竣工檢驗和移交工程
1.竣工檢驗
①承包商完成工程并準備好竣工報告所需報送的資料后，應(yīng)提前21天將某一確定的日期通知工程師，說明此日后已準備好進行竣工檢驗。②工程師應(yīng)指示在該日期后14天內(nèi)的某日進行。此項規(guī)定同樣適用于按合同規(guī)定分部移交的工程。
2.頒發(fā)工程接收證書
工程通過竣工檢驗達到了合同規(guī)定的“基本竣工”要求后，承包商在他認為可以完成移交工作前14天以書面形式向工程師申請頒發(fā)接收證書?；究⒐な侵腹こ桃淹ㄟ^竣工檢驗，能夠按照預(yù)定目的交給業(yè)主占用或使用，而非完成了合同規(guī)定的包括掃尾、清理施工現(xiàn)場及不影響工程使用的某些次要部位缺陷修復(fù)工作后的最終竣工，剩余工作允許承包商在缺陷通知期內(nèi)繼續(xù)完成。這樣規(guī)定有助于準確判定承包商是否按合同規(guī)定的工期完成了施工義務(wù)，也有利于業(yè)主盡早使用或占有工程，及時發(fā)揮工程效益。
②工程師接到承包商申請后的28天內(nèi)，如果認為已滿足竣工條件，即可頒發(fā)工程接收證書;③若不滿意，則應(yīng)書面通知承包商，指出還需完成哪些工作后才達到基本竣工條件。④工程接收證書中包括確認工程達到竣工的具體日期。⑤工程接收證書頒發(fā)后，不僅表明承包商對該部分工程的施工義務(wù)已經(jīng)完成，而且對工程照管的責任也轉(zhuǎn)移給業(yè)主。
⑥如果合同約定工程不同區(qū)段有不同竣工日期時，每完成一個區(qū)段均應(yīng)按上述程序頒發(fā)部分工程的接收證書。
3.特殊情況下的證書頒發(fā)程序
(1)業(yè)主提前占用工程。工程師應(yīng)及時頒發(fā)工程接收證書，并確認業(yè)主占用日為竣工日。提前占用或使用表明該部分工程已達到竣工要求，對工程照管責任也相應(yīng)轉(zhuǎn)移給業(yè)主，但承包商對該部分工程的施工質(zhì)量缺陷仍負有責任。工程師頒發(fā)接收證書后，應(yīng)盡快給承包商采取必要措施完成竣工檢驗的機會。
(2)因非承包商原因?qū)е虏荒苓M行規(guī)定的竣工檢驗。有時也會出現(xiàn)施工已達到竣工條件，但由于不應(yīng)由承包商負責的主觀或客觀原因不能進行竣工檢驗。針對此種情況，①工程師應(yīng)以本該進行竣工檢驗日簽發(fā)工程接收證書，將這部分工程移交給業(yè)主照管和使用。②工程雖已接收，仍應(yīng)在缺陷通知期內(nèi)進行補充檢驗。③當竣工檢驗條件具備后，承包商應(yīng)在接到工程師指示進行竣工試驗通知的14天內(nèi)完成檢驗工作。④由于非承包商原因?qū)е氯毕萃ㄖ趦?nèi)進行的補檢，屬于承包商在投標階段不能合理預(yù)見到的情況，該項檢查試驗比正常檢驗多支出的費用應(yīng)由業(yè)主承擔。
1.竣工檢驗
①承包商完成工程并準備好竣工報告所需報送的資料后，應(yīng)提前21天將某一確定的日期通知工程師，說明此日后已準備好進行竣工檢驗。②工程師應(yīng)指示在該日期后14天內(nèi)的某日進行。此項規(guī)定同樣適用于按合同規(guī)定分部移交的工程。
2.頒發(fā)工程接收證書
工程通過竣工檢驗達到了合同規(guī)定的“基本竣工”要求后，承包商在他認為可以完成移交工作前14天以書面形式向工程師申請頒發(fā)接收證書?；究⒐な侵腹こ桃淹ㄟ^竣工檢驗，能夠按照預(yù)定目的交給業(yè)主占用或使用，而非完成了合同規(guī)定的包括掃尾、清理施工現(xiàn)場及不影響工程使用的某些次要部位缺陷修復(fù)工作后的最終竣工，剩余工作允許承包商在缺陷通知期內(nèi)繼續(xù)完成。這樣規(guī)定有助于準確判定承包商是否按合同規(guī)定的工期完成了施工義務(wù)，也有利于業(yè)主盡早使用或占有工程，及時發(fā)揮工程效益。
②工程師接到承包商申請后的28天內(nèi)，如果認為已滿足竣工條件，即可頒發(fā)工程接收證書;③若不滿意，則應(yīng)書面通知承包商，指出還需完成哪些工作后才達到基本竣工條件。④工程接收證書中包括確認工程達到竣工的具體日期。⑤工程接收證書頒發(fā)后，不僅表明承包商對該部分工程的施工義務(wù)已經(jīng)完成，而且對工程照管的責任也轉(zhuǎn)移給業(yè)主。
⑥如果合同約定工程不同區(qū)段有不同竣工日期時，每完成一個區(qū)段均應(yīng)按上述程序頒發(fā)部分工程的接收證書。
3.特殊情況下的證書頒發(fā)程序
(1)業(yè)主提前占用工程。工程師應(yīng)及時頒發(fā)工程接收證書，并確認業(yè)主占用日為竣工日。提前占用或使用表明該部分工程已達到竣工要求，對工程照管責任也相應(yīng)轉(zhuǎn)移給業(yè)主，但承包商對該部分工程的施工質(zhì)量缺陷仍負有責任。工程師頒發(fā)接收證書后，應(yīng)盡快給承包商采取必要措施完成竣工檢驗的機會。
(2)因非承包商原因?qū)е虏荒苓M行規(guī)定的竣工檢驗。有時也會出現(xiàn)施工已達到竣工條件，但由于不應(yīng)由承包商負責的主觀或客觀原因不能進行竣工檢驗。針對此種情況，①工程師應(yīng)以本該進行竣工檢驗日簽發(fā)工程接收證書，將這部分工程移交給業(yè)主照管和使用。②工程雖已接收，仍應(yīng)在缺陷通知期內(nèi)進行補充檢驗。③當竣工檢驗條件具備后，承包商應(yīng)在接到工程師指示進行竣工試驗通知的14天內(nèi)完成檢驗工作。④由于非承包商原因?qū)е氯毕萃ㄖ趦?nèi)進行的補檢，屬于承包商在投標階段不能合理預(yù)見到的情況，該項檢查試驗比正常檢驗多支出的費用應(yīng)由業(yè)主承擔。