2010年房地產(chǎn)估價師考試《房地產(chǎn)基本制度與政策》命題點（7）

命題點15　拆遷行政裁決的主要程序
    （1）裁決部門
    市、縣人民政府城市房屋拆遷管理部門負責本行政區(qū)域內城市房屋拆遷行政裁決工作。
    （2）申請裁決應提交的資料；
    （3）聽證；
    （4）裁決程序；
    （5）中止裁決和終結裁決
    1）有下列情形之一的，中止裁決并書面告知當事人：
    ①發(fā)現(xiàn)新的需要查證的事實；
    ②裁決需要以相關裁決或法院判決結果為依據(jù)的，而相關案件未結案的；
    ③作為自然人的申請人死亡，需等待其近親屬表明是否參加裁決的；
    ④因不可抗力或者其他特殊情況需要中止的情況。
    中止裁決的因素消除后，恢復裁決。中止時間不計人裁決時限。
    2）有下列情形之一的，終結裁決并書面告知當事人：
    ①受理裁決申請后，當事人自行達成協(xié)議的；
    ②發(fā)現(xiàn)申請人或者被申請人不是裁決當事人的；
    ③作為自然人的申請人死亡，15天之內沒有近親屬或者近親屬未表示參加裁決或放棄參加裁決的；
    ④申請人撤回裁決申請的。
    （6）裁決書
    行政裁決應當自收到申請之日起30日內做出。房屋拆遷管理部門做出裁決，應當出具裁決書。
    行政裁決規(guī)定的搬遷期限不得少于15天。