第六章 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)與方法
第二節(jié) 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)
一、投資回收與投資回報(bào)
房地產(chǎn)投資的收益，包括投資回收和投資回報(bào)兩個(gè)部分。投資回收是指投資者對(duì)其所投入資本的回收，投資回報(bào)是指投資者所投入的資本在經(jīng)營過程中所獲得的報(bào)酬。例如，金融機(jī)構(gòu)在向居民提供抵押貸款時(shí)，借款人在按月等額的還款中，一部分是還本，另一部分是付息；對(duì)于金融機(jī)構(gòu)來說，借款人的還本部分就是其貸款（投資）的回收部分，借款人的付息部分就是其貸款（投資）的回報(bào)部分。
如果用公式來分析，最容易理解的是利用等額序列支付的年值與現(xiàn)值之間的關(guān)系。從前面的介紹中，我們知道:
第二節(jié) 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)
一、投資回收與投資回報(bào)
房地產(chǎn)投資的收益，包括投資回收和投資回報(bào)兩個(gè)部分。投資回收是指投資者對(duì)其所投入資本的回收，投資回報(bào)是指投資者所投入的資本在經(jīng)營過程中所獲得的報(bào)酬。例如，金融機(jī)構(gòu)在向居民提供抵押貸款時(shí)，借款人在按月等額的還款中，一部分是還本，另一部分是付息；對(duì)于金融機(jī)構(gòu)來說，借款人的還本部分就是其貸款（投資）的回收部分，借款人的付息部分就是其貸款（投資）的回報(bào)部分。
如果用公式來分析，最容易理解的是利用等額序列支付的年值與現(xiàn)值之間的關(guān)系。從前面的介紹中，我們知道: