二、與路線價(jià)估價(jià)法有關(guān)的概念
(1)標(biāo)準(zhǔn)宗地。城市的一定區(qū)域中，根據(jù)街道狀況、公共設(shè)施的接近狀況、房屋的疏密度等條件劃分區(qū)域，從區(qū)域中沿主要街道的宗地中選定的深度、寬度、形狀等在區(qū)域中屬標(biāo)準(zhǔn)的土地稱為標(biāo)準(zhǔn)宗地。
(2)標(biāo)準(zhǔn)深度。城市中，隨著土地離道路距離的增加，道路對(duì)土地利用價(jià)值影響為零時(shí)的深度稱為市街地的標(biāo)準(zhǔn)深度。
(3)里地線。標(biāo)準(zhǔn)深度的連線被稱為里地線。里地線與道路之間的區(qū)域稱為臨街地或表地，里地線以外的區(qū)域被稱為里地。
(4)深度指數(shù)修正表。以道路為基準(zhǔn)，按距離道路的變化情況編制的地價(jià)變化表稱為深度指數(shù)修正表。
(5)路線價(jià)區(qū)段。以街道為單位，將宗地接近性大致相等，土地使用價(jià)值基本一致的地段作為路線價(jià)評(píng)估區(qū)域，此區(qū)域稱為路線價(jià)區(qū)段。
(1)標(biāo)準(zhǔn)宗地。城市的一定區(qū)域中，根據(jù)街道狀況、公共設(shè)施的接近狀況、房屋的疏密度等條件劃分區(qū)域，從區(qū)域中沿主要街道的宗地中選定的深度、寬度、形狀等在區(qū)域中屬標(biāo)準(zhǔn)的土地稱為標(biāo)準(zhǔn)宗地。
(2)標(biāo)準(zhǔn)深度。城市中，隨著土地離道路距離的增加，道路對(duì)土地利用價(jià)值影響為零時(shí)的深度稱為市街地的標(biāo)準(zhǔn)深度。
(3)里地線。標(biāo)準(zhǔn)深度的連線被稱為里地線。里地線與道路之間的區(qū)域稱為臨街地或表地，里地線以外的區(qū)域被稱為里地。
(4)深度指數(shù)修正表。以道路為基準(zhǔn)，按距離道路的變化情況編制的地價(jià)變化表稱為深度指數(shù)修正表。
(5)路線價(jià)區(qū)段。以街道為單位，將宗地接近性大致相等，土地使用價(jià)值基本一致的地段作為路線價(jià)評(píng)估區(qū)域，此區(qū)域稱為路線價(jià)區(qū)段。