2010土地估價(jià)相關(guān)知識復(fù)習(xí):金融概念

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    1、金融是貨幣流通和信用活動(dòng)以及與之相聯(lián)系的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的總稱,廣義的金融泛指一切與信用貨幣的發(fā)行、保管、兌換、結(jié)算,融通有關(guān)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng),甚至包括金銀的買賣,狹義的金融專指信用貨幣的融通。
    2、金融活動(dòng):
    在實(shí)踐中,金融活動(dòng)中必然存在借貸雙方:一方是資金供給者;另一方為資金需求者。借貸雙方資金融通的方式可分為直接融資和間接融資兩大類。
    (1)直接融資:直接融資是指貨幣資金供給者與資金需求者運(yùn)用一定的金融工具直接形成債權(quán)債務(wù)關(guān)系的行為,資金供給者是直接貸款人,資金需求者是直接借款人。
    直接融資的優(yōu)點(diǎn)在于:
    1)資金供求雙方直接聯(lián)系,可以根據(jù)各自對融資條件,如借款期限、數(shù)量和利率水平等方面的要求,通過協(xié)商實(shí)現(xiàn)融資,以滿足各自的需要。
    2)由于資金供求雙方直接形成債權(quán)債務(wù)關(guān)系,債權(quán)人自然十分關(guān)注和支持債務(wù)人的經(jīng)營活動(dòng);債務(wù)人面對直接的債權(quán)人,在資金使用上會(huì)講求效益,經(jīng)營上也會(huì)有較大壓力,從而促進(jìn)資金使用效益的提高。
    3)有利于籌集長期投資資金。一是發(fā)行長期債券,二是發(fā)行股票,由此籌集的資金都具有穩(wěn)定和可以長期使用的特點(diǎn)。在證券市場較發(fā)達(dá)的條件下,一些短期性資金也可進(jìn)入市場參與交易,從而促進(jìn)長期融資更好地發(fā)展。
    直接融資的局限性主要表現(xiàn)在:
    1)直接融資雙方在資金數(shù)量、期限、利率等方面受到的限制比間接融資多。
    2)對資金供給者來說,直接融資比間接融資的風(fēng)險(xiǎn)大,因?yàn)樵谑袌龈偁幍臈l件下,籌資者有經(jīng)營虧損和破產(chǎn)的可能。
    (2)間接融資:指資金供給者與資金需求者通過金融中介機(jī)構(gòu)間接實(shí)現(xiàn)融資的行為。
    其中資金供給者與資金需求者不是分別作為直接貸款人和直接借款人出現(xiàn)的,雙方不構(gòu)成直接的債權(quán)債務(wù)關(guān)系,而是分別與金融中介機(jī)構(gòu)發(fā)生信用關(guān)系,成為金融中介機(jī)構(gòu)的債權(quán)人或債務(wù)人。典型的間接融資是銀行的存貸款業(yè)務(wù),資金供給者將資金存人銀行,然后再由銀行向資金需求者發(fā)放貸款,存款人是銀行的債權(quán)人,借款人是銀行的債務(wù)人,而銀行對于資金供求雙方來說,則是金融中介。
    間接融資的優(yōu)點(diǎn)在于:
    1)籌資可以積少成多。銀行等金融機(jī)構(gòu)的網(wǎng)點(diǎn)多,吸儲(chǔ)起點(diǎn)低,能夠廣泛籌集社會(huì)各方面的閑散資金,形成巨額資金。
    2)安全性較高。在直接融資中,融資風(fēng)險(xiǎn)由債權(quán)人獨(dú)自承擔(dān);而在間接融資中,由于金融機(jī)構(gòu)的資產(chǎn)和負(fù)債是多樣化的,某一項(xiàng)融資風(fēng)險(xiǎn)可由多樣化的資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)分散承擔(dān)。
    3)作為間接融資主體的金融中介機(jī)構(gòu),一般都有相當(dāng)大規(guī)模,資金也比較雄厚,它們可以雇用各種專業(yè)人員對融資活動(dòng)進(jìn)行分析,也有能力利用現(xiàn)代化工具從事金融活動(dòng),還可能在地區(qū)、國家、甚至世界范圍內(nèi)調(diào)動(dòng)資金,因而提高了金融業(yè)的規(guī)模經(jīng)濟(jì)水平。
    間接融資也有局限性,主要是由于資金供給者與需求者之間加入了金融中介機(jī)構(gòu),隔斷了資金供求雙方的直接聯(lián)系,在一定程度上會(huì)減少投資者對企業(yè)生產(chǎn)的關(guān)注,也減少了對籌資者使用資金的壓力和約束。
    3、金融危機(jī):金融危機(jī)又稱金融風(fēng)暴,是指一個(gè)國家或幾個(gè)國家與地區(qū)的全部或大部分金融指標(biāo)(如:短期利率、貨幣資產(chǎn)、證券、房地產(chǎn)、土地(價(jià)格)、商業(yè)破產(chǎn)數(shù)和金融機(jī)構(gòu)倒閉數(shù))的急劇、短暫和超周期的惡化.
    其特征是人們基于經(jīng)濟(jì)未來將更加悲觀的預(yù)期,整個(gè)區(qū)域內(nèi)貨幣幣值出現(xiàn)幅度較大的貶值,經(jīng)濟(jì)總量與經(jīng)濟(jì)規(guī)模出現(xiàn)較大的損失,經(jīng)濟(jì)增長受到打擊。往往伴隨著企業(yè)大量倒閉,失業(yè)率提高,社會(huì)普遍的經(jīng)濟(jì)蕭條,甚至有些時(shí)候伴隨著社會(huì)動(dòng)蕩或國家政治層面的動(dòng)蕩。
    金融危機(jī)可以分為貨幣危機(jī)、債務(wù)危機(jī)、銀行危機(jī)等類型。近年來的金融危機(jī)越來越呈現(xiàn)出某種混合形式的危機(jī)。