2010年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》試題精選（四）

1．關(guān)于估價基本估價方法，英國體系分為（　）等。
    A．比較法
    B．投資法
    C．剩余法
    D．利潤法和承包商法
    E．假設(shè)開發(fā)法
    2．房地產(chǎn)估價人員有（?。﹥深?。
    A．房地產(chǎn)估價師
    B．房地產(chǎn)估價員
    C．助理房地產(chǎn)估價師
    D．助理房地產(chǎn)估價員
    E．高級房地產(chǎn)估價師
    3．房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)等級可分為（　）。
    A．暫定期內(nèi)的三級資質(zhì)
    B．三級資質(zhì)
    C．二級資質(zhì)
    D．一級資質(zhì)
    E．臨時級資質(zhì)
    4．在具體的房地產(chǎn)估價作業(yè)中應(yīng)遵守的技術(shù)性原則主要有（?。?。
    A．預(yù)期原則
    B．合法原則
    C．使用原則
    D．估價時點原則
    E．替代原則
    5．所謂類似房地產(chǎn)，是指與估價對象處在同一供求范圍內(nèi)，并在（?。┑确矫媾c估價對象相同或者相似的房地產(chǎn)。
    A．用途
    B．規(guī)模
    C．權(quán)利性質(zhì)
    D．檔次
    E．建筑層數(shù)
    6．作為一名合格的房地產(chǎn)估價師，應(yīng)當(dāng)具有房地產(chǎn)估價方面的（?。?BR>    A．扎實的理論知識
    B．較好的與人溝通交往的能力
    C．豐富的實踐經(jīng)驗
    D．長期的估價經(jīng)歷
    E．良好的職業(yè)道德
    7．房地產(chǎn)估價規(guī)范的內(nèi)容包括（?。?。
    A．評估制度
    B．估價原則
    C．估價程序
    D．估價報告
    E．職業(yè)道德
    8．房地產(chǎn)估價師的職業(yè)道德包括（?。?。
    A．有資格證書即可勝任任何估價業(yè)務(wù)
    B．誠實守信
    C．公平競爭
    D．社會責(zé)任
    E．保守秘密
    9．房地產(chǎn)估價是估價行業(yè)的主體，原因是（　）。
    A．國家法律規(guī)定
    B．房地產(chǎn)是所有需要估價的資產(chǎn)中價值的
    C．房地產(chǎn)“量大面廣”，而其他資產(chǎn)的數(shù)量相對較少
    D．房地產(chǎn)需要估價的情形較多，而其他資產(chǎn)需要估價的情形較少
    E．房地產(chǎn)估價還普遍提供房地產(chǎn)咨詢顧問服務(wù)，其他資產(chǎn)估價主要限于價值評估本身
    10．由于具有（?。┨匦裕康禺a(chǎn)是一種良好的提供債務(wù)履行擔(dān)保的物品。
    A．保值增值
    B．價值量大
    C．不可移動
    D．壽命長久
    E．獨一無二