
（1） 居住戶數(shù)（戶、套）
（2）居住人數(shù)（人）
（3）總建筑面積（萬平方米）
（4）住宅平均層數(shù)=住宅總建筑面積與住宅基底總面積的比值（層）
（5）人口密度=每公頃住宅區(qū)用地上容納的規(guī)劃人口數(shù)量（人/ha）
（6）建筑面積密度（毛密度、凈密度）
（7）建筑密度（毛密度、凈密度）
（8）停車泊位（停車率、地面停車率）
（9）綠地率=各類綠地面積的總和占住宅區(qū)用地面積的比例（%）