21.不屬于普通股評(píng)估類型的是：（?。?BR> A.年金化模型
B. 紅利增長(zhǎng)模型
C.分段式模型
D. 固定紅利模型
答案：A
22. 關(guān)于房屋建筑物的說法不正確的是：（ ）
A．房屋建筑物的基本組成有：基礎(chǔ)、主體承重結(jié)構(gòu)和屋頂及圍護(hù)結(jié)構(gòu)
B．建筑物作為商品有以下特性：不可位移性、產(chǎn)權(quán)邊界復(fù)雜性、和功能變異性
C．對(duì)建筑物分類，能使評(píng)估人員更好的了解房屋建筑物的特點(diǎn)，使評(píng)估更科學(xué)
D．土地使用權(quán)劃撥具有無償性、無期限性、可轉(zhuǎn)讓性
答案：D
解析：土地使用權(quán)劃撥是不可轉(zhuǎn)讓的，如果要轉(zhuǎn)讓先要繳納土地出讓金
23．公開市場(chǎng)假設(shè)常用于（ ）的評(píng)估
A．固定資產(chǎn)
B．房產(chǎn)和土地使用權(quán)
C．機(jī)器設(shè)備
D．無形資產(chǎn)
答案：B
解析：公開市場(chǎng)假設(shè)包含了“效用”，而在房產(chǎn)和土地使用權(quán)的評(píng)估中都有“效用原則”。
24、流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的程序包括：①對(duì)具有實(shí)物形態(tài)的流動(dòng)資產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)量和技術(shù)狀況調(diào)查；②對(duì)企業(yè)的債權(quán)情況進(jìn)行分析；③合理選擇評(píng)估方法；④評(píng)定估算流動(dòng)資產(chǎn)，出具評(píng)估結(jié)論；⑤定評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍。其正確的排序是（ ）。
A．①②③④⑤
B．⑤①②③④
C．⑤③②①④
D．⑤②①③④
答案：B
25、某企業(yè)向甲企業(yè)售出材料，價(jià)款500萬元，商定6個(gè)月后收款，采取商業(yè)承兌匯票結(jié)算。該企業(yè)于4月10日開出匯票，并往甲企業(yè)承兌，匯票到期日為10月10日。現(xiàn)對(duì)該企業(yè)進(jìn)行評(píng)估，基準(zhǔn)日定為6月10日，由此確定貼現(xiàn)日期為120天，貼現(xiàn)率按月以6‰計(jì)算，因此。該應(yīng)收票據(jù)的評(píng)估值為（ ）。
A．12萬元
B．500萬元
C．488萬元
D．388萬元
答案：C
B. 紅利增長(zhǎng)模型
C.分段式模型
D. 固定紅利模型
答案：A
22. 關(guān)于房屋建筑物的說法不正確的是：（ ）
A．房屋建筑物的基本組成有：基礎(chǔ)、主體承重結(jié)構(gòu)和屋頂及圍護(hù)結(jié)構(gòu)
B．建筑物作為商品有以下特性：不可位移性、產(chǎn)權(quán)邊界復(fù)雜性、和功能變異性
C．對(duì)建筑物分類，能使評(píng)估人員更好的了解房屋建筑物的特點(diǎn)，使評(píng)估更科學(xué)
D．土地使用權(quán)劃撥具有無償性、無期限性、可轉(zhuǎn)讓性
答案：D
解析：土地使用權(quán)劃撥是不可轉(zhuǎn)讓的，如果要轉(zhuǎn)讓先要繳納土地出讓金
23．公開市場(chǎng)假設(shè)常用于（ ）的評(píng)估
A．固定資產(chǎn)
B．房產(chǎn)和土地使用權(quán)
C．機(jī)器設(shè)備
D．無形資產(chǎn)
答案：B
解析：公開市場(chǎng)假設(shè)包含了“效用”，而在房產(chǎn)和土地使用權(quán)的評(píng)估中都有“效用原則”。
24、流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的程序包括：①對(duì)具有實(shí)物形態(tài)的流動(dòng)資產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)量和技術(shù)狀況調(diào)查；②對(duì)企業(yè)的債權(quán)情況進(jìn)行分析；③合理選擇評(píng)估方法；④評(píng)定估算流動(dòng)資產(chǎn)，出具評(píng)估結(jié)論；⑤定評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍。其正確的排序是（ ）。
A．①②③④⑤
B．⑤①②③④
C．⑤③②①④
D．⑤②①③④
答案：B
25、某企業(yè)向甲企業(yè)售出材料，價(jià)款500萬元，商定6個(gè)月后收款，采取商業(yè)承兌匯票結(jié)算。該企業(yè)于4月10日開出匯票，并往甲企業(yè)承兌，匯票到期日為10月10日。現(xiàn)對(duì)該企業(yè)進(jìn)行評(píng)估，基準(zhǔn)日定為6月10日，由此確定貼現(xiàn)日期為120天，貼現(xiàn)率按月以6‰計(jì)算，因此。該應(yīng)收票據(jù)的評(píng)估值為（ ）。
A．12萬元
B．500萬元
C．488萬元
D．388萬元
答案：C