2010年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師房地知識(shí)產(chǎn)備考輔導(dǎo)(4)

字號(hào):

城市化理論
    1.城市及其產(chǎn)生和發(fā)展
    1.1 城市的概念
    城市是一定數(shù)量的非農(nóng)人口和非農(nóng)產(chǎn)業(yè)的集聚地,是國(guó)家或一定地域的政治、經(jīng)濟(jì)和文化中心
    我國(guó)的城鄉(xiāng)居民點(diǎn)系列為:村—鄉(xiāng)鎮(zhèn)—建制鎮(zhèn)—市
    城鎮(zhèn)或城市-包括建制鎮(zhèn)和市,城市型居民點(diǎn)
    鄉(xiāng)村-包括村和鄉(xiāng)鎮(zhèn),鄉(xiāng)村型居民點(diǎn)
    1.2 城市與鄉(xiāng)村的區(qū)別
    區(qū)別項(xiàng)目 城市
     鄉(xiāng)村
    人口職業(yè)構(gòu)成
     以非農(nóng)人口集聚為主
     是農(nóng)業(yè)人口集聚為主
    人口與建筑規(guī)模與密度
     大
     小
    空間形態(tài)和物質(zhì)構(gòu)成
     用地類型多樣,基礎(chǔ)設(shè)施與公共服務(wù)設(shè)施完備
     用地類型單一,基礎(chǔ)設(shè)施與公共服務(wù)設(shè)施相對(duì)薄弱
    職能類型和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)
     是政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心與各種產(chǎn)業(yè)集聚地
     職能單一
    【例題·多選題】【2007年真題】與鄉(xiāng)村相比,現(xiàn)代城市的特性體現(xiàn)在( )。
    A.以工業(yè)人口為主
    B.以非農(nóng)業(yè)人口為主
    C.人口密度大
    D.一定地域的政治、經(jīng)濟(jì)和文化中心
    E.犯罪率低
    [答案]BCD
    1.3 城市的分類
    序號(hào) 分類標(biāo)準(zhǔn)
       
       
    1
     城市人口規(guī)模
     特大城市
    大城市
    中等城市
    小城市
     >100萬(wàn)
    50萬(wàn)~100萬(wàn)
    20萬(wàn)~50萬(wàn)
    <20萬(wàn)
    2
     城市行政級(jí)別
     直轄市
    地級(jí)市
    縣級(jí)市
    建制鎮(zhèn)
       
    3
     城市的職能
     具有綜合職能的城市
    以某種職能為主的城市
       
    4
     城市地理位置
     南方城市與北方城市
    沿海城市和內(nèi)陸城市
    邊境城市和內(nèi)地城市
       
    5
     城市地形地貌
     平原城市、山地城市、高原城市
    丘陵城市、盆地城市、河谷城市
       
    6
     城市平面幾何形狀
     塊狀城市、帶狀城市、星狀城市
       
    7
     城市內(nèi)部結(jié)構(gòu)
     單中心城市
    多中心城市
       
    8
     城市道路格局
     棋盤(pán)形城市、放射形城市、不規(guī)則形城市
       
    1.4 城市的產(chǎn)生與發(fā)展(四大階段)
    序號(hào) 城市發(fā)展階段
     對(duì)應(yīng)工業(yè)化時(shí)期
     城市化水平
     備注
    1
     絕對(duì)集中階段
     工業(yè)化初期
     城市化水平提高階段
     發(fā)展中國(guó)家
    2
     相對(duì)集中階段
     工業(yè)化成熟期
     城市化高速發(fā)展階段
       
    3
     相對(duì)分散階段
     后工業(yè)化初期
     郊區(qū)化前兆
       
    4
     絕對(duì)分散階段
     后工業(yè)化成熟期
     郊區(qū)化
     西方發(fā)達(dá)國(guó)家
    【例題·單選題】【2007年真題】城市進(jìn)化理論把城市的發(fā)展演變劃分為四大階段,依次為( )。
    A.絕對(duì)集中、相對(duì)集中、相對(duì)分散、絕對(duì)分散
    B.相對(duì)集中、絕對(duì)集中、相對(duì)分散、絕對(duì)分散
    C.絕對(duì)集中、相對(duì)集中、絕對(duì)分散、相對(duì)分散
    D.相對(duì)集中、絕對(duì)集中,絕對(duì)分散、相對(duì)分散
    [答案]A
    2.城市化與逆城市化
    2.1 城市化的涵義
    城市化也稱為城鎮(zhèn)化,是鄉(xiāng)村轉(zhuǎn)變?yōu)槌鞘械囊环N復(fù)雜過(guò)程
    表現(xiàn)為
    人口和生活方式的變化
    產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整以及空間的集聚
    城市規(guī)模的擴(kuò)大與擴(kuò)展
    城市數(shù)量增多形成城市體系
    2.2 城市化的進(jìn)程
    城市化階段 城市化水平
     城市化速度
    初級(jí)階段
     較低
     較慢
    加速階段
       
     很快
    飽和階段
    (后期階段)
     較高
     減速
    2.3 城市化的度量
    城市化度量指標(biāo)
    城市化水平(城市化率L)
    城市化率計(jì)算方法
    一個(gè)區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)人口占總?cè)丝诘陌俜直?BR>    L越大,表明城市化水平越高
    2.4 城市化引起的變化
    引起城市體系的屬性和動(dòng)態(tài)特征的變化
    引起城市形態(tài)的變化
    引起城市生態(tài)的轉(zhuǎn)變
    引起城市性態(tài)的變化
    2.5 城市化與經(jīng)濟(jì)發(fā)展的關(guān)系
    城市化與經(jīng)濟(jì)發(fā)展存在相輔相成的關(guān)系
    經(jīng)濟(jì)的發(fā)展推動(dòng)了城市化的進(jìn)程
    城市化反過(guò)來(lái)又推動(dòng)了經(jīng)濟(jì)的發(fā)展
    【例題·單選題】【2007年真題】某省的總?cè)丝跒?000萬(wàn)人,其中城鎮(zhèn)人口為2250 萬(wàn)人,則該省的城鎮(zhèn)化率為( )。
    A.30 %
    B.45 %
    C.50 %
    D.55 %
    [答案]B
    [解析]一個(gè)區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)人口占總?cè)丝诘陌俜直龋?250/5000=45%
    2.6 逆城市化
    逆城市化
    大都市區(qū)的人口向較小的都市乃至鄉(xiāng)村地區(qū)流動(dòng)分散化的過(guò)程
    是一種暫時(shí)的調(diào)整,而不是一種長(zhǎng)久的變化
    再城市化
    城市衰退之后的復(fù)興,衰退的城市恢復(fù)了增長(zhǎng)
    3.郊區(qū)化
    3.1 郊區(qū)化概念
    郊區(qū)化
    指區(qū)域城市化水平達(dá)到一定程度(70%~80%),市區(qū)發(fā)展速度變得緩和平穩(wěn),城市人口、就業(yè)崗位和服務(wù)業(yè)由市區(qū)向外遷移的一種分散化過(guò)程。
    實(shí)質(zhì):一個(gè)城市內(nèi)部由市區(qū)向郊區(qū)的分散
    郊區(qū)城鎮(zhèn)化
    是指城市郊區(qū)的鄉(xiāng)村地域向城鎮(zhèn)地域轉(zhuǎn)化的過(guò)程。
    實(shí)質(zhì):代表了鄉(xiāng)村與城鎮(zhèn)的向心集聚
    【難點(diǎn)】郊區(qū)化與郊區(qū)城鎮(zhèn)化的區(qū)別
    區(qū)別項(xiàng)目 郊區(qū)化
     郊區(qū)城鎮(zhèn)化
    動(dòng)力
     來(lái)自城市內(nèi)部的離心力
     來(lái)自向心、離心等各種力量
    方向
     由市區(qū)向外
     由郊區(qū)向市內(nèi)
    實(shí)質(zhì)
     人口與經(jīng)濟(jì)要素由城市中心區(qū)向近郊區(qū)的離心擴(kuò)散(市區(qū)的離心擴(kuò)散)
     人口與經(jīng)濟(jì)要素由郊區(qū)向市區(qū)的聚集(郊區(qū)的向心集聚)
    視角不同
     站在城市中心的角度
     站在郊區(qū)的角度
    【難點(diǎn)】郊區(qū)化與逆城市化的區(qū)別
    逆城市化著眼的是整個(gè)城市體系,郊區(qū)化著眼的是一個(gè)城市的發(fā)展趨勢(shì)
    【例題·單選題】【2007年真題】大都市區(qū)的人口向較小的都市區(qū)乃至鄉(xiāng)村地區(qū)流動(dòng)的分散化過(guò)程,稱為( )現(xiàn)象。
    A.城鎮(zhèn)化
    B.郊區(qū)化
    C.逆城市化
    D.后城市化
    [答案]C
    [解析]注意與郊區(qū)化的區(qū)別
    3.2 發(fā)達(dá)國(guó)家的郊區(qū)化進(jìn)程
    郊區(qū)化前的外遷(沿鐵路和電車線外遷)
    汽車郊區(qū)化時(shí)期(1920~1950)
    普遍郊區(qū)化時(shí)期(1950~1980)
    城市功能逐步完善時(shí)期(80年代)
    形成邊緣新城階段(90年代以來(lái))
    3.3 中國(guó)的郊區(qū)化
    大城市中心區(qū)人口絕對(duì)量下降作為中國(guó)城市郊區(qū)化的標(biāo)志(1982年)表現(xiàn):
    人口郊區(qū)化
    工業(yè)郊區(qū)化
    外來(lái)人口郊區(qū)集聚
    郊區(qū)化形成機(jī)制(7大機(jī)制)
    計(jì)劃經(jīng)濟(jì)向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)化,人口流動(dòng)的限制性因素減弱
    是城市發(fā)展的必然階段
    城市土地有償使用制度觸發(fā)了郊區(qū)化發(fā)生的機(jī)制
    郊區(qū)新區(qū)開(kāi)發(fā)與老區(qū)舊城改造的合力推進(jìn)了郊區(qū)化
    交通通信設(shè)施的改善提供了條件
    城市規(guī)劃與管理政策的強(qiáng)制與引導(dǎo)
    外來(lái)人口的定位