2010年房估師房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法復(fù)習(xí)大綱（第四章）

第四章　房地產(chǎn)估價(jià)原則
    考試目的
    本部分的考試目的是測(cè)試應(yīng)考人員對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)原則的含義、種類、作用，各項(xiàng)房地產(chǎn)估價(jià)原則對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)、特別是對(duì)估價(jià)結(jié)果的要求，房地產(chǎn)估價(jià)為何要遵守這些原則以及在實(shí)際估價(jià)中如何遵守這些原則等的了解、熟悉和掌握程度。
    考試內(nèi)容
    第一節(jié)　房地產(chǎn)估價(jià)原則概述
    一、房地產(chǎn)估價(jià)原則的含義
    二、房地產(chǎn)估價(jià)原則的內(nèi)容
    三、房地產(chǎn)估價(jià)原則的作用
    第二節(jié)　獨(dú)立、客觀、公正原則
    第三節(jié)　合法原則
    第四節(jié)　使用原則
    第五節(jié)　估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則
    第六節(jié)　替代原則
    第七節(jié)　謹(jǐn)慎原則
    考試要求
    1.了解房地產(chǎn)估價(jià)原則的含義;
    2.熟悉房地產(chǎn)估價(jià)原則的內(nèi)容;
    3.熟悉房地產(chǎn)估價(jià)原則的作用;
    4.掌握獨(dú)立、客觀、公正原則;
    5.掌握合法原則;
    6.掌握使用原則;
    7.掌握估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則;
    8.熟悉替代原則;
    9.熟悉謹(jǐn)慎原則。