第一章 建設(shè)工程合同管理法律知識
命題規(guī)律解讀
本章的命題規(guī)律主要體現(xiàn)在：
1．以建設(shè)工程中涉及的具體合同來確定合同法律關(guān)系的主體、客體和內(nèi)容。
2．常常會考核法人應(yīng)該只備的基本條件，一般是以多項選擇題的形式來考核。
3．在考核有關(guān)代理關(guān)系的內(nèi)容時一般是以是非判斷的題型出現(xiàn)。
4．以建設(shè)工程中涉及到的有關(guān)代理事項來判斷是否屑于無權(quán)代理的情形。
5．三種代理關(guān)系的區(qū)別也是經(jīng)常會考核的內(nèi)容。
6．對五種擔(dān)保方式概念的考核。
7．不能作為保證人、不得作為抵押物的內(nèi)容是一個高頻考點(diǎn)。
8．施工投標(biāo)保證、施工合同的履約保證、施工預(yù)付款保證的具體內(nèi)容一定會作為命題點(diǎn)；
9．有關(guān)建筑工程一切險的內(nèi)容，主要是考核其責(zé)任范圍、除外責(zé)任、賠償限額和保險期限的內(nèi)容。
10．合同公證和合同鑒證的相同點(diǎn)和不同點(diǎn)是近年來常考的命題點(diǎn)。
命題點(diǎn)解讀
命題點(diǎn)1 建設(shè)工程合同管理的任務(wù)
發(fā)展和完善建筑市場；
推進(jìn)建筑領(lǐng)域的改革；
提高工程建設(shè)的管理水平；
避免和克服建筑領(lǐng)域的經(jīng)濟(jì)違法和犯罪。
命題點(diǎn)2 建設(shè)工程合同管理的方法
嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)工程合同管理的方法；
普及相關(guān)法律知識，培訓(xùn)合同管理人才；
設(shè)立合同管理機(jī)構(gòu)，配備合同管理人員；
建立合同管理目標(biāo)制度；
推選合同示范文本制度。
命題點(diǎn)3 合同法律關(guān)系的概念
合同法律關(guān)系是指由合同法律規(guī)范所調(diào)整的、在民事流轉(zhuǎn)過程中所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系．
命題點(diǎn)4 合同法律關(guān)系的要素
包括合同法律關(guān)系主體、合同法律關(guān)系客體、合同法律關(guān)系內(nèi)容。
命題點(diǎn)5 合同法律關(guān)系的主體
是參加合同法律關(guān)系，享有相應(yīng)權(quán)利、承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的當(dāng)事人。合同法律關(guān)系的主體可以是自然人、法人、其他組織。
1．自然人
作為合同法律關(guān)系的主體的自然人必須具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。
2．法人
法人是具有民事權(quán)利能務(wù)和民事行為能力，依法獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。
民事權(quán)利能力：指法律賦予民事主體從事民事活動，事有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的資格。
民事行為能力：能夠依法以自己的意志行為行使權(quán)利和履行義務(wù)的資格。
法人應(yīng)具備的四個缺一不可的條件：依法成立；有必要的財產(chǎn)或經(jīng)費(fèi)；有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和場所；能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。
3．其他組織
主要包括法人的分支機(jī)構(gòu)，不具備法人的聯(lián)營體、合伙企業(yè)、個人獨(dú)資企業(yè)等。
命題規(guī)律解讀
本章的命題規(guī)律主要體現(xiàn)在：
1．以建設(shè)工程中涉及的具體合同來確定合同法律關(guān)系的主體、客體和內(nèi)容。
2．常常會考核法人應(yīng)該只備的基本條件，一般是以多項選擇題的形式來考核。
3．在考核有關(guān)代理關(guān)系的內(nèi)容時一般是以是非判斷的題型出現(xiàn)。
4．以建設(shè)工程中涉及到的有關(guān)代理事項來判斷是否屑于無權(quán)代理的情形。
5．三種代理關(guān)系的區(qū)別也是經(jīng)常會考核的內(nèi)容。
6．對五種擔(dān)保方式概念的考核。
7．不能作為保證人、不得作為抵押物的內(nèi)容是一個高頻考點(diǎn)。
8．施工投標(biāo)保證、施工合同的履約保證、施工預(yù)付款保證的具體內(nèi)容一定會作為命題點(diǎn)；
9．有關(guān)建筑工程一切險的內(nèi)容，主要是考核其責(zé)任范圍、除外責(zé)任、賠償限額和保險期限的內(nèi)容。
10．合同公證和合同鑒證的相同點(diǎn)和不同點(diǎn)是近年來常考的命題點(diǎn)。
命題點(diǎn)解讀
命題點(diǎn)1 建設(shè)工程合同管理的任務(wù)
發(fā)展和完善建筑市場；
推進(jìn)建筑領(lǐng)域的改革；
提高工程建設(shè)的管理水平；
避免和克服建筑領(lǐng)域的經(jīng)濟(jì)違法和犯罪。
命題點(diǎn)2 建設(shè)工程合同管理的方法
嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)工程合同管理的方法；
普及相關(guān)法律知識，培訓(xùn)合同管理人才；
設(shè)立合同管理機(jī)構(gòu)，配備合同管理人員；
建立合同管理目標(biāo)制度；
推選合同示范文本制度。
命題點(diǎn)3 合同法律關(guān)系的概念
合同法律關(guān)系是指由合同法律規(guī)范所調(diào)整的、在民事流轉(zhuǎn)過程中所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系．
命題點(diǎn)4 合同法律關(guān)系的要素
包括合同法律關(guān)系主體、合同法律關(guān)系客體、合同法律關(guān)系內(nèi)容。
命題點(diǎn)5 合同法律關(guān)系的主體
是參加合同法律關(guān)系，享有相應(yīng)權(quán)利、承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的當(dāng)事人。合同法律關(guān)系的主體可以是自然人、法人、其他組織。
1．自然人
作為合同法律關(guān)系的主體的自然人必須具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。
2．法人
法人是具有民事權(quán)利能務(wù)和民事行為能力，依法獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。
民事權(quán)利能力：指法律賦予民事主體從事民事活動，事有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的資格。
民事行為能力：能夠依法以自己的意志行為行使權(quán)利和履行義務(wù)的資格。
法人應(yīng)具備的四個缺一不可的條件：依法成立；有必要的財產(chǎn)或經(jīng)費(fèi)；有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和場所；能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。
3．其他組織
主要包括法人的分支機(jī)構(gòu)，不具備法人的聯(lián)營體、合伙企業(yè)、個人獨(dú)資企業(yè)等。