個人將房產無償贈送他人如何繳納契稅和印花稅

國稅發(fā)[2006]144號文件作了明確的規(guī)定：“對于個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額征收契稅，在繳納契稅和印花稅時，納稅人須提交經稅務機關審核并簽字蓋章的《個人無償贈與不動產登記表》，稅務機關（或其他征收機關）應在納稅人的契稅和印花稅完稅憑證上加蓋‘個人無償贈與’印章，在《個人無償贈與不動產登記表》中簽字并將該表格留存。稅務機關應積極與房管部門溝通協(xié)調，爭取房管部門對持有加蓋”個人無償贈與“印章契稅完稅憑證的個人，辦理贈與產權轉移登記手續(xù)，對未持有加蓋”個人無償贈與“印章契稅完稅憑證的個人，不予辦理贈與產權轉移登記手續(xù)?！?BR>    此外，根據《契稅暫行條例》第二條第四款的規(guī)定，房屋贈與行為屬于轉移土地、房屋權屬，應納契稅，稅率為3%～5%，計稅依據為，房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定，納稅義務發(fā)生時間為，取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
    根據《印花稅暫行條例實施細則》第五條規(guī)定，單位和個人產權的買贈與所產的書據為產權轉移書據，應按萬分之五的稅率于書立時貼花。但是，根據《印花稅暫行條例》第四條規(guī)定：財產所有人將財產贈給政府、社會福利單位、學校所立的書據免納印花稅。