6．下列說法正確的有：（ ）
A．功能價值法是假設(shè)資產(chǎn)的成本與其生產(chǎn)能力呈線性關(guān)系，生產(chǎn)能力越大、成本越高，而不是成等比例變化
B．規(guī)模價值法假設(shè)資產(chǎn)的成本與其生產(chǎn)能力不呈線性關(guān)系，但是生產(chǎn)能力越大、成本越高，而不是成等比例變化
C．計算功能性貶值時，如果重置成本是復(fù)原重置成本，則功能性貶值包括超額投資成本和運營性貶值
D．運用使用年限法計算成新率時，不能使用會計年限
答案：ABCD
7.關(guān)于低值易耗品的評估說法正確的有（ ）
A.在庫低值易耗品的評估,可以采用與庫存材料評估相同的方法
B.在用低值易耗品的評估，采用成本法進行評估
C.在用低值易耗品采用成本法時，一般不考慮其功能性損耗和經(jīng)濟性損耗
D.低值易耗品評估時候，要注意區(qū)分出低值易耗品和固定資產(chǎn)的界限
答案：ABCD
8. 建筑物評估中關(guān)于市場法說法正確的有：（ ）
A.建筑物評估中市場法主要有兩種方法：交易實力比較法和基準價格對照法
B.建筑物評估中市場法主要有兩種方法：直接法和間接法
C.區(qū)域因素修正有三種方法：雙百分制比較法，十等份因素比較法和環(huán)境成熟度修正法
D.建筑物評估中市場法對個別因素修正時，主要采用售價調(diào)整法，一般由簡單平均法和加權(quán)平均法
E.個別因素是決定相同區(qū)域房地產(chǎn)出現(xiàn)差異的依據(jù)
F.區(qū)域因素的修正是市場法的關(guān)鍵和難點之一
答案：ABCDEF
9. 關(guān)于土地使用權(quán)的說法不正確的有：（ ）
A．土地使用權(quán)屬于無形資產(chǎn)
B．土地的特性指得是土地的自然特性
C．土地使用權(quán)價值主要取決于它的載體，即土地的特性和條件
D．我國土地的所有權(quán)屬于國家
答案：BD
10、礦產(chǎn)資源開發(fā)采礦的經(jīng)濟壽命取決于（ ）。
A．設(shè)計能力
B．礦產(chǎn)儲量
C．生產(chǎn)規(guī)模
D．開采難度
答案：BC
A．功能價值法是假設(shè)資產(chǎn)的成本與其生產(chǎn)能力呈線性關(guān)系，生產(chǎn)能力越大、成本越高，而不是成等比例變化
B．規(guī)模價值法假設(shè)資產(chǎn)的成本與其生產(chǎn)能力不呈線性關(guān)系，但是生產(chǎn)能力越大、成本越高，而不是成等比例變化
C．計算功能性貶值時，如果重置成本是復(fù)原重置成本，則功能性貶值包括超額投資成本和運營性貶值
D．運用使用年限法計算成新率時，不能使用會計年限
答案：ABCD
7.關(guān)于低值易耗品的評估說法正確的有（ ）
A.在庫低值易耗品的評估,可以采用與庫存材料評估相同的方法
B.在用低值易耗品的評估，采用成本法進行評估
C.在用低值易耗品采用成本法時，一般不考慮其功能性損耗和經(jīng)濟性損耗
D.低值易耗品評估時候，要注意區(qū)分出低值易耗品和固定資產(chǎn)的界限
答案：ABCD
8. 建筑物評估中關(guān)于市場法說法正確的有：（ ）
A.建筑物評估中市場法主要有兩種方法：交易實力比較法和基準價格對照法
B.建筑物評估中市場法主要有兩種方法：直接法和間接法
C.區(qū)域因素修正有三種方法：雙百分制比較法，十等份因素比較法和環(huán)境成熟度修正法
D.建筑物評估中市場法對個別因素修正時，主要采用售價調(diào)整法，一般由簡單平均法和加權(quán)平均法
E.個別因素是決定相同區(qū)域房地產(chǎn)出現(xiàn)差異的依據(jù)
F.區(qū)域因素的修正是市場法的關(guān)鍵和難點之一
答案：ABCDEF
9. 關(guān)于土地使用權(quán)的說法不正確的有：（ ）
A．土地使用權(quán)屬于無形資產(chǎn)
B．土地的特性指得是土地的自然特性
C．土地使用權(quán)價值主要取決于它的載體，即土地的特性和條件
D．我國土地的所有權(quán)屬于國家
答案：BD
10、礦產(chǎn)資源開發(fā)采礦的經(jīng)濟壽命取決于（ ）。
A．設(shè)計能力
B．礦產(chǎn)儲量
C．生產(chǎn)規(guī)模
D．開采難度
答案：BC