房地產業(yè)總產出包括以下三個部分：房地產管理活動總產出，按其經常性業(yè)務收入計算;房地產開發(fā)經營活動總產出，按商品房銷售所得收入扣除開發(fā)建設過程的前期投入建設投入計算;居民自有住戶虛擬服務總產出，是按住房原始價值和房屋折舊率計算的虛擬折舊。
非營利性服務部門：由各種不以盈利為目的而建立的經濟單位組成，其中大部分屬于政府行政事業(yè)單位，提供科學研究、教育、國防、行政管理服務和社會服務。非營利性單位一般從事非市場性服務生產活動，所提供的服務價值不能體現為營業(yè)收入，至少不能全部體現為營業(yè)收入。其總產出的計算方法：首先假定這些單位在核算期內提供服務的收入等于其支出;而后按所花費的總費用來估計其總產出，在所估算的支出中包括經常支出和固定資產折舊兩部分。公式如下：
非營利生產單位總支出=各種經常性費用支出+固定資產折舊
勞動報酬
經常性費用支出包括 職工福利費
公務費
修繕費
業(yè)務費
其他費用
特別說明：第一，經常性費用支出中不包括購置和建造固定資產的支出;
第二，固定資產折舊是按照固定資產原價乘以一個虛擬折舊率計算的。因為非營利性單位一般不實際計提固定資產折舊。
【08年多選題】
在下列服務業(yè)中，采用在核算期內所投入的成本來計算總產出的行業(yè)是( )。
A.金融業(yè) B.教育
C.文化、體育和娛樂業(yè) D.租賃和商業(yè)服務業(yè)
E.公共管理和社會組織
【答案】BCE
1. 增加值的基本涵義
增加值：是生產單位運用資本、勞動和管理等生產要素通過生產而新增加的價值，體現為對中間產品進行加工制造后所追加的價值。
[例2-2]增加值計算示例
表2-2 增加值示例
分別看一下不同產品的增加值計算：
煤礦的增加值=總產出-中間消耗=500-0=500
煉焦廠的增加值=總產出-中間消耗=1500-700=800
鋼鐵廠的增加值=總產出-中間消耗=300-1500=1000
非營利性服務部門：由各種不以盈利為目的而建立的經濟單位組成，其中大部分屬于政府行政事業(yè)單位，提供科學研究、教育、國防、行政管理服務和社會服務。非營利性單位一般從事非市場性服務生產活動，所提供的服務價值不能體現為營業(yè)收入，至少不能全部體現為營業(yè)收入。其總產出的計算方法：首先假定這些單位在核算期內提供服務的收入等于其支出;而后按所花費的總費用來估計其總產出，在所估算的支出中包括經常支出和固定資產折舊兩部分。公式如下：
非營利生產單位總支出=各種經常性費用支出+固定資產折舊
勞動報酬
經常性費用支出包括 職工福利費
公務費
修繕費
業(yè)務費
其他費用
特別說明：第一，經常性費用支出中不包括購置和建造固定資產的支出;
第二，固定資產折舊是按照固定資產原價乘以一個虛擬折舊率計算的。因為非營利性單位一般不實際計提固定資產折舊。
【08年多選題】
在下列服務業(yè)中，采用在核算期內所投入的成本來計算總產出的行業(yè)是( )。
A.金融業(yè) B.教育
C.文化、體育和娛樂業(yè) D.租賃和商業(yè)服務業(yè)
E.公共管理和社會組織
【答案】BCE
1. 增加值的基本涵義
增加值：是生產單位運用資本、勞動和管理等生產要素通過生產而新增加的價值，體現為對中間產品進行加工制造后所追加的價值。
[例2-2]增加值計算示例
表2-2 增加值示例
分別看一下不同產品的增加值計算：
煤礦的增加值=總產出-中間消耗=500-0=500
煉焦廠的增加值=總產出-中間消耗=1500-700=800
鋼鐵廠的增加值=總產出-中間消耗=300-1500=1000