涵義
第5章土地報酬遞減規(guī)律
大綱要求：
(一)考試目的
測試應考人員對土地報酬遞減規(guī)律的理解與掌握程度。
(二)考試范圍
1．土地報酬遞減的含義
2．土地報酬遞減的基本原理
3．土地報酬遞減規(guī)律在土地估價中的應用
(三)考試基本要求
掌握：土地報酬遞減的含義；
熟悉：土地報酬遞減的基本原理；
了解：土地報酬遞減規(guī)律在土地估價中的應用
5.1、涵義：土地報酬遞減是指在技術和其它要素不變的條件下，對相同面積的土地連續(xù)追加某種要素的投入所帶來的報酬的增量(邊際報酬)遲早會下降。
通過土地報酬遞減規(guī)律我們可以確定土地利用的集約度和規(guī)模。通常生產(chǎn)需要投入所有的生產(chǎn)要素，而每一種生產(chǎn)要素的投入在達到一定限度后，其增加的收益就會遞減。
為了分析它們之間的投入產(chǎn)出關系，我們假定在一種投入量（追加的要素）變動，而其他投入量固定的情況下來進行，也就是說，假定僅有一種投入量是可變的，其他的投入量保持不變，則隨著該種可變投入量的增加，在開始時，收益的增加有可能是遞增的，但當這種可變投入量繼續(xù)增加達到某一點以后，收益的增加會越來越小，即會出現(xiàn)遞減現(xiàn)象。
5.2、土地報酬遞減的基本原理
在這里，土地報酬可以理解為土地的產(chǎn)品產(chǎn)量，為了考查勞動、土地等要素組合對土地報酬的影響，我們還需要考慮平均報酬和邊際報酬的規(guī)律。
1）、總報酬、平均報酬和邊際報酬的概念
（1）總報酬：即總產(chǎn)量，可記為TP。
（2）平均報酬：總報酬除以某種要素的投入量，即平均每單位生產(chǎn)要素投入所產(chǎn)生的報酬，可記為AP。
（3）邊際報酬：對同一塊連續(xù)追加某種要素的投入，最后一單位追加要素所帶來的總報酬的增量，可記為MP：MP＝Δy／Δx
Δx表示變動生產(chǎn)要素的增加量，Δy表示在相應情況下總報酬的增加量。
2）、土地報酬曲線之間的關系
土地報酬曲線可分為總報酬曲線、平均報酬曲線和邊際報酬曲線。下面我們以在相同面積土地上的勞動投入量為變化量進行簡單闡述。如圖：
從上圖可以看出，總報酬曲線從投入1單位勞動開始到投入8單位勞動，農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量(總報酬)隨之上升，最后達到66個單位的產(chǎn)量，此后追加投入勞動總報酬反而減少。同時，圖4—1也顯示了總報酬曲線、平均報酬曲線和邊際報酬曲線三條曲線之間存在著密切的聯(lián)系。
(1)總報酬曲線與邊際報酬曲線的關系
邊際報酬等于總報酬曲線在各點切線的斜率。在投入4個單位勞動之前，總報酬以遞增的速度上升，相應地邊際報酬曲線上升；從4～8個單位，總報酬以遞減的速率增加；當勞動投人量為4的時候，所對應的總報酬曲線的點為拐點；當勞動投入到8個單位時，邊際報酬為零，此時總報酬；繼續(xù)投入勞動邊際報酬開始為負，總報酬下降。
(2)總報酬曲線與平均報酬曲線的關系
平均報酬等于總報酬曲線上每一點與原點連線的斜率，因此，當原點與總報酬曲線上某一點的連線恰好是總報酬曲線的切線時，斜率，從而平均報酬。即在該點以前總報酬、平均報酬增加，該點以后總報酬增加，平均報酬減少。
(3)邊際報酬曲線與平均報酬曲線的關系
當邊際報酬大于平均報酬時，平均報酬具有上升趨勢；當邊際報酬小于平均報酬時，平均報酬開始下降；當兩者相等時，平均報酬。
第5章土地報酬遞減規(guī)律
大綱要求：
(一)考試目的
測試應考人員對土地報酬遞減規(guī)律的理解與掌握程度。
(二)考試范圍
1．土地報酬遞減的含義
2．土地報酬遞減的基本原理
3．土地報酬遞減規(guī)律在土地估價中的應用
(三)考試基本要求
掌握：土地報酬遞減的含義；
熟悉：土地報酬遞減的基本原理；
了解：土地報酬遞減規(guī)律在土地估價中的應用
5.1、涵義：土地報酬遞減是指在技術和其它要素不變的條件下，對相同面積的土地連續(xù)追加某種要素的投入所帶來的報酬的增量(邊際報酬)遲早會下降。
通過土地報酬遞減規(guī)律我們可以確定土地利用的集約度和規(guī)模。通常生產(chǎn)需要投入所有的生產(chǎn)要素，而每一種生產(chǎn)要素的投入在達到一定限度后，其增加的收益就會遞減。
為了分析它們之間的投入產(chǎn)出關系，我們假定在一種投入量（追加的要素）變動，而其他投入量固定的情況下來進行，也就是說，假定僅有一種投入量是可變的，其他的投入量保持不變，則隨著該種可變投入量的增加，在開始時，收益的增加有可能是遞增的，但當這種可變投入量繼續(xù)增加達到某一點以后，收益的增加會越來越小，即會出現(xiàn)遞減現(xiàn)象。
5.2、土地報酬遞減的基本原理
在這里，土地報酬可以理解為土地的產(chǎn)品產(chǎn)量，為了考查勞動、土地等要素組合對土地報酬的影響，我們還需要考慮平均報酬和邊際報酬的規(guī)律。
1）、總報酬、平均報酬和邊際報酬的概念
（1）總報酬：即總產(chǎn)量，可記為TP。
（2）平均報酬：總報酬除以某種要素的投入量，即平均每單位生產(chǎn)要素投入所產(chǎn)生的報酬，可記為AP。
（3）邊際報酬：對同一塊連續(xù)追加某種要素的投入，最后一單位追加要素所帶來的總報酬的增量，可記為MP：MP＝Δy／Δx
Δx表示變動生產(chǎn)要素的增加量，Δy表示在相應情況下總報酬的增加量。
2）、土地報酬曲線之間的關系
土地報酬曲線可分為總報酬曲線、平均報酬曲線和邊際報酬曲線。下面我們以在相同面積土地上的勞動投入量為變化量進行簡單闡述。如圖：
從上圖可以看出，總報酬曲線從投入1單位勞動開始到投入8單位勞動，農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量(總報酬)隨之上升，最后達到66個單位的產(chǎn)量，此后追加投入勞動總報酬反而減少。同時，圖4—1也顯示了總報酬曲線、平均報酬曲線和邊際報酬曲線三條曲線之間存在著密切的聯(lián)系。
(1)總報酬曲線與邊際報酬曲線的關系
邊際報酬等于總報酬曲線在各點切線的斜率。在投入4個單位勞動之前，總報酬以遞增的速度上升，相應地邊際報酬曲線上升；從4～8個單位，總報酬以遞減的速率增加；當勞動投人量為4的時候，所對應的總報酬曲線的點為拐點；當勞動投入到8個單位時，邊際報酬為零，此時總報酬；繼續(xù)投入勞動邊際報酬開始為負，總報酬下降。
(2)總報酬曲線與平均報酬曲線的關系
平均報酬等于總報酬曲線上每一點與原點連線的斜率，因此，當原點與總報酬曲線上某一點的連線恰好是總報酬曲線的切線時，斜率，從而平均報酬。即在該點以前總報酬、平均報酬增加，該點以后總報酬增加，平均報酬減少。
(3)邊際報酬曲線與平均報酬曲線的關系
當邊際報酬大于平均報酬時，平均報酬具有上升趨勢；當邊際報酬小于平均報酬時，平均報酬開始下降；當兩者相等時，平均報酬。