八、建議與認(rèn)識(shí)
1．評(píng)價(jià)思路
隨著北京城市建設(shè)的發(fā)展和人們環(huán)境意識(shí)的提升，新的環(huán)境問題不斷出現(xiàn)并越來越受到人們的關(guān)注，諸如高樓風(fēng)、光污染、光遮擋等。從環(huán)評(píng)的角度涉及此類問題的案例不多。本項(xiàng)目在有關(guān)專家的幫助指導(dǎo)下，力求對(duì)此類問題的環(huán)境影響評(píng)價(jià)做出嘗試。
2．評(píng)價(jià)結(jié)論
(1)高樓風(fēng)是高大建筑的一個(gè)主要環(huán)境問題，主要危害是影響人們的活動(dòng)甚至安全、影響周圍環(huán)境造成空氣污染、影響建筑物的安全。高大建筑高風(fēng)速區(qū)及分布與建筑規(guī)劃布局、建筑平面和剖面形狀、遮蔽物情況等因素有關(guān)。國(guó)貿(mào)三期的主塔樓高300m，底部為50多m的方形，高度大，但長(zhǎng)度和深度小，渦流區(qū)相對(duì)較?。挥捎诮ㄖ始?xì)高狀，風(fēng)速區(qū)在建筑兩側(cè)，國(guó)貿(mào)三期在主塔樓周圍設(shè)有19～31m高的裙樓，對(duì)減少地表強(qiáng)風(fēng)會(huì)很有利，并且國(guó)貿(mào)周圍高層建筑較多，其遮蔽作用對(duì)于減緩地面風(fēng)速會(huì)有一定作用。
(2)國(guó)貿(mào)中心三期工程擬采用的玻璃幕墻，材質(zhì)為L(zhǎng)OW—E中空玻璃，顏色為與現(xiàn)有工程相協(xié)調(diào)的淡咖啡色或香檳色，其可見光反射比低于0．16。同時(shí)類似一、二期工程建筑設(shè)有裙樓，其高度在20m左右，裙樓建筑均未采用全玻璃幕墻，并注意通過對(duì)窗的分割和玻璃面積的限制使用，減少玻璃反射光對(duì)環(huán)境的干擾。因此，預(yù)計(jì)其光干擾水平接近國(guó)貿(mào)中心一、二期工程，不致對(duì)外環(huán)境有嚴(yán)重影響。
為確保將本建設(shè)項(xiàng)目的光污染減至最小，建議在設(shè)計(jì)中注意以下方面：
①該建筑所選用的幕墻玻璃的顏色不要太淺，反射比應(yīng)不大于0．16：
②該建筑的幕墻邊框(金屬部件)的顏色和反射比應(yīng)盡量與玻璃相近；
⑧幕墻邊框的表面應(yīng)選用霧面(噴沙面)以減少光的定向反射；
④該建筑距地面20m以下部分盡量不要選用全玻璃幕墻結(jié)構(gòu)。
(3)根據(jù)香港王董國(guó)際有限公司完成的日照分析結(jié)果，主塔樓的建成將會(huì)使北側(cè)各建筑的日照時(shí)間有所減少，但在其影響下各建筑物在大寒日的日照時(shí)間仍在3h以上；本項(xiàng)目宴會(huì)廳、7層辦公／商業(yè)樓和國(guó)匯大廈共同影響的結(jié)果，嘉里中心公寓樓在大寒日的日照時(shí)間多于2h；本項(xiàng)目4層商場(chǎng)樓的影響結(jié)果，國(guó)匯大廈在大寒日的日照時(shí)間多于2h；當(dāng)本機(jī)電綜合樓(高27m)建成后，光華機(jī)電大廈冬至日的大部分日照時(shí)間多于2h，局部日照時(shí)間恰等于2h。
國(guó)貿(mào)三期新的修改方案擬建機(jī)電綜合樓高27m，與西側(cè)17號(hào)居民樓(高約18m）的的南北段相距僅9m。在機(jī)電綜合樓建成時(shí)17號(hào)樓仍存在的情況下，其3門、4門住戶的采光將受到較嚴(yán)重的遮擋。根據(jù)CBD的總體規(guī)劃，國(guó)貿(mào)三期工程及其西側(cè)用地均為商務(wù)設(shè)施用地。如果在機(jī)電綜合樓建成前該地塊已經(jīng)開發(fā)，則上述日照影響問題不致發(fā)生。
在機(jī)電綜合樓建成時(shí)西側(cè)17號(hào)居民樓繼續(xù)保留的情況下，其日照間距系數(shù)遠(yuǎn)小于規(guī)范要求的1．5，擬建機(jī)電綜合樓將對(duì)17號(hào)樓3門、4門居民有嚴(yán)重的遮光影響。為此國(guó)貿(mào)中心應(yīng)將增加機(jī)電綜合樓的建設(shè)方案送審首規(guī)委，并以最近委托北京市規(guī)劃院所進(jìn)行的日照分析結(jié)論為準(zhǔn)，根據(jù)《北京市生活居住建設(shè)間距暫行規(guī)定》修改機(jī)電綜合樓的建設(shè)方案，或?qū)ο嚓P(guān)居民進(jìn)行搬遷安置。
注：國(guó)貿(mào)三期的規(guī)劃最終取消了機(jī)電綜合樓。
1．評(píng)價(jià)思路
隨著北京城市建設(shè)的發(fā)展和人們環(huán)境意識(shí)的提升，新的環(huán)境問題不斷出現(xiàn)并越來越受到人們的關(guān)注，諸如高樓風(fēng)、光污染、光遮擋等。從環(huán)評(píng)的角度涉及此類問題的案例不多。本項(xiàng)目在有關(guān)專家的幫助指導(dǎo)下，力求對(duì)此類問題的環(huán)境影響評(píng)價(jià)做出嘗試。
2．評(píng)價(jià)結(jié)論
(1)高樓風(fēng)是高大建筑的一個(gè)主要環(huán)境問題，主要危害是影響人們的活動(dòng)甚至安全、影響周圍環(huán)境造成空氣污染、影響建筑物的安全。高大建筑高風(fēng)速區(qū)及分布與建筑規(guī)劃布局、建筑平面和剖面形狀、遮蔽物情況等因素有關(guān)。國(guó)貿(mào)三期的主塔樓高300m，底部為50多m的方形，高度大，但長(zhǎng)度和深度小，渦流區(qū)相對(duì)較?。挥捎诮ㄖ始?xì)高狀，風(fēng)速區(qū)在建筑兩側(cè)，國(guó)貿(mào)三期在主塔樓周圍設(shè)有19～31m高的裙樓，對(duì)減少地表強(qiáng)風(fēng)會(huì)很有利，并且國(guó)貿(mào)周圍高層建筑較多，其遮蔽作用對(duì)于減緩地面風(fēng)速會(huì)有一定作用。
(2)國(guó)貿(mào)中心三期工程擬采用的玻璃幕墻，材質(zhì)為L(zhǎng)OW—E中空玻璃，顏色為與現(xiàn)有工程相協(xié)調(diào)的淡咖啡色或香檳色，其可見光反射比低于0．16。同時(shí)類似一、二期工程建筑設(shè)有裙樓，其高度在20m左右，裙樓建筑均未采用全玻璃幕墻，并注意通過對(duì)窗的分割和玻璃面積的限制使用，減少玻璃反射光對(duì)環(huán)境的干擾。因此，預(yù)計(jì)其光干擾水平接近國(guó)貿(mào)中心一、二期工程，不致對(duì)外環(huán)境有嚴(yán)重影響。
為確保將本建設(shè)項(xiàng)目的光污染減至最小，建議在設(shè)計(jì)中注意以下方面：
①該建筑所選用的幕墻玻璃的顏色不要太淺，反射比應(yīng)不大于0．16：
②該建筑的幕墻邊框(金屬部件)的顏色和反射比應(yīng)盡量與玻璃相近；
⑧幕墻邊框的表面應(yīng)選用霧面(噴沙面)以減少光的定向反射；
④該建筑距地面20m以下部分盡量不要選用全玻璃幕墻結(jié)構(gòu)。
(3)根據(jù)香港王董國(guó)際有限公司完成的日照分析結(jié)果，主塔樓的建成將會(huì)使北側(cè)各建筑的日照時(shí)間有所減少，但在其影響下各建筑物在大寒日的日照時(shí)間仍在3h以上；本項(xiàng)目宴會(huì)廳、7層辦公／商業(yè)樓和國(guó)匯大廈共同影響的結(jié)果，嘉里中心公寓樓在大寒日的日照時(shí)間多于2h；本項(xiàng)目4層商場(chǎng)樓的影響結(jié)果，國(guó)匯大廈在大寒日的日照時(shí)間多于2h；當(dāng)本機(jī)電綜合樓(高27m)建成后，光華機(jī)電大廈冬至日的大部分日照時(shí)間多于2h，局部日照時(shí)間恰等于2h。
國(guó)貿(mào)三期新的修改方案擬建機(jī)電綜合樓高27m，與西側(cè)17號(hào)居民樓(高約18m）的的南北段相距僅9m。在機(jī)電綜合樓建成時(shí)17號(hào)樓仍存在的情況下，其3門、4門住戶的采光將受到較嚴(yán)重的遮擋。根據(jù)CBD的總體規(guī)劃，國(guó)貿(mào)三期工程及其西側(cè)用地均為商務(wù)設(shè)施用地。如果在機(jī)電綜合樓建成前該地塊已經(jīng)開發(fā)，則上述日照影響問題不致發(fā)生。
在機(jī)電綜合樓建成時(shí)西側(cè)17號(hào)居民樓繼續(xù)保留的情況下，其日照間距系數(shù)遠(yuǎn)小于規(guī)范要求的1．5，擬建機(jī)電綜合樓將對(duì)17號(hào)樓3門、4門居民有嚴(yán)重的遮光影響。為此國(guó)貿(mào)中心應(yīng)將增加機(jī)電綜合樓的建設(shè)方案送審首規(guī)委，并以最近委托北京市規(guī)劃院所進(jìn)行的日照分析結(jié)論為準(zhǔn)，根據(jù)《北京市生活居住建設(shè)間距暫行規(guī)定》修改機(jī)電綜合樓的建設(shè)方案，或?qū)ο嚓P(guān)居民進(jìn)行搬遷安置。
注：國(guó)貿(mào)三期的規(guī)劃最終取消了機(jī)電綜合樓。