六、環(huán)境影響預(yù)測分析
(一)高大建筑環(huán)境影響分析
1．局地風(fēng)場和污染物擴散條件的影響
(1)高大建筑附近的渦流成因分析建筑附近的渦流主要是風(fēng)壓作用引起的。風(fēng)作用在建筑物上產(chǎn)生風(fēng)壓差。當(dāng)風(fēng)吹到建筑物上時，在迎風(fēng)面上由于空氣流動受阻，速度降低，風(fēng)的部分動能變?yōu)殪o壓，使建筑物迎風(fēng)面上的壓力大于大氣壓，在迎風(fēng)面上形成正壓區(qū)。在建筑物的背風(fēng)面、屋頂和兩側(cè)，由于在氣流曲繞過程中形成空氣稀薄現(xiàn)象，因此該處壓力將小于大氣壓，形成負(fù)壓區(qū)，形成渦流。
渦流區(qū)的大小與建筑物高度、長度、深度有關(guān)。見圖2。
當(dāng)房屋的長度與深度不變時，渦流長度隨房屋高度的增加而逐漸加大，渦流長度約為房屋高度的4—5倍；當(dāng)房屋的高度與深度不變時，渦流長度隨房屋的長度增加而增加；當(dāng)房屋的高度與長度不變時，渦流長度隨房屋的深度增加而減少。總之，逆屋的高度越高，長度越大，深度越小，屋后旋渦區(qū)就越大。
國貿(mào)三期的主塔樓高300m，底部為5()多m的方形，高度大，但長度和深度小，渦流區(qū)相對較小。根據(jù)大氣環(huán)境影響預(yù)測結(jié)果，地下車庫排風(fēng)口若設(shè)在渦流區(qū)內(nèi)，在地下車庫通風(fēng)不良的情況下，污染物濃度有可能超標(biāo)。
（2）高大建筑高風(fēng)速區(qū)分布高大建筑林立會產(chǎn)生“峽谷”效應(yīng)，帶來變幻莫測的“高樓風(fēng)”。氣流分布與建筑物形狀有關(guān)。橫長建筑與細(xì)高建筑氣流狀況對比，見圖3。
高層建筑如建筑呈橫長形時風(fēng)速區(qū)為建筑上方，當(dāng)建筑呈細(xì)高狀時，風(fēng)速
區(qū)為建筑兩側(cè)，國貿(mào)三期的主塔樓為細(xì)高狀，情況屬于后者。
（3)高樓風(fēng)”對環(huán)境的危害
(4)對國貿(mào)三期工程風(fēng)環(huán)境的分析國貿(mào)附近風(fēng)力較其他區(qū)域平緩。分析其原因，國貿(mào)周圍高層建筑較多，對于減緩地面風(fēng)速有一定作用。
(二)光污染影響分析
國貿(mào)三期建筑擬采用玻璃幕墻的材質(zhì)為LOW-E中空玻璃，顏色為淡咖啡色或香檳色，既與現(xiàn)有工程維持同一色系，又略有變化。《玻璃幕墻光學(xué)性能》(GB／T18091—2000)中規(guī)定，為限制玻璃幕墻的有害光反射，玻璃幕墻應(yīng)采用反射比不大于0．30的幕墻玻璃。本項目擬采用的幕墻玻璃其反射僅0．11～0．15，符合GB／T18091--2000的要求，不致對環(huán)境造成較大的光干擾。
國貿(mào)三期的主體建筑即主塔樓高300m，橫截面積約為2 500m2，即50mX50m，玻璃幕墻反射光能夠影響范圍，是在距建筑約4km的周圍地區(qū)。影響的時間段主要集中在日出后和日落前1—2h，此時的影響面積較大、距離較遠(yuǎn)，隨著太陽高度角的升高，反射光所影響的面積會隨之減少。因此在設(shè)計上要注意小視角的反射光線對建筑周圍地區(qū)主要交通和行人的影響。
經(jīng)計算，該建筑的冬至日和夏至日的(正點)太陽反射光影響區(qū)域見表13。由于冬季的陽光照射時間短，同時照射強度也較弱，而夏季陽光照射時間長，同時照射強度也較強。因此，在影響的程度上夏季比冬季要強烈些，范圍要大一些。
應(yīng)當(dāng)說明，隨著距離的增大，光反射的強度有明顯的衰減。據(jù)研究，一般反射光主要影響范圍在300m以內(nèi)，在300m以外影響就比較弱了。與此相應(yīng)，對外界可造成光污染的主要是距地面20m以下的玻璃幕墻。
綜上所述，國貿(mào)中心三期工程擬采用的玻璃幕墻，材質(zhì)為LOW-E中空玻璃，顏色為與現(xiàn)有工程相協(xié)調(diào)的淡咖啡色或香檳色。其可見光反射比低于0．16，同時類似一、二期工程建筑設(shè)有裙樓，其高度在20m左右，裙樓建筑均未采用全玻璃幕墻，并注意通過對窗的分割和玻璃面積的限制使用，減少玻璃反射光對環(huán)境的干擾。因此，預(yù)計其光干擾水平接近國貿(mào)中心一、二期工程，不致對外環(huán)境有嚴(yán)重影響。
(三)日照影響分析
1．主塔樓及其多層配樓對北面建筑的影響
國貿(mào)中心的主塔樓高達300m，其陰影將會在北側(cè)較大范圍之內(nèi)移動，其配樓包括5層宴會廳、4層商場樓和7層辦公／商業(yè)樓。受影響的項目主要有嘉里中心寫字樓與公寓、財富中心寫字樓與公寓、光華機電大廈及國匯大廈。其中比較敏感的是對北面相鄰的國匯大廈的影響。國匯大廈(已建成)是一座綜合性寫字樓，高度為86m。其次是主塔樓北側(cè)的嘉里中心公寓樓，該公寓樓高105．5m，二者凈距為125m。
國貿(mào)三期主塔樓建筑的日照陰影，主要對被陰影遮擋的建筑采光產(chǎn)生影響。由于在較近的區(qū)域內(nèi)基本上沒有居民住宅樓，同時在《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》中規(guī)定居室日照時間在大寒日滿足2h(舊區(qū)改造為1h)即可達到標(biāo)準(zhǔn)要求，因此該主塔樓的陰影不會對周邊建筑產(chǎn)生較嚴(yán)重的日照影響。
國貿(mào)三期主塔樓的日照陰影面積統(tǒng)計表見表14，其日照陰影面積示意圖見圖4。
根據(jù)香港王董國際有限公司完成的日照分析結(jié)果，主塔樓的建成將會使北側(cè)各建筑的日照時間有所減少，但由于主塔樓體型修長，故影響范圍較大，但具體對某一建筑物的日照影響時間不很長。因此，在其影響下各建筑物在大寒日的日照時間仍在3h以上。
本項目宴會廳、7層辦公／商業(yè)樓和國匯大廈共同影響的結(jié)果，嘉里中心公寓樓在大寒日的日照時間多于2h；
本項目4層商場樓的影響結(jié)果，國匯大廈在大寒日的日照時間多于2ho
據(jù)了解，在國貿(mào)中心三期工程的方案審定過程中，就這個問題進行了多次分析、協(xié)商與調(diào)整。為盡量減少對國匯大廈寫字樓的日光遮擋，國貿(mào)中心已將有關(guān)的配樓高度作了幾次調(diào)整，位于國匯正南面18m處的商場樓原為7層，現(xiàn)已調(diào)為4層，即已降至19．2m，位于國匯東面20m處的辦公／商業(yè)樓高度為31．20m。目前方案已得到首都規(guī)劃委員會批準(zhǔn)并被國匯大廈認(rèn)可。
2。機電綜合樓對光華機電大廈的影響
根據(jù)香港王董國際有限公司的日照分析結(jié)果，當(dāng)本機電綜合樓(高27m)建成后，光華機電大廈冬至日的大部分日照時間多于2h，局部日照時間恰等于2ho
3．機電綜合樓對西側(cè)17號居民樓的影響
評價組經(jīng)過現(xiàn)場踏勘，認(rèn)為該綜合樓的建設(shè)將對國貿(mào)中心三期用地西側(cè)的17號居民樓3門和4門居民造成明顯的遮光影響。
17號樓是機電設(shè)備總公司的宿舍樓，位于光華東里居委會管片。該樓為反L形6層板式樓，1—2門為東西走向，3—4門為南北走向。該樓3門、4門共有住戶30戶，約110人。調(diào)查結(jié)果：
(1)17號樓南北段和國貿(mào)三期的機電綜合樓均為南北走向的板樓，位置均靠近紅線，兩樓相距僅9m；
(2)居民樓位于西側(cè)，東面為其主采光面，而機電綜合樓位于其東側(cè)；
(3)該居民樓為6層，約高18m；擬建機電綜合樓高27m。
兩樓的位置關(guān)系參見圖5。
可見，如按新的修改方案建成機電綜合樓，則該居民樓3門、4門住戶的采光將受到較嚴(yán)重的遮擋。國貿(mào)中心目前尚無對17號樓日照影響的分析報告。
應(yīng)當(dāng)說明，根據(jù)CBD的總體規(guī)劃，國貿(mào)三期工程及其西側(cè)用地均為商務(wù)設(shè)施用地。因此從長遠(yuǎn)看，17號居民樓被拆遷的可能性很大。但該地塊何時開發(fā)，由誰開發(fā)，目前無法確定。如果在機電綜合樓建成前該地塊已經(jīng)開發(fā)，則上述日照影響問題不致發(fā)生；但在機電綜合樓建成時17號居民樓仍存在的情況下，則其3、4門住戶的采光將受到較嚴(yán)重的遮擋。
(一)高大建筑環(huán)境影響分析
1．局地風(fēng)場和污染物擴散條件的影響
(1)高大建筑附近的渦流成因分析建筑附近的渦流主要是風(fēng)壓作用引起的。風(fēng)作用在建筑物上產(chǎn)生風(fēng)壓差。當(dāng)風(fēng)吹到建筑物上時，在迎風(fēng)面上由于空氣流動受阻，速度降低，風(fēng)的部分動能變?yōu)殪o壓，使建筑物迎風(fēng)面上的壓力大于大氣壓，在迎風(fēng)面上形成正壓區(qū)。在建筑物的背風(fēng)面、屋頂和兩側(cè)，由于在氣流曲繞過程中形成空氣稀薄現(xiàn)象，因此該處壓力將小于大氣壓，形成負(fù)壓區(qū)，形成渦流。
渦流區(qū)的大小與建筑物高度、長度、深度有關(guān)。見圖2。
當(dāng)房屋的長度與深度不變時，渦流長度隨房屋高度的增加而逐漸加大，渦流長度約為房屋高度的4—5倍；當(dāng)房屋的高度與深度不變時，渦流長度隨房屋的長度增加而增加；當(dāng)房屋的高度與長度不變時，渦流長度隨房屋的深度增加而減少。總之，逆屋的高度越高，長度越大，深度越小，屋后旋渦區(qū)就越大。
國貿(mào)三期的主塔樓高300m，底部為5()多m的方形，高度大，但長度和深度小，渦流區(qū)相對較小。根據(jù)大氣環(huán)境影響預(yù)測結(jié)果，地下車庫排風(fēng)口若設(shè)在渦流區(qū)內(nèi)，在地下車庫通風(fēng)不良的情況下，污染物濃度有可能超標(biāo)。
（2）高大建筑高風(fēng)速區(qū)分布高大建筑林立會產(chǎn)生“峽谷”效應(yīng)，帶來變幻莫測的“高樓風(fēng)”。氣流分布與建筑物形狀有關(guān)。橫長建筑與細(xì)高建筑氣流狀況對比，見圖3。
高層建筑如建筑呈橫長形時風(fēng)速區(qū)為建筑上方，當(dāng)建筑呈細(xì)高狀時，風(fēng)速
區(qū)為建筑兩側(cè)，國貿(mào)三期的主塔樓為細(xì)高狀，情況屬于后者。
（3)高樓風(fēng)”對環(huán)境的危害
(4)對國貿(mào)三期工程風(fēng)環(huán)境的分析國貿(mào)附近風(fēng)力較其他區(qū)域平緩。分析其原因，國貿(mào)周圍高層建筑較多，對于減緩地面風(fēng)速有一定作用。
(二)光污染影響分析
國貿(mào)三期建筑擬采用玻璃幕墻的材質(zhì)為LOW-E中空玻璃，顏色為淡咖啡色或香檳色，既與現(xiàn)有工程維持同一色系，又略有變化。《玻璃幕墻光學(xué)性能》(GB／T18091—2000)中規(guī)定，為限制玻璃幕墻的有害光反射，玻璃幕墻應(yīng)采用反射比不大于0．30的幕墻玻璃。本項目擬采用的幕墻玻璃其反射僅0．11～0．15，符合GB／T18091--2000的要求，不致對環(huán)境造成較大的光干擾。
國貿(mào)三期的主體建筑即主塔樓高300m，橫截面積約為2 500m2，即50mX50m，玻璃幕墻反射光能夠影響范圍，是在距建筑約4km的周圍地區(qū)。影響的時間段主要集中在日出后和日落前1—2h，此時的影響面積較大、距離較遠(yuǎn)，隨著太陽高度角的升高，反射光所影響的面積會隨之減少。因此在設(shè)計上要注意小視角的反射光線對建筑周圍地區(qū)主要交通和行人的影響。
經(jīng)計算，該建筑的冬至日和夏至日的(正點)太陽反射光影響區(qū)域見表13。由于冬季的陽光照射時間短，同時照射強度也較弱，而夏季陽光照射時間長，同時照射強度也較強。因此，在影響的程度上夏季比冬季要強烈些，范圍要大一些。
應(yīng)當(dāng)說明，隨著距離的增大，光反射的強度有明顯的衰減。據(jù)研究，一般反射光主要影響范圍在300m以內(nèi)，在300m以外影響就比較弱了。與此相應(yīng)，對外界可造成光污染的主要是距地面20m以下的玻璃幕墻。
綜上所述，國貿(mào)中心三期工程擬采用的玻璃幕墻，材質(zhì)為LOW-E中空玻璃，顏色為與現(xiàn)有工程相協(xié)調(diào)的淡咖啡色或香檳色。其可見光反射比低于0．16，同時類似一、二期工程建筑設(shè)有裙樓，其高度在20m左右，裙樓建筑均未采用全玻璃幕墻，并注意通過對窗的分割和玻璃面積的限制使用，減少玻璃反射光對環(huán)境的干擾。因此，預(yù)計其光干擾水平接近國貿(mào)中心一、二期工程，不致對外環(huán)境有嚴(yán)重影響。
(三)日照影響分析
1．主塔樓及其多層配樓對北面建筑的影響
國貿(mào)中心的主塔樓高達300m，其陰影將會在北側(cè)較大范圍之內(nèi)移動，其配樓包括5層宴會廳、4層商場樓和7層辦公／商業(yè)樓。受影響的項目主要有嘉里中心寫字樓與公寓、財富中心寫字樓與公寓、光華機電大廈及國匯大廈。其中比較敏感的是對北面相鄰的國匯大廈的影響。國匯大廈(已建成)是一座綜合性寫字樓，高度為86m。其次是主塔樓北側(cè)的嘉里中心公寓樓，該公寓樓高105．5m，二者凈距為125m。
國貿(mào)三期主塔樓建筑的日照陰影，主要對被陰影遮擋的建筑采光產(chǎn)生影響。由于在較近的區(qū)域內(nèi)基本上沒有居民住宅樓，同時在《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》中規(guī)定居室日照時間在大寒日滿足2h(舊區(qū)改造為1h)即可達到標(biāo)準(zhǔn)要求，因此該主塔樓的陰影不會對周邊建筑產(chǎn)生較嚴(yán)重的日照影響。
國貿(mào)三期主塔樓的日照陰影面積統(tǒng)計表見表14，其日照陰影面積示意圖見圖4。
根據(jù)香港王董國際有限公司完成的日照分析結(jié)果，主塔樓的建成將會使北側(cè)各建筑的日照時間有所減少，但由于主塔樓體型修長，故影響范圍較大，但具體對某一建筑物的日照影響時間不很長。因此，在其影響下各建筑物在大寒日的日照時間仍在3h以上。
本項目宴會廳、7層辦公／商業(yè)樓和國匯大廈共同影響的結(jié)果，嘉里中心公寓樓在大寒日的日照時間多于2h；
本項目4層商場樓的影響結(jié)果，國匯大廈在大寒日的日照時間多于2ho
據(jù)了解，在國貿(mào)中心三期工程的方案審定過程中，就這個問題進行了多次分析、協(xié)商與調(diào)整。為盡量減少對國匯大廈寫字樓的日光遮擋，國貿(mào)中心已將有關(guān)的配樓高度作了幾次調(diào)整，位于國匯正南面18m處的商場樓原為7層，現(xiàn)已調(diào)為4層，即已降至19．2m，位于國匯東面20m處的辦公／商業(yè)樓高度為31．20m。目前方案已得到首都規(guī)劃委員會批準(zhǔn)并被國匯大廈認(rèn)可。
2。機電綜合樓對光華機電大廈的影響
根據(jù)香港王董國際有限公司的日照分析結(jié)果，當(dāng)本機電綜合樓(高27m)建成后，光華機電大廈冬至日的大部分日照時間多于2h，局部日照時間恰等于2ho
3．機電綜合樓對西側(cè)17號居民樓的影響
評價組經(jīng)過現(xiàn)場踏勘，認(rèn)為該綜合樓的建設(shè)將對國貿(mào)中心三期用地西側(cè)的17號居民樓3門和4門居民造成明顯的遮光影響。
17號樓是機電設(shè)備總公司的宿舍樓，位于光華東里居委會管片。該樓為反L形6層板式樓，1—2門為東西走向，3—4門為南北走向。該樓3門、4門共有住戶30戶，約110人。調(diào)查結(jié)果：
(1)17號樓南北段和國貿(mào)三期的機電綜合樓均為南北走向的板樓，位置均靠近紅線，兩樓相距僅9m；
(2)居民樓位于西側(cè)，東面為其主采光面，而機電綜合樓位于其東側(cè)；
(3)該居民樓為6層，約高18m；擬建機電綜合樓高27m。
兩樓的位置關(guān)系參見圖5。
可見，如按新的修改方案建成機電綜合樓，則該居民樓3門、4門住戶的采光將受到較嚴(yán)重的遮擋。國貿(mào)中心目前尚無對17號樓日照影響的分析報告。
應(yīng)當(dāng)說明，根據(jù)CBD的總體規(guī)劃，國貿(mào)三期工程及其西側(cè)用地均為商務(wù)設(shè)施用地。因此從長遠(yuǎn)看，17號居民樓被拆遷的可能性很大。但該地塊何時開發(fā)，由誰開發(fā)，目前無法確定。如果在機電綜合樓建成前該地塊已經(jīng)開發(fā)，則上述日照影響問題不致發(fā)生；但在機電綜合樓建成時17號居民樓仍存在的情況下，則其3、4門住戶的采光將受到較嚴(yán)重的遮擋。