2010年資產(chǎn)評估師考試輔導(dǎo)：資產(chǎn)評估預(yù)習(xí)第六章（4）

4評估采礦權(quán)的貼現(xiàn)現(xiàn)金流量法的計算公式為：
    
    式中：P——采礦權(quán)價值;
    一一參照的采礦權(quán)成交價格;
    ——規(guī)模調(diào)整系數(shù);
    一一品位調(diào)整系數(shù);
    ——價格調(diào)整系數(shù);
    ——差異調(diào)整系數(shù)。
    可比銷售法實質(zhì)上為市場法。
    11、約當(dāng)投資-貼現(xiàn)現(xiàn)金流量法
    用來評估探礦權(quán)價值，為原探礦人與新探礦權(quán)人交易提供依據(jù)。以原探礦權(quán)人分割所得的預(yù)期收益現(xiàn)值來確定探礦權(quán)的評估價值。
    計算探礦權(quán)評估價值 ：p=W×Ty/(Tx +Ty)
    注：用貼現(xiàn)法求新探礦權(quán)人資產(chǎn)收益現(xiàn)值和投資現(xiàn)值;用重置成本法求原探礦權(quán)人的投資現(xiàn)值。
    12、重置成本法評估探礦權(quán)：注意要扣除技術(shù)性貶值以及考慮地勘風(fēng)險系數(shù)。
    13、地勘加和法
    利用地勘投入的重置成本加上以地勘投入所分配的超額利潤來確定探礦權(quán)價值。
    注意：是重置成本法和貼現(xiàn)現(xiàn)金流量法相結(jié)合的一種評估方法。
    14、地質(zhì)要素評序法、聯(lián)合風(fēng)險勘查協(xié)議法和粗估法一般用于低勘查精度階段采用的一種方法，了解即可。