居住適宜性分析
對本項(xiàng)目的居住環(huán)境適宜性評定見表8.5。
（1）環(huán)境質(zhì)量指標(biāo)（總分41分）
環(huán)境空氣質(zhì)量：根據(jù)《重慶市環(huán)境質(zhì)量報告書》監(jiān)測資料，2005年，區(qū)域內(nèi)NO2、總懸浮顆粒物監(jiān)測指標(biāo)符合GB3095-96二級標(biāo)準(zhǔn)，SO2年均值不符合二級標(biāo)準(zhǔn)，空氣綜合污染指數(shù)2.67，屬輕污染；項(xiàng)目周圍不存在H2S、NH3等惡臭污染源，計13分。
室外聲環(huán)境質(zhì)量：擬建項(xiàng)目西北面臨城市次干道，采取隔聲措施后能滿足評價標(biāo)準(zhǔn)的要求，晝間計2分，夜間計2分。
水環(huán)境質(zhì)量：內(nèi)部景觀水體中的色、嗅、漂浮物、BOD5、NH3-N采用自來水，能滿足《景觀娛樂用水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB12941-91）B類標(biāo)準(zhǔn)，計10分；清溪河滿足《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》III類標(biāo)準(zhǔn)要求，而孝子河水質(zhì)超過《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》III類標(biāo)準(zhǔn)要求，計2分。
電磁輻射、放射：擬建小區(qū)無電磁輻射、放射源對小區(qū)環(huán)境產(chǎn)生影響，計4分。
環(huán)境質(zhì)量指標(biāo)綜合評定得分33分。
（2）污染治理及生態(tài)恢復(fù)指標(biāo)（總分36分）
本評價根據(jù)項(xiàng)目采取的各項(xiàng)環(huán)保措施及生態(tài)恢復(fù)措施，以期達(dá)到的指標(biāo)進(jìn)行判定。
周界噪聲：擬建項(xiàng)目聲源少(廚房風(fēng)機(jī)、空調(diào)機(jī)組等設(shè)備噪聲以及社會活動噪聲)，采取措施后不會對環(huán)境造成明顯影響，晝、夜能滿足環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)要求，因此，未扣分。
廢氣治理：住宅擬設(shè)置集中式煙道將廢氣引至屋頂排放，地面車庫對人群有一定影響，扣1分。
廢水治理：項(xiàng)目將嚴(yán)格實(shí)行雨、污分流。小區(qū)設(shè)1座生化處理池，處理達(dá)一級標(biāo)準(zhǔn)后排入市政污水管網(wǎng)。處理措施有保障，計滿分。
垃圾處理：小區(qū)有完善的垃圾收集系統(tǒng)，收集、處置率可達(dá)100％，計滿分?？紤]到小區(qū)居民的生活習(xí)慣以及日常的環(huán)保意識還有待加強(qiáng)，因此，未考慮加分。
生態(tài)恢復(fù)：施工期，對工程進(jìn)行合理設(shè)計，場區(qū)預(yù)先修建擋土墻和排洪溝，預(yù)先修建沉沙池、排水溝、堡坎、擋土墻、護(hù)坡等。施工完成后，在場區(qū)周圍、道路兩側(cè)、空地等，及時進(jìn)行綠化和硬化，做到邊坡穩(wěn)定，表不露土。建設(shè)單位不使用國家明令禁止的淘汰落后和對環(huán)境有害的建材，采用新型環(huán)保建筑材料。此項(xiàng)計滿分。
污染治理及生態(tài)恢復(fù)指標(biāo)合計29分。
（3）自然生態(tài)指標(biāo)（總分23分）
綠化及周邊山水：小區(qū)綠地率31.5％，小于標(biāo)準(zhǔn)(35％)，計3.5分；種植保存率達(dá)90％以上，計4分；小區(qū)建筑、景觀、綠化等與周邊環(huán)境融合，區(qū)域自然生態(tài)系統(tǒng)良好，充分體現(xiàn)住宅寸區(qū)以人為本，人與自然的相互協(xié)調(diào)，計3分。
由于擬建項(xiàng)目周邊無較好的自然景觀，因此僅加3分。
自然生態(tài)指標(biāo)合計13.5分。
（4）社會環(huán)境指標(biāo)（總分14分)
小區(qū)使用清潔能源(氣、電)，計4分；交通便捷滿意度100%，社區(qū)生活設(shè)施完備率90%，社區(qū)文化、體娛設(shè)施完備率體娛設(shè)施完備80%，計6分；綠色能源（沼氣、風(fēng)能、太陽能、地?zé)豳Y源）目前還未利用，未加分。
社會環(huán)境指標(biāo)合計10分。
（5）社會環(huán)境指標(biāo)（總分6分）
制定了相應(yīng)的環(huán)保管理制度及環(huán)境監(jiān)測制度，計滿分。
社會環(huán)境指標(biāo)合計6分。
擬建項(xiàng)目環(huán)境適宜性評分為91.5分，&考試大&按照《重慶市房地產(chǎn)類建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評價技術(shù)規(guī)范》（試行）中居住環(huán)境適宜性等級判別標(biāo)準(zhǔn)，本項(xiàng)目居住環(huán)境適宜性等級為B級，表明該項(xiàng)目居住環(huán)境為適宜。
表8.5 居住環(huán)境適宜性評分結(jié)果表
分類
指標(biāo)
評定因子
標(biāo)準(zhǔn)值
評定分值
備注
環(huán)
境
質(zhì)
量
指
標(biāo)
環(huán)境空氣質(zhì)量
（日平均值）
SO2、TSP、PM10、NO2、氨、硫化氫
16
13
室外聲環(huán)境質(zhì)量
晝間噪聲、夜間噪聲
6
4
水環(huán)境質(zhì)量
內(nèi)部景觀水體考核指標(biāo)：
色、嗅、漂浮物、BOD5、NH3-N
10
10
外部毗鄰水體考核指標(biāo)：
COD、TN、TP、石油類、糞大腸菌群
5
2
電磁輻射、放射
國家規(guī)定的輻射、放射因子
4
4
污
染
治
理
及
生
態(tài)
恢
復(fù)
指
標(biāo)
周界噪聲
晝間噪聲、夜間噪聲
6
6
廢氣治理
餐飲業(yè)油煙濃度
3
3
公用輔助設(shè)施廢氣
3
2
廢水治理
可進(jìn)入城市二級污水處理廠的廢水考核：
COD、SS
10
/
經(jīng)處理后直接進(jìn)入水體的考核：
COD、BOD5、SS、動植物油、色度
10
10
中水回用
回用量
加2
/
垃圾處理
收集率
處理、處理率
2
2
2
2
分類率
加2
/
回收利用率
加2
/
生態(tài)恢復(fù)
施工生態(tài)（植被、水土保持待）恢復(fù)率
2
2
施工中環(huán)保材料使用率
2
2
自
然
生
態(tài)
指
標(biāo)
綠化及周邊山水
綠地率
種植保存率/優(yōu)良率
與周邊環(huán)境融合協(xié)調(diào)
5
5
3
3.5
4
3
立體綠化面積比例
木本植物種類數(shù)/喬木（株/ha）
周邊綠化狀況
與周邊水體的關(guān)系及水質(zhì)狀況
自然景觀（山、水）可視度
加2
加2
加2
加2
加2
加1
加1
加1
社
會
環(huán)
境
清潔能源利用率
4
4
交通便捷滿意度
社區(qū)生活設(shè)施完備率
社區(qū)文化、體娛設(shè)施完備率
2
2
2
2
2
2
綠色能源（沼氣、風(fēng)能、太陽能、地?zé)豳Y源）利用率
加4
/
保
障
措
施
環(huán)境管理、監(jiān)測制度落實(shí)情況
6
6
綜合得分
120
91.5
評分總分為120分，按照居住環(huán)境適宜性等級判別標(biāo)準(zhǔn)：
評價總分≥100分：居住環(huán)境適宜性等級為A級，很適宜；
評價總分≥85分：居住環(huán)境適宜性等級為B級，適宜；
評價總分≥65分：居住環(huán)境適宜性等級為C級，基本適宜。
對本項(xiàng)目的居住環(huán)境適宜性評定見表8.5。
（1）環(huán)境質(zhì)量指標(biāo)（總分41分）
環(huán)境空氣質(zhì)量：根據(jù)《重慶市環(huán)境質(zhì)量報告書》監(jiān)測資料，2005年，區(qū)域內(nèi)NO2、總懸浮顆粒物監(jiān)測指標(biāo)符合GB3095-96二級標(biāo)準(zhǔn)，SO2年均值不符合二級標(biāo)準(zhǔn)，空氣綜合污染指數(shù)2.67，屬輕污染；項(xiàng)目周圍不存在H2S、NH3等惡臭污染源，計13分。
室外聲環(huán)境質(zhì)量：擬建項(xiàng)目西北面臨城市次干道，采取隔聲措施后能滿足評價標(biāo)準(zhǔn)的要求，晝間計2分，夜間計2分。
水環(huán)境質(zhì)量：內(nèi)部景觀水體中的色、嗅、漂浮物、BOD5、NH3-N采用自來水，能滿足《景觀娛樂用水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB12941-91）B類標(biāo)準(zhǔn)，計10分；清溪河滿足《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》III類標(biāo)準(zhǔn)要求，而孝子河水質(zhì)超過《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》III類標(biāo)準(zhǔn)要求，計2分。
電磁輻射、放射：擬建小區(qū)無電磁輻射、放射源對小區(qū)環(huán)境產(chǎn)生影響，計4分。
環(huán)境質(zhì)量指標(biāo)綜合評定得分33分。
（2）污染治理及生態(tài)恢復(fù)指標(biāo)（總分36分）
本評價根據(jù)項(xiàng)目采取的各項(xiàng)環(huán)保措施及生態(tài)恢復(fù)措施，以期達(dá)到的指標(biāo)進(jìn)行判定。
周界噪聲：擬建項(xiàng)目聲源少(廚房風(fēng)機(jī)、空調(diào)機(jī)組等設(shè)備噪聲以及社會活動噪聲)，采取措施后不會對環(huán)境造成明顯影響，晝、夜能滿足環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)要求，因此，未扣分。
廢氣治理：住宅擬設(shè)置集中式煙道將廢氣引至屋頂排放，地面車庫對人群有一定影響，扣1分。
廢水治理：項(xiàng)目將嚴(yán)格實(shí)行雨、污分流。小區(qū)設(shè)1座生化處理池，處理達(dá)一級標(biāo)準(zhǔn)后排入市政污水管網(wǎng)。處理措施有保障，計滿分。
垃圾處理：小區(qū)有完善的垃圾收集系統(tǒng)，收集、處置率可達(dá)100％，計滿分?？紤]到小區(qū)居民的生活習(xí)慣以及日常的環(huán)保意識還有待加強(qiáng)，因此，未考慮加分。
生態(tài)恢復(fù)：施工期，對工程進(jìn)行合理設(shè)計，場區(qū)預(yù)先修建擋土墻和排洪溝，預(yù)先修建沉沙池、排水溝、堡坎、擋土墻、護(hù)坡等。施工完成后，在場區(qū)周圍、道路兩側(cè)、空地等，及時進(jìn)行綠化和硬化，做到邊坡穩(wěn)定，表不露土。建設(shè)單位不使用國家明令禁止的淘汰落后和對環(huán)境有害的建材，采用新型環(huán)保建筑材料。此項(xiàng)計滿分。
污染治理及生態(tài)恢復(fù)指標(biāo)合計29分。
（3）自然生態(tài)指標(biāo)（總分23分）
綠化及周邊山水：小區(qū)綠地率31.5％，小于標(biāo)準(zhǔn)(35％)，計3.5分；種植保存率達(dá)90％以上，計4分；小區(qū)建筑、景觀、綠化等與周邊環(huán)境融合，區(qū)域自然生態(tài)系統(tǒng)良好，充分體現(xiàn)住宅寸區(qū)以人為本，人與自然的相互協(xié)調(diào)，計3分。
由于擬建項(xiàng)目周邊無較好的自然景觀，因此僅加3分。
自然生態(tài)指標(biāo)合計13.5分。
（4）社會環(huán)境指標(biāo)（總分14分)
小區(qū)使用清潔能源(氣、電)，計4分；交通便捷滿意度100%，社區(qū)生活設(shè)施完備率90%，社區(qū)文化、體娛設(shè)施完備率體娛設(shè)施完備80%，計6分；綠色能源（沼氣、風(fēng)能、太陽能、地?zé)豳Y源）目前還未利用，未加分。
社會環(huán)境指標(biāo)合計10分。
（5）社會環(huán)境指標(biāo)（總分6分）
制定了相應(yīng)的環(huán)保管理制度及環(huán)境監(jiān)測制度，計滿分。
社會環(huán)境指標(biāo)合計6分。
擬建項(xiàng)目環(huán)境適宜性評分為91.5分，&考試大&按照《重慶市房地產(chǎn)類建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評價技術(shù)規(guī)范》（試行）中居住環(huán)境適宜性等級判別標(biāo)準(zhǔn)，本項(xiàng)目居住環(huán)境適宜性等級為B級，表明該項(xiàng)目居住環(huán)境為適宜。
表8.5 居住環(huán)境適宜性評分結(jié)果表
分類
指標(biāo)
評定因子
標(biāo)準(zhǔn)值
評定分值
備注
環(huán)
境
質(zhì)
量
指
標(biāo)
環(huán)境空氣質(zhì)量
（日平均值）
SO2、TSP、PM10、NO2、氨、硫化氫
16
13
室外聲環(huán)境質(zhì)量
晝間噪聲、夜間噪聲
6
4
水環(huán)境質(zhì)量
內(nèi)部景觀水體考核指標(biāo)：
色、嗅、漂浮物、BOD5、NH3-N
10
10
外部毗鄰水體考核指標(biāo)：
COD、TN、TP、石油類、糞大腸菌群
5
2
電磁輻射、放射
國家規(guī)定的輻射、放射因子
4
4
污
染
治
理
及
生
態(tài)
恢
復(fù)
指
標(biāo)
周界噪聲
晝間噪聲、夜間噪聲
6
6
廢氣治理
餐飲業(yè)油煙濃度
3
3
公用輔助設(shè)施廢氣
3
2
廢水治理
可進(jìn)入城市二級污水處理廠的廢水考核：
COD、SS
10
/
經(jīng)處理后直接進(jìn)入水體的考核：
COD、BOD5、SS、動植物油、色度
10
10
中水回用
回用量
加2
/
垃圾處理
收集率
處理、處理率
2
2
2
2
分類率
加2
/
回收利用率
加2
/
生態(tài)恢復(fù)
施工生態(tài)（植被、水土保持待）恢復(fù)率
2
2
施工中環(huán)保材料使用率
2
2
自
然
生
態(tài)
指
標(biāo)
綠化及周邊山水
綠地率
種植保存率/優(yōu)良率
與周邊環(huán)境融合協(xié)調(diào)
5
5
3
3.5
4
3
立體綠化面積比例
木本植物種類數(shù)/喬木（株/ha）
周邊綠化狀況
與周邊水體的關(guān)系及水質(zhì)狀況
自然景觀（山、水）可視度
加2
加2
加2
加2
加2
加1
加1
加1
社
會
環(huán)
境
清潔能源利用率
4
4
交通便捷滿意度
社區(qū)生活設(shè)施完備率
社區(qū)文化、體娛設(shè)施完備率
2
2
2
2
2
2
綠色能源（沼氣、風(fēng)能、太陽能、地?zé)豳Y源）利用率
加4
/
保
障
措
施
環(huán)境管理、監(jiān)測制度落實(shí)情況
6
6
綜合得分
120
91.5
評分總分為120分，按照居住環(huán)境適宜性等級判別標(biāo)準(zhǔn)：
評價總分≥100分：居住環(huán)境適宜性等級為A級，很適宜；
評價總分≥85分：居住環(huán)境適宜性等級為B級，適宜；
評價總分≥65分：居住環(huán)境適宜性等級為C級，基本適宜。