質(zhì)量工程師初級知識：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的成本控制作用一

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的成本控制作用一
    一、地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的成本構(gòu)成
    房地產(chǎn)開發(fā)成本是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為開發(fā)一定數(shù)量的商品房所支出的全部費用，就其用途來說，大致可分為以下幾個大部分：
    1、土地費用
    2、前期費用
    3、建安成本
    4、配套費用
    5、籌資成本
    6、管理費用
    7、銷售費用
    從上述成本費用組成分析，成本的發(fā)生是一個過程，涉及到了前期策劃、規(guī)劃、設(shè)計、施工、銷售等開發(fā)全過程環(huán)節(jié)，因此地產(chǎn)企業(yè)的成本控制，就是要在項目開發(fā)的全過程中，對上述全部成本構(gòu)成要素進行規(guī)劃、控制，從而實現(xiàn)企業(yè)利潤化的目標(biāo)。