單項(xiàng)選擇題
在計(jì)算土地增值稅時(shí)，下列關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用中利息扣除的表述，不正確的是（ ?。?。
A．凡能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒉⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的，允許據(jù)實(shí)扣除，但不能超過按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計(jì)算的金額
B．不能按照轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒅С龌虿荒芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的，利息支出不得單獨(dú)計(jì)算，而應(yīng)并入房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用中一并計(jì)算扣除
C．利息的上浮幅度按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，超過上浮幅度的部分不允許扣除
D．超過貸款期限的利息部分可以扣除，但是加罰的利息不允許扣除
【正確答案】 D
【知 識(shí) 點(diǎn)】扣除項(xiàng)目的金額
【答案解析】對(duì)超過貸款期限的利息部分和加罰的利息都是不允許扣除的。
在計(jì)算土地增值稅時(shí)，下列關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用中利息扣除的表述，不正確的是（ ?。?。
A．凡能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒉⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的，允許據(jù)實(shí)扣除，但不能超過按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計(jì)算的金額
B．不能按照轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒅С龌虿荒芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的，利息支出不得單獨(dú)計(jì)算，而應(yīng)并入房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用中一并計(jì)算扣除
C．利息的上浮幅度按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，超過上浮幅度的部分不允許扣除
D．超過貸款期限的利息部分可以扣除，但是加罰的利息不允許扣除
【正確答案】 D
【知 識(shí) 點(diǎn)】扣除項(xiàng)目的金額
【答案解析】對(duì)超過貸款期限的利息部分和加罰的利息都是不允許扣除的。