主管稅務機關如何核定其營業(yè)額

問：我賣房子，稅務機關說我價格偏低，給我核定價格計的稅，這有什么根據(jù)沒？
    答：《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例實施細則》第十五條規(guī)定，納稅人提供應稅勞務、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或銷售不動產(chǎn)價格明顯偏低而無正當理由的，主管稅務機關有權按下列順序核定其營業(yè)額：
    （一）按納稅人當月提供的同類應稅勞務或者銷售的同類不動產(chǎn)的平均價格核定；
    （二）按納稅人最近時期提供的同類應稅勞務或者銷售的同類不動產(chǎn)的平均價格核定；
    （三）按下列公式核定計稅價格：計稅價格=營業(yè)成本或工程成本×（1+成本利潤率）÷（1-營業(yè)稅稅率）
    提示：上列公式中的成本利潤率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府所屬稅務機關確定。