2010年房估師房地產估價理論與方法復習大綱（第四章）

第四章　房地產估價原則
    考試目的
    本部分的考試目的是測試應考人員對房地產估價原則的含義、種類、作用，各項房地產估價原則對房地產估價、特別是對估價結果的要求，房地產估價為何要遵守這些原則以及在實際估價中如何遵守這些原則等的了解、熟悉和掌握程度。
    考試內容
    第一節(jié)　房地產估價原則概述
    一、房地產估價原則的含義
    二、房地產估價原則的內容
    三、房地產估價原則的作用
    第二節(jié)　獨立、客觀、公正原則
    第三節(jié)　合法原則
    第四節(jié)　使用原則
    第五節(jié)　估價時點原則
    第六節(jié)　替代原則
    第七節(jié)　謹慎原則
    考試要求
    1.了解房地產估價原則的含義;
    2.熟悉房地產估價原則的內容;
    3.熟悉房地產估價原則的作用;
    4.掌握獨立、客觀、公正原則;
    5.掌握合法原則;
    6.掌握使用原則;
    7.掌握估價時點原則;
    8.熟悉替代原則;
    9.熟悉謹慎原則。