據(jù)《澳洲日報》報道，大量外國投資的涌入，特別是中國投資者對澳大利亞居民住宅房的青睞，刺激和抬高了澳大利亞的房價。澳大利亞媒體敏銳地觀察到，最近出現(xiàn)在拍賣會上的中國人，有許多都是年僅十多二十歲的中國留學(xué)生，這些“*”出手之闊綽，令澳大利亞人目瞪口呆。
中國學(xué)生出手闊綽
墨爾本的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人莫雷爾說，中國投資者在墨爾本東區(qū)的拍賣中獨占鰲頭：“單方面刺激著墨市的房價增長”。
莫雷爾幾周前在坎伯韋爾拍賣時，一名僅19歲、幾乎不會說英語的中國女留學(xué)生，以182萬澳元競得一幢三居室的獨立房。
悉尼南區(qū)房產(chǎn)公司Century 21的經(jīng)紀(jì)人克里斯廷-何表示，自去年初以來來自中國的投資大量增加：3個月前，她將價值53萬澳元的三居室賣給了一名20歲出頭的中國學(xué)生。而另一名中國學(xué)生買下了位于StGeorge Parade價值48.3萬澳元的三居室。
“以房養(yǎng)學(xué)”一舉多得
自去年以來，澳元不斷升值，也讓澳大利亞樓市大熱，中國不少留學(xué)中介另辟蹊徑，推出了“以房養(yǎng)學(xué)”的留學(xué)方案。
為了減少管理的負(fù)擔(dān)，澳大利亞外國投資審查委員會在2008年底取消了海外投資者投資居民住宅房的限制。與此同時，在澳大利亞持短期簽證的人數(shù)大幅增加。
據(jù)某中國留學(xué)經(jīng)紀(jì)人稱，以悉尼維多利亞廣場附近的物業(yè)為例，其租金為每周450至500澳元，一年為2.3萬至2.6萬澳元。而在同地區(qū)購買一套兩居室房約55萬澳元，若按貸款70%計算，每周需還貸400澳元左右?！昂⒆幼∫婚g，另一間租給同學(xué)，每周收入不低于450澳元，不僅夠還貸，還能補貼生活。目前，澳大利亞房價平均每年上漲10%，4年上漲超過40%，基本把留學(xué)費用掙回來了?！?BR> 更重要的是在申請永久居住權(quán)時，房產(chǎn)可滿足在澳大利亞擁有25萬澳元資產(chǎn)的要求，一舉多得。
澳大利亞房價不算高
我國專家
“在國內(nèi)投資買房，動輒要上百萬元人民幣，而花200萬元人民幣，就可以在澳大利亞墨爾本買到400平方米的精裝花園洋房，距市中心僅20分鐘車程。與我國房價相比，目前澳大利亞的房子并不貴，且預(yù)計未來10年都是處于上升通道?！?BR> 房產(chǎn)商BIS的經(jīng)理邁勒
“使悉尼房價上漲的主要原因是供不應(yīng)求。然而，中國投資者的涌入無疑加劇了這種供求的緊張關(guān)系?！?BR> 房地產(chǎn)公司McGrath總裁麥克格雷斯
“在高檔市場外國投資者有所增加，他們主要來自中國。這在兩年前很少見，現(xiàn)在則是正常的?！?BR> 房產(chǎn)公司Morton&Morton經(jīng)理莫頓
“公司去年16%的房產(chǎn)出售給了中國人?！?宗欣)
中國學(xué)生出手闊綽
墨爾本的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人莫雷爾說，中國投資者在墨爾本東區(qū)的拍賣中獨占鰲頭：“單方面刺激著墨市的房價增長”。
莫雷爾幾周前在坎伯韋爾拍賣時，一名僅19歲、幾乎不會說英語的中國女留學(xué)生，以182萬澳元競得一幢三居室的獨立房。
悉尼南區(qū)房產(chǎn)公司Century 21的經(jīng)紀(jì)人克里斯廷-何表示，自去年初以來來自中國的投資大量增加：3個月前，她將價值53萬澳元的三居室賣給了一名20歲出頭的中國學(xué)生。而另一名中國學(xué)生買下了位于StGeorge Parade價值48.3萬澳元的三居室。
“以房養(yǎng)學(xué)”一舉多得
自去年以來，澳元不斷升值，也讓澳大利亞樓市大熱，中國不少留學(xué)中介另辟蹊徑，推出了“以房養(yǎng)學(xué)”的留學(xué)方案。
為了減少管理的負(fù)擔(dān)，澳大利亞外國投資審查委員會在2008年底取消了海外投資者投資居民住宅房的限制。與此同時，在澳大利亞持短期簽證的人數(shù)大幅增加。
據(jù)某中國留學(xué)經(jīng)紀(jì)人稱，以悉尼維多利亞廣場附近的物業(yè)為例，其租金為每周450至500澳元，一年為2.3萬至2.6萬澳元。而在同地區(qū)購買一套兩居室房約55萬澳元，若按貸款70%計算，每周需還貸400澳元左右?！昂⒆幼∫婚g，另一間租給同學(xué)，每周收入不低于450澳元，不僅夠還貸，還能補貼生活。目前，澳大利亞房價平均每年上漲10%，4年上漲超過40%，基本把留學(xué)費用掙回來了?！?BR> 更重要的是在申請永久居住權(quán)時，房產(chǎn)可滿足在澳大利亞擁有25萬澳元資產(chǎn)的要求，一舉多得。
澳大利亞房價不算高
我國專家
“在國內(nèi)投資買房，動輒要上百萬元人民幣，而花200萬元人民幣，就可以在澳大利亞墨爾本買到400平方米的精裝花園洋房，距市中心僅20分鐘車程。與我國房價相比，目前澳大利亞的房子并不貴，且預(yù)計未來10年都是處于上升通道?！?BR> 房產(chǎn)商BIS的經(jīng)理邁勒
“使悉尼房價上漲的主要原因是供不應(yīng)求。然而，中國投資者的涌入無疑加劇了這種供求的緊張關(guān)系?！?BR> 房地產(chǎn)公司McGrath總裁麥克格雷斯
“在高檔市場外國投資者有所增加，他們主要來自中國。這在兩年前很少見，現(xiàn)在則是正常的?！?BR> 房產(chǎn)公司Morton&Morton經(jīng)理莫頓
“公司去年16%的房產(chǎn)出售給了中國人?！?宗欣)