第四節(jié) 民用建筑設(shè)計(jì)通則
一、總則.
(一)建筑耐久年限(以主體結(jié)構(gòu)確定)
一級(jí) 100年以上 適用于重要建筑和高層
二級(jí) 50-100年 適用于一般建筑
三級(jí) 25-50年 適用于次要建筑
四級(jí) 15年以下 適用于臨時(shí)性建筑
(二)高度與層數(shù)的劃分
住宅見(jiàn)住宅部分。
公共及綜合性建筑超過(guò)24m(不含單層)為高層建筑。
超過(guò)lOOm均為超高層建筑。
(三)全國(guó)氣候分區(qū)：
嚴(yán)寒地區(qū)(1區(qū))累年最冷月平均≤—100C區(qū)
寒冷地區(qū)(Ⅱ區(qū))累年最冷月平均，>100C，≤00C區(qū)
溫暖地區(qū)(Ⅲ區(qū))累年最冷月平均，>0℃
累年最熱月平均《280C區(qū)炎熱地區(qū)(Ⅳ區(qū))累年最熱月平均>280區(qū)
(四)設(shè)計(jì)基本原則：
1.執(zhí)行當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃實(shí)施條例;
2.根據(jù)建筑的用途和目的，綜合講求建筑的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境效益;
3.合理利用土地和空間，提倡社會(huì)化綜合開(kāi)發(fā)和綜合建筑;
4.適應(yīng)我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在滿足當(dāng)前需要的同時(shí)適當(dāng)考慮將來(lái)提高和改造的可能;
5.節(jié)約建筑能耗，保證維護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工性能;
6.建筑設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)化應(yīng)與多樣化結(jié)合;
7.體現(xiàn)對(duì)殘疾人、老年人的關(guān)懷，為他們生活、工作和社會(huì)活動(dòng)提供無(wú)障礙的室內(nèi)外環(huán)境;
8.建筑和環(huán)境應(yīng)綜合考慮防火、抗震、防空和防洪等安全措施;
9.在國(guó)家和地方公布的各級(jí)歷史文化名城、歷史文化保護(hù)區(qū)、文物保護(hù)單位和風(fēng)景名勝區(qū)的各項(xiàng)建設(shè)，應(yīng)按國(guó)家或地區(qū)的有關(guān)條例和保護(hù)規(guī)劃進(jìn)行。
(五)無(wú)標(biāo)定人數(shù)的建筑
1.應(yīng)按專項(xiàng)建筑的設(shè)計(jì)規(guī)范核算并標(biāo)明人數(shù)。
2.公共建筑中的輔助面積接近主體使用部分并有可能與主體部分同時(shí)開(kāi)放它用時(shí)，其疏散口寬度和數(shù)量應(yīng)按兩部分人數(shù)疊加計(jì)算。
3.使用人數(shù)無(wú)控制的公共建筑，應(yīng)按可能最多人數(shù)計(jì)算安全出口寬度和數(shù)量。
二、城市規(guī)劃對(duì)建筑設(shè)計(jì)的要求
(一)建筑基地
1.道路紅線
道路紅線是城市道路用地的規(guī)劃控制線。建筑控制線是建筑物基底位置的控制線?；赝ǔ?yīng)與道路紅線相連接，一般以道路紅線為建筑控制線。如因城市規(guī)劃需要，主管部門可在道路紅線以外另定建筑控制線。建筑物一般不得超出紅線或建筑控制線建造。
2.相鄰基地邊界線的建筑與空地
(1)建筑物與相鄰基地邊界線之間應(yīng)按防火要求留出空地或通路。當(dāng)建筑前后各自留有空地或通路，并符合防火規(guī)定時(shí)，相鄰基地界線兩邊的建筑可毗鄰建造。
(2)建筑高度不影響鄰地建筑最低日照要求。
(3)除城市規(guī)劃確定的永久性空地外，緊接基地邊界線的建筑不得向鄰地方向設(shè)洞口、門窗、陽(yáng)臺(tái)、挑檐、廢氣排出口及排泄雨水。
3.基地通路出口位置
(1)車流量較多的基地(包括出租車站、車場(chǎng))其通路連接城市道路的位置應(yīng)距大中城市主干道交叉口自紅線交點(diǎn)量起不小于70m;
(2)距公園、學(xué)校、兒童及殘疾人建筑出人口不小于20m。
4.人員密集建筑的基地(影劇院、文娛、商業(yè)中心、博覽)
(1)至少一面直接臨接城市道路，該路應(yīng)有足夠?qū)挾?，以保證疏散時(shí)不影響正常交通;
(2)基地沿城市道路的長(zhǎng)度應(yīng)按建筑規(guī)?；蚴枭⑷藬?shù)確定，至少不小于基地周長(zhǎng)的1/6;
(3)基地應(yīng)有兩個(gè)以上不同方向通向城市道路的出口(包括以通路連接的出口);
(4)基地或建筑物主要人口應(yīng)避免直對(duì)城市主要干道交叉口;
(5)建筑物主要出人口前應(yīng)有供人員集散用的空地，其面積與長(zhǎng)度尺寸應(yīng)按使用性質(zhì)和人數(shù)確定;
(6)綠化面積和停車場(chǎng)面積應(yīng)符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃規(guī)定。綠化布置不應(yīng)影響集散空地的使用，并不應(yīng)設(shè)置圍墻、大門等障礙物。
5，停車空間應(yīng)按建筑面積或使用人數(shù)計(jì)算，并經(jīng)規(guī)劃部門確定，在建筑物內(nèi)或同一基地內(nèi)或統(tǒng)籌建設(shè)的停車場(chǎng)(庫(kù))內(nèi)設(shè)置停車空間。
一、總則.
(一)建筑耐久年限(以主體結(jié)構(gòu)確定)
一級(jí) 100年以上 適用于重要建筑和高層
二級(jí) 50-100年 適用于一般建筑
三級(jí) 25-50年 適用于次要建筑
四級(jí) 15年以下 適用于臨時(shí)性建筑
(二)高度與層數(shù)的劃分
住宅見(jiàn)住宅部分。
公共及綜合性建筑超過(guò)24m(不含單層)為高層建筑。
超過(guò)lOOm均為超高層建筑。
(三)全國(guó)氣候分區(qū)：
嚴(yán)寒地區(qū)(1區(qū))累年最冷月平均≤—100C區(qū)
寒冷地區(qū)(Ⅱ區(qū))累年最冷月平均，>100C，≤00C區(qū)
溫暖地區(qū)(Ⅲ區(qū))累年最冷月平均，>0℃
累年最熱月平均《280C區(qū)炎熱地區(qū)(Ⅳ區(qū))累年最熱月平均>280區(qū)
(四)設(shè)計(jì)基本原則：
1.執(zhí)行當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃實(shí)施條例;
2.根據(jù)建筑的用途和目的，綜合講求建筑的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境效益;
3.合理利用土地和空間，提倡社會(huì)化綜合開(kāi)發(fā)和綜合建筑;
4.適應(yīng)我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在滿足當(dāng)前需要的同時(shí)適當(dāng)考慮將來(lái)提高和改造的可能;
5.節(jié)約建筑能耗，保證維護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工性能;
6.建筑設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)化應(yīng)與多樣化結(jié)合;
7.體現(xiàn)對(duì)殘疾人、老年人的關(guān)懷，為他們生活、工作和社會(huì)活動(dòng)提供無(wú)障礙的室內(nèi)外環(huán)境;
8.建筑和環(huán)境應(yīng)綜合考慮防火、抗震、防空和防洪等安全措施;
9.在國(guó)家和地方公布的各級(jí)歷史文化名城、歷史文化保護(hù)區(qū)、文物保護(hù)單位和風(fēng)景名勝區(qū)的各項(xiàng)建設(shè)，應(yīng)按國(guó)家或地區(qū)的有關(guān)條例和保護(hù)規(guī)劃進(jìn)行。
(五)無(wú)標(biāo)定人數(shù)的建筑
1.應(yīng)按專項(xiàng)建筑的設(shè)計(jì)規(guī)范核算并標(biāo)明人數(shù)。
2.公共建筑中的輔助面積接近主體使用部分并有可能與主體部分同時(shí)開(kāi)放它用時(shí)，其疏散口寬度和數(shù)量應(yīng)按兩部分人數(shù)疊加計(jì)算。
3.使用人數(shù)無(wú)控制的公共建筑，應(yīng)按可能最多人數(shù)計(jì)算安全出口寬度和數(shù)量。
二、城市規(guī)劃對(duì)建筑設(shè)計(jì)的要求
(一)建筑基地
1.道路紅線
道路紅線是城市道路用地的規(guī)劃控制線。建筑控制線是建筑物基底位置的控制線?；赝ǔ?yīng)與道路紅線相連接，一般以道路紅線為建筑控制線。如因城市規(guī)劃需要，主管部門可在道路紅線以外另定建筑控制線。建筑物一般不得超出紅線或建筑控制線建造。
2.相鄰基地邊界線的建筑與空地
(1)建筑物與相鄰基地邊界線之間應(yīng)按防火要求留出空地或通路。當(dāng)建筑前后各自留有空地或通路，并符合防火規(guī)定時(shí)，相鄰基地界線兩邊的建筑可毗鄰建造。
(2)建筑高度不影響鄰地建筑最低日照要求。
(3)除城市規(guī)劃確定的永久性空地外，緊接基地邊界線的建筑不得向鄰地方向設(shè)洞口、門窗、陽(yáng)臺(tái)、挑檐、廢氣排出口及排泄雨水。
3.基地通路出口位置
(1)車流量較多的基地(包括出租車站、車場(chǎng))其通路連接城市道路的位置應(yīng)距大中城市主干道交叉口自紅線交點(diǎn)量起不小于70m;
(2)距公園、學(xué)校、兒童及殘疾人建筑出人口不小于20m。
4.人員密集建筑的基地(影劇院、文娛、商業(yè)中心、博覽)
(1)至少一面直接臨接城市道路，該路應(yīng)有足夠?qū)挾?，以保證疏散時(shí)不影響正常交通;
(2)基地沿城市道路的長(zhǎng)度應(yīng)按建筑規(guī)?；蚴枭⑷藬?shù)確定，至少不小于基地周長(zhǎng)的1/6;
(3)基地應(yīng)有兩個(gè)以上不同方向通向城市道路的出口(包括以通路連接的出口);
(4)基地或建筑物主要人口應(yīng)避免直對(duì)城市主要干道交叉口;
(5)建筑物主要出人口前應(yīng)有供人員集散用的空地，其面積與長(zhǎng)度尺寸應(yīng)按使用性質(zhì)和人數(shù)確定;
(6)綠化面積和停車場(chǎng)面積應(yīng)符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃規(guī)定。綠化布置不應(yīng)影響集散空地的使用，并不應(yīng)設(shè)置圍墻、大門等障礙物。
5，停車空間應(yīng)按建筑面積或使用人數(shù)計(jì)算，并經(jīng)規(guī)劃部門確定，在建筑物內(nèi)或同一基地內(nèi)或統(tǒng)籌建設(shè)的停車場(chǎng)(庫(kù))內(nèi)設(shè)置停車空間。