2009年監(jiān)理工程師合同管理典型答疑(57)

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發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備的結(jié)算方法,在哪個文件內(nèi)約定?
    答:發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法,由發(fā)包人和承包人在專用條款內(nèi)約定。
    承包人采購材料設(shè)備在哪個文件內(nèi)約定?
    答:承包人應(yīng)按照專用條款約定及設(shè)計和有關(guān)標準要求采購,并提供產(chǎn)品合格證明,對材料設(shè)備質(zhì)量負責。
    如何處理承包人采購的材料設(shè)備與設(shè)計或標準不符?
    答:承包人采購的材料設(shè)備與設(shè)計或標準要求不符時,承包人應(yīng)按工程師要求的時間運出施工場地,重新采購符合要求的產(chǎn)品,承擔由此發(fā)生的費用,由此延誤的工期不予順延。
    工程師發(fā)現(xiàn)承包人采購并使用不符合設(shè)計或標準要求材料設(shè)備時,應(yīng)如何處理?
    答:要求承包人負責修復(fù)、拆除或重新采購,由承包人承擔發(fā)生的費用,由此延誤的工期不予順延。
    承包人需要使用代用材料時,應(yīng)得到誰的認可?發(fā)生的增減合同價款如何解決?
    答:承包人需要使用代用材料時,應(yīng)經(jīng)工程師認可后才能使用,由此增減的合同價款雙方以書面形式議定。
    請總結(jié)一下設(shè)計招標、施工招標、物資采購招標的區(qū)別。
    答:
    (1)承包任務(wù)不同。設(shè)計招標的承包任務(wù)是承包者通過自己的智力活動,將業(yè)主對建設(shè)項目的設(shè)想轉(zhuǎn)變?yōu)榭蓪嵤┑乃{圖;而后兩者則是承包者按設(shè)計的明確要求去完成規(guī)定的物質(zhì)生產(chǎn)活動。
    (2)招標文件內(nèi)容不同。施工招標、物資采購招標都有具體明確的工作內(nèi)容和工作量的要求,而設(shè)計招標無具體的工作量要求。
    (3)開標形式不同。施工招標、物資采購招標開標時會按投標報價的高低排序,設(shè)計招標只公布各初步設(shè)計方案的基本構(gòu)思和意圖,不排定標價次序。
    (4)評標原則不同。設(shè)計招標評標時不過分追求完成設(shè)計任務(wù)的報價額高低,而施工招標、物資采購招標會在滿足招標要求的前提下,盡量選擇低價,低于成本價的除外。
    什么叫設(shè)備監(jiān)造?
    答:設(shè)備制造監(jiān)理實踐中也稱設(shè)備監(jiān)造。它是指有資質(zhì)的監(jiān)理單位依據(jù)委托監(jiān)理合同和設(shè)備訂貨合同對設(shè)備制造過程進行的監(jiān)督活動。監(jiān)造人員原則上是由設(shè)備采購單位派出。
    實際工作中材料采購合同有幾種訂立方式?
    答:主要有以下幾種方式:
    (1)公開招標;
    (2)邀請招標(這兩種方法詳同第三章);
    (3)詢價、報價、簽訂合同:物資買方向若干建材廠商或建材經(jīng)營公司發(fā)出詢價函,要求他們在規(guī)定的期限內(nèi)作出報價,在收到廠商的報價后,經(jīng)過比較,選定報價合理的廠商與其簽訂合同;
    (4)直接定購:由材料買方直接向材料生產(chǎn)廠商或材料經(jīng)營公司報價,生產(chǎn)廠商或材料經(jīng)營公司接受報價、簽訂合同。
    工程師對材料采購合同的管理應(yīng)做哪些工作?
    答:主要應(yīng)做好以下幾方面的工作:
    (1)對材料采購合同及時進行統(tǒng)一編號管理;
    (2)監(jiān)督材料采購合同的訂立:工程師雖不參與材料采購合同的訂立工作,但應(yīng)監(jiān)督材料采購合同符合項目施工合同中的描述,指令合同中標的質(zhì)量等級及技術(shù)要求;
    (3)監(jiān)督材料采購合同的履行:工程師應(yīng)對采購合同的履行期限進行控制,并對進場材料作全面檢查和檢驗,對檢查或檢驗的材料認為有缺陷或不符合合同要求,工程師可拒收這些材料,并指示在規(guī)定的時間內(nèi)將材料運出現(xiàn)場;工程師也可指示用合格適用的材料取代原來的材料;
    (4)合同的執(zhí)行預(yù)測及風(fēng)險分析:對材料采購合同執(zhí)行情況的分析,應(yīng)從投資控制、進度控制或質(zhì)量控制的角度對執(zhí)行中可能出現(xiàn)的問題和風(fēng)險進行全面分析,防止由于材料采購合同的執(zhí)行原因造成施工合同不能全面履行。