第四章 機(jī)器設(shè)備評(píng)估
一、考試大綱要求:
四、相關(guān)機(jī)器設(shè)備評(píng)估
(一)考試目的
測(cè)試應(yīng)考人員對(duì)機(jī)器設(shè)備評(píng)估方法的掌握和運(yùn)用情況。
(二)考試范圍
1．機(jī)器設(shè)備的含義
2．機(jī)器設(shè)備的分類(lèi)
(1)一般機(jī)器設(shè)備的分類(lèi)和特點(diǎn)
(2)與房地產(chǎn)相關(guān)的機(jī)器設(shè)備
3．機(jī)器設(shè)備評(píng)估的特點(diǎn)
4．機(jī)器設(shè)備評(píng)估的步驟、基本方法
5．機(jī)器設(shè)備評(píng)估中成本的實(shí)體性貶值與經(jīng)濟(jì)性貶值的估算方法
(三)考試基本要求
掌握：機(jī)器設(shè)備評(píng)估的步驟、基本方法；
熟悉：與房地產(chǎn)相關(guān)的機(jī)器設(shè)備的特點(diǎn)，機(jī)器設(shè)備評(píng)估中成本的實(shí)體性貶值與經(jīng)濟(jì)性貶值的估算方法；
了解：一般機(jī)器設(shè)備的分類(lèi)和特點(diǎn)。
二、本章知識(shí)匯總
4.1 機(jī)器設(shè)備的含義
1、自然科學(xué)含義：機(jī)器設(shè)備是指將機(jī)械能或非機(jī)械能轉(zhuǎn)換成為便于人們利用的機(jī)械能，以及將機(jī)械能轉(zhuǎn)換為某種非機(jī)械能，或利用機(jī)械能來(lái)做一定工作的裝備或器具。
2、資產(chǎn)評(píng)估中的含義：除了自然科學(xué)含義的機(jī)器設(shè)備，還包括人們根據(jù)聲、光、電技術(shù)制造的電器設(shè)備、電子設(shè)備、儀器儀表等。
3、國(guó)際評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)中的定義：設(shè)備、機(jī)器和裝備是用來(lái)為所有者提供收益的、不動(dòng)產(chǎn)以外的有形資產(chǎn)。
(1)設(shè)備是包括特殊性非永久性建筑物、機(jī)器和儀器在內(nèi)的組合資產(chǎn)。
(2)機(jī)器包括單獨(dú)的機(jī)器和機(jī)器的組合，是指使用或應(yīng)用機(jī)械動(dòng)力的器械裝置，由具有特定功能的結(jié)構(gòu)組成，用以完成特定的工作。
(3)裝備是用以支持企業(yè)功能的附屬性資產(chǎn)。
一、考試大綱要求:
四、相關(guān)機(jī)器設(shè)備評(píng)估
(一)考試目的
測(cè)試應(yīng)考人員對(duì)機(jī)器設(shè)備評(píng)估方法的掌握和運(yùn)用情況。
(二)考試范圍
1．機(jī)器設(shè)備的含義
2．機(jī)器設(shè)備的分類(lèi)
(1)一般機(jī)器設(shè)備的分類(lèi)和特點(diǎn)
(2)與房地產(chǎn)相關(guān)的機(jī)器設(shè)備
3．機(jī)器設(shè)備評(píng)估的特點(diǎn)
4．機(jī)器設(shè)備評(píng)估的步驟、基本方法
5．機(jī)器設(shè)備評(píng)估中成本的實(shí)體性貶值與經(jīng)濟(jì)性貶值的估算方法
(三)考試基本要求
掌握：機(jī)器設(shè)備評(píng)估的步驟、基本方法；
熟悉：與房地產(chǎn)相關(guān)的機(jī)器設(shè)備的特點(diǎn)，機(jī)器設(shè)備評(píng)估中成本的實(shí)體性貶值與經(jīng)濟(jì)性貶值的估算方法；
了解：一般機(jī)器設(shè)備的分類(lèi)和特點(diǎn)。
二、本章知識(shí)匯總
4.1 機(jī)器設(shè)備的含義
1、自然科學(xué)含義：機(jī)器設(shè)備是指將機(jī)械能或非機(jī)械能轉(zhuǎn)換成為便于人們利用的機(jī)械能，以及將機(jī)械能轉(zhuǎn)換為某種非機(jī)械能，或利用機(jī)械能來(lái)做一定工作的裝備或器具。
2、資產(chǎn)評(píng)估中的含義：除了自然科學(xué)含義的機(jī)器設(shè)備，還包括人們根據(jù)聲、光、電技術(shù)制造的電器設(shè)備、電子設(shè)備、儀器儀表等。
3、國(guó)際評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)中的定義：設(shè)備、機(jī)器和裝備是用來(lái)為所有者提供收益的、不動(dòng)產(chǎn)以外的有形資產(chǎn)。
(1)設(shè)備是包括特殊性非永久性建筑物、機(jī)器和儀器在內(nèi)的組合資產(chǎn)。
(2)機(jī)器包括單獨(dú)的機(jī)器和機(jī)器的組合，是指使用或應(yīng)用機(jī)械動(dòng)力的器械裝置，由具有特定功能的結(jié)構(gòu)組成，用以完成特定的工作。
(3)裝備是用以支持企業(yè)功能的附屬性資產(chǎn)。